2021年，牛年后莆田楼市的首个高光时刻，来自涵江。
3月26日，PS拍-2021-3号涵江雪津旧厂地块，掀起一场酣畅淋漓的大战，该地块共吸引了1号正荣、9号碧桂园、11号龙湖、17号恒冠、21号中国武夷、28号保利、40号中梁、45号恒大、46号建发等9大开发商共51家开发公司报名参与竞拍，这也是涵江土拍历史上最惨烈的一次！众多开发商争夺，除了体现地块价值外，也反应出目前莆田各大品牌开发商对土地的稀缺。
地块起拍价1.92亿元，每次加价幅度为100万。最终，正荣以2.85亿元摇号竞得该地块。经测算，该地块楼面价5509.57元/㎡,每亩均价955.09万元，溢价率48.43%。
据悉，PS拍-2021-3号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内，四至:东至公园绿地、南至现状运动场、西至防护绿地、北至滨海大道绿化控制带。规划用地性质为住宅用地-城镇住宅用地，土地面积19896㎡，约29.8亩。
△涵江雪津旧厂地块航拍图
△涵江雪津旧厂地块航拍图
△涵江雪津旧厂地块航拍
片区的兴起，往往雷霆万钧，势不可挡！从最早的顶铺到保尾，然后塘北兴涵水都相继崛起，后来打破城区圈层，再到如今的新涵工业园分区……近年来，涵江多个片区相继进入了快速发展阶段，城市化进程不可谓不精彩。
此次出让的雪津旧厂地块，位于涵江塘北与莆田大学城的重要接口，地理位置优越；加上政府各项政策利好的支持，地块的成功出让，必将为涵江城市发展注入源源不断的活力。