调控至今，莆田楼市分化加剧，市场观望情绪越来越浓厚。
潮水褪去，只有真正优质的项目才能在市场中保持热度，走出自己的行情。
就在前几天，海伦堡•玖悦府首开，推出1#楼，不少购房者提前几个小时在现场排队抢房，十分火爆，成为涵江妥妥的人气王。
要知道近期，莆田少有新盘开盘能如此骄人的去化成绩，首开仅3小时，成交额就已经突破1亿！
这一罕见置业热潮背后，不禁让人想了解海伦堡•玖悦府凭什么成为市场热捧的“网红神盘”？
涵江发展向北
新涵片区更富成长空间
一个网红盘的诞生，离不开其所在区域的快速发展。
近几年，涵江的发展有目共睹。不过，我们也可以发现，过去几年，涵江的发展步伐一直都在往西，但大发展之后的涵江的也遇到了一个现实的瓶颈，就是绿心的阻隔，想要在此继续难度极大。
在此背景下，涵江城市中心向北发展新涵片区，链接莆田大学城，便成了应有之义。
自2012年新涵片区得到批复开始，经过近十年的发展，板块也从偏居一偶的800.31公顷，扩展到如今的959.96公顷，未来这里还将形成以交通枢纽、高新产业、文化休闲、商业商务等功能为主导的庞大新城。
将莆田地图摊开，你会发现，新涵片区还位于城市发展中轴之上，北接莆田大学城，南连塘北兴涵水都。未来源源不断的人流、物流、资金流会涌向这里，促进板块发展升级，未来潜力不可估量。
巨型海绵
商场+学校+公园全收入囊中
当然，如果仅靠概念规划的炒作，往往会把人“套牢”。只有衣食住行及教育配套全覆盖的片区，才能更快地在房地产市场中脱颖而出，获得购房者的青睐。
从交通上看，海伦堡玖悦府位于高林街北伸（在建）和西坡街（规划在建）交汇处。日前高林街延伸段已正式开工，小编也在新涵片区高林街延伸段施工现场，看到多台挖掘进和工程机械正在加快进度，对该路段进行地基平整。
未来高林街北伸通车后，无论是去涵江主城区还是莆田大学城，都非常便捷。
△交通示意图
谈到学校的配套，海伦堡玖悦府周边有莆田十四中、码头小学、涵江二实小塘北校区等，教育资源丰富。（具体划片政策以教育局招生文件为准）
△涵江二实小塘北校区实景
同时，海伦堡玖悦府临近涵江人民公园、西河公园、尚书公园（在建），无论是周末想野餐，还是平时去散步休闲，都完全没有问题！
日常的娱乐也不用担心！直线3公里内有隆恒财富广场、涵江水韵城多个商圈，一站吃喝玩乐都已经安排上了！
△隆恒财富广场实景
与此同时城市配套规划也相继落地于此，今年涵江公布了新涵基本单元控制性详细规划，规划约5所小学+1所中学+1所高中学校、商业体、医疗地、由骑楼建筑构成的特色商业步行街等。
△新涵基本单元控制性详细规划
明明是跨越几座城市才能够享有的体验，此时却通通摆在你家楼下。海伦堡玖悦府的出现像一块巨型海绵，把城市发展的利好收入囊中。
高性价比
低门槛抢占楼市新风口
要知道在这样的城市新贵热土上，资产价格肯定不菲，周边的部分新房限价早已去到1.06万元/㎡，二手盘挂牌价也已经达到1万元/㎡上下。（数据来源：安居客）
但海伦堡玖悦府目前售价均价仅8字头，作为一手新房，它更值得作为抢占区域发展风口的“锚点”，用低门槛就能撬动城市中轴资产，可遇不可求，难怪项目开售会引发争抢。
实力房企背书
买房才有保障
如果说规划、配套和价格搭建起了项目的骨架，那么“海伦堡”这三个烫金大字则为项目注入了灵魂色彩。
众所周知，在三道红线的步步紧逼之下，年中的市场出现一轮动荡，热衷高周转的房企开始爆雷，部分购房者面临无法收楼的风险。
△效果图
而陪伴中国房地产市场走过23年，中国民营企业500强的海伦堡始终坚持以稳健姿态保持规模发展。在全国52个城市，已经布局超200个项目，在省内，海伦堡已布福州市、龙岩市、漳州市、龙海市、莆田市五座城市六个品质项目。
对于购房者而言，只有选择那些稳健经营、追求品质之上、有口皆碑的房企，才能更好地为资产安全保驾护航。
现象级热销
揭秘背后真正杀手锏
依托强大的品牌号召力，加上首进莆田的满满诚意，海伦堡玖悦府项目从整体设计上就能看出其打造标杆宜居大盘的决心。
项目做到了极具诚意的低密格局。项目容积率仅2.4，每栋楼就是纯板设计，南北通透，空间利用率高。
在建筑师的精心布局下，每栋楼之间都能做到超宽间距，不仅保障了采光和通风的充足，还做到了户户有景。
△海伦堡玖悦府鸟瞰图
与此同时，海伦堡玖悦府绿化率更是达到了38%，社区内打造有近约2.3万㎡艺境园林，相当于一个尚书公园的面积，不管是老人、年轻人、小孩，都能在这里找到休闲、观景场所。
此外，在一般的项目里，很多开发商会将架空层闲置，但海伦堡玖悦府则把架空层打造成功能空间。
这样的设计，不仅能让园林景观渗透进建筑，而且不同架空层的不同功能空间形成互补，打造楼下泛会所，即使下雨天，业主也能有健身、聊天、游玩的场所。
另外在户型设计上，海伦堡玖悦府推出的93-142㎡面积段不仅能满足购房者不同的置业需求，最关键的还是能实现家庭一步到位，让生活不再将就。
例如建面约93㎡的三房两卫户型，做到了三开间朝南，整个屋内明亮通透。
项目产品采用竖厅设计，保证餐厅、客厅、阳台在一条直线上，全屋南北对流，走进屋内能感受到阵阵清风。
该户型也是项目内的起步户型，面积小一点，总价更低，对于刚需而言。在轻松上车的同时，也能满足同堂的需求。
建面约113㎡三房，作为93㎡的plus版本，布局与之基本大同小异，但是面积更大，内部空间更为宽阔，舒适度也更高。
若居住舒适度想更上一层楼，也可以选择约127-133㎡四房。经典的U型厨房设计，流畅好用，外加连通阳台，不仅提升屋内采光，还可以安放外出归来的杂物。主卧全套房设计，更确保了业主的居住私密度，舒适性更高。
最后，若想一步到位，则可以直接入手约142平的四房。四开间朝南，且南北双阳台，做到了真正的南北通透，屋内采光及通风效果一流。整个气场不输200平+的大平层。
而且主套中还设置衣帽间，生活品质感这块，可谓拿捏得稳稳的。
位于城市发展风口，享受双版块利好，还拥有超高性价比的海伦堡玖悦府可以说是莆田楼市迷雾之下，真正能穿越楼市周期的优质资产！
项目1#楼推出的，由于销售火爆，即将清盘！
不过有个好消息是，没有抢到的购房者，以及想要上车的购房者，现在还有机会：
目前项目5#栋正火热加推，这次千万别错过！
项目地址：莆田·涵江·高林街东·国欢路北（旧雪津地块）
咨询热线：0594-3169999
