如何判断一个项目有没有成为热盘的潜质？ 很简单，看它能否做到未见其盘，先闻其声。
例如，最近在粉丝群里，就有不少粉丝都在讨论和咨询即将面市的涵江全新盘——海伦堡玖悦府。
激动的不止群里的粉丝，前段时间，海伦堡玖悦府开放了城市展厅，更是吸引了莆阳全城的目光。
还没正式开放，就已经火成这样，海伦堡玖悦府的魅力确实让人错愕。
毕竟，如今的涵江已经进入多足鼎立的局面，想要在这片江湖中杀出重围，并非易事。
不过，当你真正了解项目之后，你会发现作为首入莆阳的海伦堡玖悦府，不管是在品牌/产品力还是区位环境，都是比较扛打的，入手时机和未来前景不会有太大问题。
23载发展历程，
勇于创新是致胜法宝
知名生物学家詹姆斯•沃森曾说：“我们曾以为人类的命运写在星辰里。现在我们知道，我们的命运在基因里。”
在行业集中度持续提升，房企扎堆布局多元化业态的今天，想要在汹涌的浪潮中站稳脚跟，并非易事。
但是，如果天生就拥有强大的“基因”，根基便稳如泰山。
对于海伦堡来说，在行业深耕的23年里，刻在基因里的勇于创新，便是其勇立潮头的致胜法宝。
1.布局全国，稳健发展。
陪伴中国房地产市场走过23年，海伦堡始终坚持“善待每一块土地”，所到之城努力深耕，以优质运营服务，为城市发展赋能。
截至目前，海伦堡的业务已经覆盖包括上海、福州等全国45座城市，开发运营近200个精品项目。也许你每到一座城市，都会不经意地与海伦堡擦肩而过。
而凭借全国布局和高质量稳健发展的突出业绩，公司荣膺“2020年中国最具潜力价值房企”、“2020中国房地产开发企业50强”、“2020年中国房地产公司品牌价值TOP20”等荣誉，成为中国领先的城市综合运营商。
2.提前布局健康人居，打造全新居住体系“健康+2.0”。
众所周知，后疫情时代，房地产行业的产品布局方向，正在从过去更多对品质感的追求，到现在对于产品人性化的充分挖掘；从把浮于表面泛泛而谈的宣传概念放在第一位，到眼前让健康、安全这些最基本的要素回归到本位。
头部房企争相加入到对健康住宅深度探讨和探索实践中，“健康住宅”成为行业重点发展方向。
而海伦堡作为较早布局健康人居的企业之一。早在2016年，公司就系统性地提出了“健康+”理念。
基于对人居的洞察与探索，2018年海伦堡在 “健康+居住体系”基础上，持续进行产品迭代，打造全新的居住体系“健康+2.0”，重新定义健康智慧的美好生活。
相较于“健康+1.0”，“健康+2.0”做到了焕新人居体验，提升了居住质量。
3.与时俱进，迭代升级三条全新产品线。
在房地产界，谁抓住了消费者的需求，谁就更容易在市场竞争中脱颖而出。对于海伦堡来说，按一成不变的常理出牌，已经无法满足购房者日新月异的需求，必须与时俱进，以温暖打动人心。
除此之外，海伦堡还通过城市能级、地段、客群、产品配置等维度，对公司原有的六大产品线进行了迭代升级，形成玺悦系、玖悦系、和悦系三条全新产品线。
此次，海伦堡带来的海伦堡玖悦府，便隶属于针对改善型人群的玖悦系。产品线定位为“健康智慧人居品质住宅”，面向城市中产、都市新贵等对品质型住宅有追求的客群，采用公司目前最新研发的第五代产品标准，是健康+2.0产品迭代的综合体现。
站准价值风口，
抢滩板块发展红利
首入莆田，海伦堡玖悦府就锚定了重要关键点：优质区域。此次海伦堡明智择址新涵这片热土，项目区位优势凸显。
1.占位价值爆发前夕，片区价格潜力无法想象。
摊开城涵一体化的蓝图，你还会发现，新涵板块在城涵一体化的发展下拥有得天独厚的区位优势。
众所周知，由于绿心板块的阻隔，城涵一体化想要通过东拓西进实现会师难度极大。
在此背景下，涵江只有向北发展新涵片区，链接莆田城北，才能实现城涵一体化的世纪握手。
而作为城涵一体化桥头堡的新涵片区，将是揽尽整座涵江发展红利的大势！
除此之外，新涵片区还位于塘北板块与大学城板块的交汇处。
