2021年，注定是楼市调控大年。
根据中原研究院数据统计显示，今年以来，全国楼市调控已累计超过420次，刷新历史记录。
在此背景下，莆田市场情绪有所降温，不少人的购房节奏被打乱，而“现在该不该出手买房”也成了我们平台收到的最多提问之一。
毕竟，国人买房向来是“看涨不看跌”，尤其是调控来临，大家的预期都会或多或少受到打击。
但实际上，我要告诉你一句大实话：“市场都是曲折中前进的，买房的好时机恰恰就在当下！”
楼市维稳信号强，
正是抄底的好时机
调控至今，全国的楼市分化加剧，市场观望情绪越来越浓厚。
从年初的一波火热，到6月开始的横盘，尤其是进入九、十月份，不少楼盘通过特价房、促销优惠等试探市场，大有整体市场下行的趋势。
但别忘了房子根本的价值还是由市场决定的，调控的目的并不是完全摁死楼市，而是让市场回归理性，戳破一些上涨过快的泡沫。
近一个月内，央行接连3次针对房地产行业，提出“两个维护”的重量级说法，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，对楼市传递了非常积极的暖意！
紧接着地产股大涨。随后，在信贷政策放松的号角下，全国多地房贷利率下调，银行放款周期变短，释放出重要的信号。
但这远远未结束，10月21日，银保监会再次发声：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！
众多利好多管齐下，各种迹象表明，本轮楼市调控政策底已现，楼市的回暖信号已十分明显，2021楼市利好入场的机会已然来临！
城涵一体化持续推进，
新涵片区承载未来大势
从过往莆田数次调控来看，真正有利好支撑，发展向好的片区，则会在“冷静期”后继续迎来价值上扬。
其中的代表，就是涵江。在莆田“荔城向东，涵江向西，城涵一体”的莆涵一体化的战略思路下，涵江的楼市虽然也随着大盘起伏过，但涨幅依旧比较稳定。
这就告诉我们，越是这样难得的抄底机会，越要把宝贵的钞票用在刀刃上，果断入手没有价值水分的潜力板块。
过去几年，涵江的发展步伐一直向东，大发展之后涵江也遇到了现实的瓶颈，受绿心阻隔，开发难度加大。
在此背景下，如今明显迎来上车机遇的，就是作为城涵对接“桥头堡”的新涵片区。政府文件资料早有揭示：新涵片区是经过8年多长期论证的。
根据规划，未来，区域内将形成金融业、服务业等行业聚集的新城，成为涵江的文化和居住中心。目前区域已正式进入配套密集兑现期，集中了约81家企业，也吸引了各项强势资源的入场、落地、转移，如塘头路将规划农产品批发市场及商务办公用地等。
与此同时城市配套规划也相继落地于此，今年涵江公布了新涵基本单元控制性详细规划，规划约5所小学+1所中学+1所高中学校、商业体、医疗地、由特色骑楼建筑构成的特色商业步行街以及总投约超1836万的海西文化创意产业城工业街。
交通也是极尽上乘，莆涵大道/城涵东大道、荔涵大道、滨海大道、高林街延长线（规划中）等路网纵横交错，可联通整个莆田。
产业的落地也好，片区的配套规划也罢，无不鲜明的传达出一个信号：新涵片区承载未来大势已成必然，一个新的城市核芯正在崛起！随之而来的，将是区域内房价的水涨船高。
越早抢先入住新区，
越能抢占板块爆发红利
纵观周边早期发展起来的新区房产尽皆增值迅猛，板块发展必定会带来周边房价的上涨！
比如城东板块，2009年左右东城一号的开盘价仅约3688元/㎡，如今随着城东板块的成熟，该楼盘二手房挂牌价报出了约18946元/㎡的高价。
提到房价的上涨，就不得不说城北板块的拓荒者万辉国际城，最早仅售约4000+元/㎡，如今的二手房挂牌价同样来到了约1.9万元/㎡大关，甚至远超部分目前在售新房价格。
其中涨幅最大的是玉湖新城，从十年前的不敌城东，到今天成为新区房价的天花板。
以万科一期为例，一期开盘起价约6999元/㎡，目前二手房市场上最新报价早已达到约2.2万元/㎡，价格早已翻倍。
除了市区，涵江早期开发的塘北片区也是如此，以骏乘悦府为例，2013年开盘时起价约5300元/㎡，目前该楼盘二手房挂牌价约11440元/㎡，肉眼可见的上涨态势。
由此可见，对于买房人来说，最合适的上车时机，莫过于板块价值爆发前夜。而在交通利好全面爆发之前，抢占新涵片区未来价值高地，必然是明智之选！
站上风口！
海伦堡躺赢地段
随着新涵片区价值的凸显，越来越多的人向这个板块投来审视的目光。
然后买房人们惊喜的发现，板块内“热盘”海伦堡·玖悦府，项目1#楼首开爆出惊喜价，堪称是片区的“价格洼地”！
而在未来，塘北+大学城两大板块发展重心的“碰撞”，海伦堡·玖悦府所占据的中芯区位和核芯配套，就显得更尤为可贵。
项目与莆田大学城很近，快速衔接涵江大学城轻轨站（规划中）；区域内还有莆涵大道/城涵东大道、滨海大道、高林街延长线（规划中）等构建起多维交通网，轻松解决日常通勤或出差需求问题。
项目周边还有凤凰百货、6+3购物广场、水韵城天虹购物中心、隆恒财富广场、塘北风情街等环伺。
近邻福建国药东南医院、涵江区妇幼保健院、涵江中医院、国环中心小学、莆田十四中、莆田十七中等全功能优质配套。
更重要的是，项目北面规划幼儿园，东面规划中学及小学，对面规划约48个班小学（实验二实小新涵分校）。
项目周边约500米是涵江两馆一宫，距离项目约1.9公里范围内还有人民公园、西河公园、尚书公园（在建）、涵江区体育场等休闲场所在侧。
商场、医院、学校、公园举步即达。
海伦堡·玖悦府想要自己的业主，在家门口，就能享受堪比CBD的完善配套。
当一个地方交通利好和产业规划同时兑现，那么下一步就只能等待——爆发。如今的海伦堡·玖悦府明显处于价值爆发前夕，在未来，如果想用首开的劲爆价，买房配套繁华、交通通达的品质新住宅，恐怕只能越来越难。
目前，海伦堡·玖悦府1#楼建面约93-142㎡朗阔产品首开在即，是一次难得的入手机会，需要好好把握。
无论你是自住还是投资，它都能成为一套俱佳的优质资产！你忍心错过吗？
项目地址：莆田·涵江·高林街东·国欢路北（旧雪津地块）
咨询热线：0594-3169999
