就在上周末，涵江人民期待已久的新盘——海伦堡玖悦府终于开放了美学示范区和样板间。
该项目集齐了几个听起来就很抓人的卖点：新涵片区、健康2.0人居、纯住宅社区。当然这也是海伦堡首次入莆的第一个项目，因此，开放当天聚集了不少到访来宾。
美学示范区开放实景图
得知营销中心开放的小编，更是第一时间奔赴现场感受，那么项目美学示范区和首推产品究竟如何？话不多说，实地来看看。
营销中心实景图
■楼盘名称：海伦堡玖悦府（涵江区 ）
■项目套数：1225套
■预约信息：暂未开盘（预计月底或下个月初首开）
■户型情况：93-142㎡三至四房
■项目均价：毛坯限价10600元/㎡
■装修情况：毛坯
■物业公司：海伦堡物业
■交付时间：待定
■楼盘地址：莆田•涵江•高林街东•国欢路北（旧雪津地块）
■TEL：0594-3169999
楼盘跑盘
项目的前身即是涵江雪津地块二。2021年4月份出让，经历多伦竞价，直接进入封顶摇号，最终海伦堡以总价7.34亿元拿下。
海伦堡玖悦府所在的新涵工业板块，即与兴涵水都和塘北片区相连，又与大学城板块对望。
此外，海伦堡玖悦府的定位和规划还是相对较高的，整个社区为无底商纯住宅社区，可以让住户享受更静谧、纯粹的居住环境。
据现场置业顾问介绍，整个项目占地面积6.3万㎡，规划14栋高层/小高层产品，绿化率高达38%。
此外，社区内规划2.3万㎡艺境园林，营造““一府、三境、八景、九悦”的归心空间；并涵盖格林童梦园、颐乐康体区、青年能量场、有氧环跑道等全龄化健康设施，不论是老人、小孩亦是成年人都能在此找到属于自己的“运动磁场”。
社区效果图
首开产品为1#和5#，均为27层，户型涵盖93-142㎡三至四房。其中1#为4梯6户（东边为142㎡，中间为93㎡，西边为133㎡）；5#为3梯5户，（东边为142㎡，中间为93㎡和113㎡，西边为127㎡）。
沙盘区往前便是洽谈区，旁边还有吧台区，客户可以在这个放心交流；沿着沙盘区往左，是社区品牌展示馆，里面详细介绍了品牌的“九悦”系列；出了品牌展示馆左转即是样板间。
沙盘区
户型评测
当然，海伦堡玖悦府首次揭面，户型图和样板间自然是关注重点。目前开放的样板间有113㎡和142㎡两个。
建面约93㎡户型图
整体户型打磨上，延续了海伦堡一贯的风格，单看建面约93㎡的三室两厅两卫你就懂了。这款户型的设计，为经典的三开间朝南格局，每个南向空间都带阳台或飘窗，采光极佳；
整个户型采用了传统的竖厅设置，动静分区明显。餐客一体+外接阳台设计，最大限度保证了屋内的采光与通透性，每日与清风、阳光为伴，惬意舒适。
L型厨房，整体布局灵活多变，功能分区划分明显，烹饪动线流畅；卫生间则是干湿分离，方便一家人使用。
建面约113㎡户型图
建面约113㎡的三房两厅两卫户型，开放当天备受欢迎，同样是竖厅设计，但尺度更大，舒适度更高。客厅+餐厅的一体式设计将公区活动空间放到最大，足够给娃们留出一个“小型游乐场”。
房间的空间感也很足，即便是客房，也能放的下1.5米的床，主卧更是能装入1.8米的大床和一个令女人们挪不开眼睛的衣帽间！实用率极高，若不是户型图上写着113㎡，还以为自己走进120㎡的样板间！
原因很简单：对女主人如此友好的户型，实在太罕见了！先不说在113平的面积段内塞下3个房间和1个衣帽间，厨房还采用了煮妇们最喜欢的U字型，好用又省空间。
建面约127-133㎡户型图
建面约127-133㎡四房户型，南北通透，三面采光，客厅和次卧连通超大景观阳台，如一面IMAX阳光屏，相比普通的阳台能带来双倍的采光和双倍的清风，舒适度自然也是翻倍的。
U字型厨房，烹饪动线流畅，“摘、洗、切、炒”一气呵成。值得一提的是，厨房连接着一个“服务阳台”，增加了厨房的采光和通风。
建面约142㎡户型图
当然，如果是二胎家庭或者三代同堂，想要更奢侈的居住空间，建面约142㎡的四房户型再合适不过。
四开间朝南，近8米IMAX级餐客厅设计，连接南北对流双阳台，在炙热的南方，打开窗户就能享受清风穿堂。
主卧附带独立卫浴与多功能衣柜，开放式的设计让空间显得极为开阔；每个房间均带有阳台和飘窗设计。
令我感触最深的，则是在样板间的主卧套房里，听到一位妻子对老公说的一句话：”你看，厕所淋浴房里居然也做了飘窗！我的那些身体磨砂膏终于有地方放了！“
价值分析
经过小编的跑盘与实地了解，给大家总结下项目的价值分析：
周边配套
交通方面：项目驾车沿着滨海大道-城涵大道可一路直通市区，南面则可以沿着高林街轻松通往涵江各个角落，未来无论是日常通勤或出差需求，基本无需担忧。
商业方面：项目沿塘北街驱车一路南下半盏茶的时间即可抵达隆恒财富广场、涵江沃尔玛；此外项目右侧还规划有商业街。
教育方面：项目周边学校不少，比如莆田十四中、梧塘镇中心小学、莆田七中、新涵中学、涵江实验小学塘北校区…同时周边还将新增多所小、中学校。
景观环境方面：约2公里范围内集齐“2馆1宫3公园”：两馆一宫、人民公园、尚书公园（即将完工）和西河公园等，天然氧吧唾手可得。
医疗方面，项目约2公里范围内就是涵江新医院，完全可以保障业主医疗需求,应对不时之需。
综述
今年涵江也公布了新涵片区基本单元控制性详细规划，政策使然，板块内的高林街已经开始动工，与此同时城市配套规划也相继落地于此。
按照规划未来这里将形成学校、商业体、医疗地，以及由特色骑楼建筑构成的特色商业步行街，板块将爆发出极为强劲的发展势能。
项目亮点：
■位于新涵片区板块，政策利好加持，未来有较大的成长空间
■户型设计将实用型和舒适度完美结合
■海伦堡在莆田匠造首座产品，在产品力、品牌和服务质量上，有一定的保障。
