八月，莆田土地市场又迎来了一场“激战”。
8月12日，PS拍2021-08号玉湖埭里地块一挂拍，该地块性质为安置型商品房！
据悉，该地块共吸引了1号盈龙、8号元丰、6号陈国行等3家开发商及个人参与竞拍，地块起拍价3.08亿元，加价幅度200万元，最终被8号元丰以3.1亿元竞得。经测算，该地块楼面价3409元/㎡，每亩均价818.158万元，溢价率0.65%。
该地块位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至新溪路、南至荔兰西路绿化控制带、西至文龙路、北至荔湖路。
地块总用地面积约25259㎡（以实测为准），容积率 ＞1.0且≤3.6，地块建筑高度≤120米，其中沿北侧荔湖路第一排建筑高度≤100米，另外零售商业（邻里商业） 计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡。
但现在来看，这幅地块周边生活氛围成熟，生态资源丰富，十分绝佳。特别是这一两年，随着尚济街的通车、环湖公园的建设和各项利好政策的落地，玉湖板块俨然已成为楼市当红炸子鸡。
地块南侧的滨溪北路，为城市主干道，往西通往正荣财富中心和万达，往东可直接上迎宾大道，地块西侧，沿天妃路往南，可到达新度黄石动车站，交通路网基本是覆盖了全莆田。
地块周边3公里范围内，包括了正荣财富中心、金鼎广场，生活设施基本齐全。出去游玩也是一脚油门的事情。
另外，这幅地块周边的教育资源也较为丰富，有新溪小学、麟峰小学木兰分校以及荔城区第四实小，还有励志国际学校和中山中学荔浦校区（在建）等，基本的教育需求完全可以满足。
但这幅地块未来建造的房子是否有学区划分，还是要以教育局的公示为准。
除此之外，地块周边医疗、生态资源都很丰富，对于买房人而言，也是很方便的。
也就是说，目前地块周边的配套已经十分成熟。而且随着玉湖板块的建设推进，未来必将受利好辐射，发展潜力无限！