11月2日，PS拍-2021-15号月塘南地块二（回购型安置房）正式出让。
据悉，该地块该地块起拍价3.62亿元，最高限制地价5.36亿元，加价幅度200万元，最终被城厢区经济发展有限公司以3.64亿元未达到最高限制地价竞得。
经测算，该地块楼面价4194.7元/㎡，每亩均价1259.5万元，溢价率0.5%。
月塘南片区地块二则位于莆田市月塘南片区基本单元（350302-05-H1）控制性详细规划范围内，四至：东至莆阳西路绿化控制带及嘉禾花园、南至恒丰酒店、西至荔城大道绿化控制带、北至广化路，占地约28.9亩。
从出让条件可以看到，月塘南片区地块二为安置型商品房，仅用于片区拆迁住宅安置，价格以双方回购协议约定为主，该地块起拍价3.62亿元，最高限制地价5.36亿元。
从地图上看，地块位于市中心黄金地段，周边寸土寸金，区位优势明显，交通便捷，无论是商业、教育、医疗或是自然资源配套都醇熟完善，未来将稳占楼市C位。
1、交通：两幅地块地理位置十分优越；周围有学园路、南门西路、莆阳西路、荔城大道等交通主干道环绕，多路公交车直达，交通四通八达，另外规划中的F2城际轨道也将在地块附近设置站点，出行便利性不言而喻；
2、商业：除了便利的交通，两幅地块的其他配套也不容小觑，莆田万达广场、名店女人街、南门商圈、沃尔玛等众多配套也在步行可及的范围，可轻易满足商业娱乐生活需求；
3、教育：有霞林学校、沟头中心小学、筱塘小学、莆田五中和莆田一中等众多学府，一站式解决教育问题；
4、人居：周边龙脊山公园、南湖公园等休闲好去处，居住氛围优秀。
因为莆田主城区占据成熟的交通、配套等利好，一直都是楼市热土，也一直是开发商必争之地。
随着最后一季度市区土地出让越发频繁，加上周边融创建发观澜云著、中南珑禧台和联发融创龍德井壹号等热门新盘的在售，未来主城区将继续在莆田楼市中稳站C位。
