自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。
从楼市调控力度看，未来还将继续收紧，市场将会以稳为主，房价走势也会保持平稳；对于莆田刚需购房者而言，房企年底冲量或有一波优惠，可以多看多对比，可趁着打折阶段入手。
十四五规划公布 “房住不炒”仍为楼市调控主基调
最近，中共中央五中全会中有关房地产领域的描述广受关注。‘十四五’或是中国房地产转折点”的新闻几乎占领了各大房地产相关网页的头条。根据新华社报道，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式公布。
其中，关于房地产的内容如下：
1、推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。
2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
可见未来5年，房住不炒定位不会变，会贯穿始终，房价维稳依旧是主旋律。
双十一购房忙 莆田开发商开始优惠促销
如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救，那么下半场的主题就是促销节点的血拼。“金九银十”刚落下序幕，莆田已有一众房企瞄准了“双十一”的营销节点。目前来看，与以往不同的是今年“双十一”不只是快消品的狂欢，房地产也加入其中。莆田各大房企的双十一促销活动已经开始躁动了起来，推出双十一钜惠活动，其据不完全统计，已有恒大、保利、莆田正荣、滨海南城府、厦门大唐等多家知名房企推出双十一活动，各家房企纷纷拿出楼盘折扣后的低价吸引购房者，其中，保利城湖心岛部分房源更是封顶优惠20万。
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临近年底， 3大信号暗示买房好时机到来
俗话说：“年底不买房，一年又白忙。”距离2020年结束只剩下最后2个月的时间，离2021年春节也不到100天的时间，莆田房地产市场降价、凉凉的言论卷土重来，买房人再次犹豫不决，现在是否适合上车？其实对房地产行业有一定了解的人都知道，年底是买房的好时机。
1.由于莆田各大开发商需要在年底前完成冲刺全年业绩，吸引买房人，往往会在年前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多，以便回笼一部分资金。再加上今年疫情的原因，上半年的莆田部分楼盘不温不火，业绩就要靠下半年来凑。
2.年底买房贷款也相对容易。一般情况下，银行每年都有一定的贷款指标，这个指标在每年1月就重置，也就是说，元旦开始，春节前后，银行贷款额度相对充足，申请贷款也相对更容易一些。至于房贷利率，倒不必太担心，现在改为由LPR定价，房贷利率已经相当稳定。
3.年底的销售情况对于房企全年业绩指标的完成具有重大意义，而元旦春节期间的返乡置业季则是其中的关键节点，开发商会在春节前后会加大优惠力度，收割一波返乡置业“购买力”。
所以说，返乡置业是一年中楼市优惠力度最大的时期之一，也是买房的窗口期!
同时，莆田本身的城市吸引力也在逐年增加，各项利好配套资源接踵而至，入住门槛只会越来越高。对于想要在莆田置业的购房者来说，早出手，早受益!