片区的兴起，往往雷霆万钧，势不可挡！从最早的步行街老城区，到荔城大道，然后城东城南相继崛起，后来打破城区圈层，与荔园路接壤的玉湖片区开始发展……近年来，莆田多个片区相继进入了快速发展阶段，城市化进程不可谓不精彩。而这两年以来，莆田有一个片区横空出世、一炮而红，那就是高铁新城板块。
莆田动车站航拍图
如果说高铁是一座城市向前发展的新引擎，那么伴随高铁迅速升级的城市新版块，就是这座城市的新中心。作为经济发展领域重要的新兴组成部分，高铁片区的成熟与发展，已成为城市崛起的重要力量之一，城市中“高铁新城”的实力也直接决定了这座城市的发展潜能。高铁新城之于每一座城市不仅是城市地标，更是城市形象高度、商务规划水准、区域经济地位等多方面提升的“引领者”。
今年莆田主攻三大片区更新，高铁新城被纳入城市战略规划，成为莆田又一“城市热土”。
本文重点：
•18个项目集中开工仪式，累计总投资77亿元，莆田跨溪南进建设高铁新城序幕拉开。
•数年时间，不断更新的政策、规划和地价利好，都在预示着：未来高特新城将成为一方购房热土！
•眼下，“跟着高铁去投资”已成为众多买房人、投资者主要考虑因素。这列飞速向前的莆田发展列车，你上车了吗？
势不可挡！77亿！高铁片区18个项目集中开工
火车拉来一座城，高铁改变一座城。高铁不仅是一条便捷的交通通道，同时也是一条“财富线”。 高铁成为汇聚人流、物流、商流、信息流、资金流的重要节点，也成为发展商业、商贸、商务、娱乐、医疗、教育等现代服务业的首选之地，往往能迅速成为区域交通、产业、商业中心。 因此随着高速铁路网络的建设，各地掀起了规划和建设高铁新城区的浪潮。
虽然大多数高铁新城区还处于规划和建设初期，但是其中也有不少成功案例。恰如福州曾经的“福州南站片区”，因为高铁的驶入摇身一变升级为“高铁新城”。当地政府在资金上不遗余力的投入支持，如今已今非昔比。2018年初开，当地政府的千亿级资金就陆续投入福州南城区，前有各基建配套的落地，后有轨道交通的密集加持，再加上大型综合体项目、名校和医院的傍身，福州南站片区的综合价值一直在提升。
随着枢纽价值的逐渐显现，莆田高铁新城同样也锋芒渐露。未来，谁先抢占高铁新城，谁就手握着莆田未来蓝图。不久前，莆田高铁新城启动区首批18个项目的集中开工就充分证明了高铁新城在莆田城市发展中的重要位置。10月28日上午，莆田举行高铁新城启动区首批18个项目集中开工仪式，累计总投资77亿元，正式拉开跨溪南进建设高铁新城序幕。根据莆田“东拓南进西联北优中修”的发展，高铁片区是衔接主城区与滨海城区的重要门户节点。作为莆田新兴门户，高铁新城将以一种全新的发展模式助推莆田：凭借高铁新城这一城市标杆区域拉升城市开发高度，带来多维度的联动提升，引发莆田一场空间大提速、产业大升级、城市大提质的时代之变。
高铁新城利好全面初现 开发商纷纷进驻抢滩
伴随着2019年初莆田高铁新城概念的提出，以莆田动车站为核心的片区一跃成为莆田焦点。而高铁新城之所以如此火热，自有它的原因所在！
1.区域发展，交通先行。如今，莆兴路、壶公路、城港大道和等一条条大道横贯东西南北，连接涵江、城厢、荔城和秀屿，成为高铁新城居民出行的重要通道。此外，承载了大部分莆田人民期许的F2轻轨、联十一线和821街南伸等路段的规划建设，无缝连接整个莆田城市的交通密网，打造片区“畅行出入”的交通路网，大大加快片区与其他版块“见面”速度的同时，也进一步提升区域竞争力了。
2.如果说高铁的区位是它的硬实力，那么一系列的的政策利好就是高铁片区的软实力，今年不断给予高铁片区的政策倾斜，特别是教育资源，可以说将高铁片区的板块价值一再改写，让人热血澎湃，对这个板块的未来充满了想象力。莆田一中新度校区的南迁，就是一个好的开始。此外规划中的莆田市实验小学秀屿分校、莆田市第三实验小学、秀屿区第五实验小学、秀屿区第七实验小学、哲理中学分校、毓英学校和衡秀国际学校，政府在教育资源的分配上，也对高铁新城给予了大力的支持。待学校建成之时，在进一步完善片区教育体系的同时，也为加高铁新城发展提供有力支撑，大量的学生资源，将大大提高区域的消费需求，带动区域活跃度。
3.回顾过往，高铁片区也曾是一片荒凉之地。2010年4月莆田站客运开通后的五年，板块发展一直未起波澜，直至2015年国投城市广场一期13栋高层批建，开始正式掀起篇章。2018年佛教论坛开幕，作为城市门面，高铁板块内会展中心建成投用，城港大道、莆兴路等片区路网改造提升，821街南伸至火车站工程随即上线，此时的高铁新城开始一路挺进。时间来到2019年，随着高铁片区市政规划的公布，该片区迅速“火热”起来，继国投拿下莆兴路地块（国投景园）后，富力、世茂两大开发商拿地携手入驻，价值洼地再次爆发。尤其是近两年高铁新城加快发展进度条，叠加片区核心优势，品牌房企进驻的频率也在明显加快。今年10月，PS拍-2020-25号高铁地块土拍过程中共吸引了海峡、大唐、巨岸、保利、碧桂园、剪发和中梁等多家开发商的参与。版块发展气氛愈加炙热的同时，片区内的地价亦跟着水涨船高，从当初的限价7500元/㎡直接涨到9500元/㎡，可以说，未来城市发展潜力有多高还要看高铁新城。
4.近年来，高铁新城受到的关注与日俱增，周边的楼盘也如雨后春笋般出现。现在的高铁片区内已有凯天青山城、国投城市广场、国投景园、中建荔景新城、云悦壹号、中梁星海臻园等楼盘相继亮相，随着片区内一栋栋高楼的拔地而起，周边小区业主的陆续入住，如今的高铁片区新城模样已然初现。
未来可期 高铁新城值得深耕
作为莆田发展脉门所在的板块，高铁新城绝对值得深耕。高铁新城将会在未来城市发展之中扮演更为重要的角色。对许多城市来说，高铁建设是一个百年难遇的城市发展机遇。在许多三四线城市，高铁站点建设意味着一个绝对新区的规划和发展，它将给城市带来一个新格局。它的身份不仅是城市新CBD和地标，更是城市形象高度、商务规划水准、区域经济地位等多方面提升的“引领者”。
城市开发，或快或慢，大方向是不会改变的，莆田高铁新城的价值还将慢慢得到体现！目前政府、开发商和购房者正共同见证着“莆田速度”，在这列飞速向前的高铁列车上，为数不多的席位，谁还能有幸共乘？