在地理学上，有一种碰撞效应，但凡是板块交织的地方，往往会诞生绮丽诡谲的自然景观。
两大板块发展重心的“碰撞”，蕴含着配套的共享，将会为交汇之处带来“双重红利”。
塘北经过十年沉淀，无论是片区的发展抑或配套上，都相当完善。在这块炽热的土地上，涵江沃尔玛、西河公园、尚书公园（在建）、莆田十四中、涵江实验小学塘北校区等遍地林立，营造了浓厚的居住氛围，真正做到了“所见即所得”。
大学城作为莆田未来重点发展版块，将有新学校、大商场、新医院规划。省内福州大学城、厦门集美大学城的经验表明，教育资源，尤其是知名大学的落地，对一个城市的带动效应是非常明显的。
更不用说借助政策的东风，板块内的高林街北伸已经开始动工，通过高林街北伸（在建），向北可直达莆田大学城，向南直通涵江主城区，或可与涵黄大道接驳，一路经过玉湖新城、高铁新城直达动车站和市公交总站两大交通枢纽，向东则与旧福厦路接驳，连接福清福州，无论日常通勤或出差需求，都无需担忧。
与此同时城市配套规划也相继落地于此，今年涵江公布了新涵基本单元控制性详细规划，按规划这里将学校、商业体、医疗地，以及由特色骑楼建筑构成的特色商业步行街。一场城市赋新正围绕着海伦堡玖悦府铺开。
板块发展提速、交通脉络打通、新生配套成长，一切红利，都指向海伦堡玖悦府。海伦堡玖悦府已经站在价值爆发的前夜，片区价格潜力无法想象。
换句话说，如今就是入手海伦堡玖悦府的好时机，毕竟等片区配套完成之时，也刚好到了业主交房的时间，价值已经成产生“乘数效应”，房价已经不能同日而语。
2.越早抢先入住新区，越能抢占板块发展带来的房价红利。
事实上，莆田也有多个这样子的例子珠玉在前。
比如早期的城东板块内的东城一号，作为片区内最早开发的楼盘之一，2009年左右的开盘价仅3688元/㎡，如今随着城东板块的成熟，该楼盘二手房挂牌价同样已报出了18946元/㎡的高价。
无独有偶，作为城北首批的拓荒者万辉国际城，最早仅售4000+元/㎡，如今的二手房挂牌价同样来到了1.9万元/㎡大关，甚至远超部分目前在售新房价格。
不仅如此，同一个开发商开发的项目也会因为入手时机早晚而影响到后期享受到的红利大小。
以万科一期为例，一期开盘起价约6999元/㎡，目前二手房市场上最新报价早已达到2.2万元/㎡，价格早已翻倍，而后面万科城五期目前二手房最新报价约2.1元/㎡，虽然与一期挂牌价相差不多，但是要知道的是当时五期的开盘价高达1.06万/㎡，由此可见，一个版块的发展，能最大享受红利的，便是“饮头啖汤”的人，即在版块的崛起阶段，便抢先入主。
第五代标杆产品，
让房子“健康呼吸”
在外部，海伦堡玖悦府续写着城涵一体化生活的光辉注脚，而在内部，海伦堡玖悦府同样进行着一场关于人居生活的全新变革。
因为项目即将推出的建筑面积约93-142㎡的三至四房，乃是全新升级的第五代标杆产品。从物理到精神层面，实现全维度全时人居照顾。
而且每个户型均朝南，户内通风采光一流，家人需要的阳光每天都能满屋，让房子“健康呼吸”。
与此同时，海伦堡玖悦府还匠心打造健康社区，以“一府三境 八景九悦”的规划理念匠造融合现代简约与古典元素的万方园林，将生活场景、休闲功能、趣味空间相结合，布局园林会客厅、标准跑道、儿童活动区、邻里交流中心、架空层泛会所等多功能活动空间，赋予健康人居全方位享受，革新人居想象，与莆阳共生美好。
有了雄厚的品牌实力加持，这样的作品，自然更值得高看一眼。
毕竟，按照过往的经验，品牌房企莆阳首秀，往往为了树立口碑，会耗费更多的心思打磨内涵，缔造的品质更高的产品。
因此，作为海伦堡在莆田的首盘，海伦堡玖悦府将是海伦堡在莆阳打响头炮的新品，也可以说是今年备受期待的项目。
日前，项目展厅已开放，地址就在下方，记得收好。
【展厅地址】：莆田涵江水韵城天虹购物中心1号门中庭
咨询热线：0594-3169999
