如果要用一个字来形容近期的莆田土地市场，毫无疑问就是：热！
3-4月莆田土拍大战连场，特别是涵江的地块，最高达到51家房企争抢，拍到摇号成交！
如果说接下来哪里还有土拍大战，那么城北板块，一定在我的重点关注列表里。因为目前城北已经没有多少库存了。
近期，城北洋西片区土地征收成片开发方案出炉，该地块位于联发电商未来城旁。接下来，我们一起来看看，该地块的一手新鲜资讯吧。
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开发方案公示稿出炉
城北洋西片区91.78亩地块或出让
莆田市荔城区人民政府公示莆田市2021年度第二批次土地征收成片开发方案 （洋西片区土地征收成片开发方案）公示稿，案涉及莆田市城厢区龙桥街道洋西村、荔城区西天尾镇溪白村，共1个街道1个镇共2个村。
该方案用地总面积6.1191公顷（约91.7865亩），主要用途为居住用地。其中，公共管理与公共服务用地面积1.6665公顷，实现开展教育活动功能；交通运输用地面积0.5558公顷，实现完善城镇交通系统和增加停车位功能；居住用地面积3.3253公顷，实现居住性用地功能；绿地与开敞空间用地面积0.6815公顷，实现防尘、美化环境功能。
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学校、商圈等利好相继落地
城北板块未来升值潜力巨大
如果说，在绶溪公园的烘托下，城北俨然成为宜居首选之地，纵然曾经地王频出，城北也只能落得“富人区”得美誉。但是随着利好政策的相继落定，F2城轨规划得到实锤认证，区域备受诟病得商业配套也将不久得将来得到完善，一切得城市发展利好无一不在为城北新一轮得进阶赋能，未来升值潜力巨大。
地块东侧的荔城北大道，为城市主干道，往北通往涵江，往南可至主城区，或连接城港大道，直达达新度黄石动车站，或走荔园路去往仙游，交通路网基本是覆盖了全莆田。
另外F2线绶溪公园站就在附近，未来不管是去大学城还是动车站，都非常方便。
地块周边1公里范围内，包括了联发商场（规划）、九华广场（在建），生活设施基本齐全。出去游玩也是一脚油门的事情。
另外，这幅地块周边的教育资源也较为丰富，有莆田二中、九华学校、城厢区第一实小、荔城区第二实小、泗华小学、以砺成中学等，基本的教育需求完全可以满足。但这幅地块未来建造的房子是否有学区划分，还是要以教育局的公示为准。
除此之外，地块生态资源同样也很丰富，城市绿肺绶溪公园就位于地块东南侧，还有九华山、泗华溪公园等，公园环伺。
另外，周边还有高新医院等，为周边的居民健康保驾护航。
也就是说，目前地块周边的配套已经十分成熟。对于买房人而言，也是很方便的！
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供应不足 新房告急
周边二手房房价表一览
从拓荒者-万辉国际城到2015年后的恒大、联发等住宅项目开发，如今泗华、洋西一带的人气规模基本成型。
据悉，目前板块一手房供应量严重不足，目前在售新盘多以尾盘为主。因此，购房者想要在此置业，可选择的大都为周边二手次新房。
目前城北多数次新房价格都在1.2-2.1万/㎡之间，由于地块周边已经多年没有新品入市，显然急需新鲜血液入市，此次洋西地块片区方案的出炉，无疑就是“良药”。
总的来说，该地块不论是从周边各项配套资源，还是自身的地段来看，确实是不可多得好地，相信依靠片区的发展红利加持，待其投入开发，定能为片区注入新的活力。
你对洋西片区地块怎么看？你觉得未来这块地会限价多少呢？你看好这块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。