莆田市，地处福建省沿海中部，北连福州，南接泉州，西依戴云山，东南濒临台湾海峡，与台湾隔海相望。历史底蕴深厚，史称“兴化”，建制至今已有1500多年，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美称，有着独特的妈祖文化，吸引了全球2亿的信众；拥有 “世界不多，中国少有”的湄洲湾深水良港，可建万吨级以上泊位150多个，已建成49个深水泊位；福厦高速、沈海复线、莆永高速、湄渝高速形成“两纵两横”格局；国省干线全面建设，公路网密度居全省第一。轨道交通建设项目正式启动，莆田F2线规划自北向南穿越莆田市区，莆田将迈入城轨时代，成为福建省第一批拥有城际铁路的城市。
土地房产发展
土地出让方面，以招拍挂为主，多以评估价为起始价，并设有保留底价，限定开竣工时间，竞地方式灵活，“限地价+控房价+竞配建”方式进行；房地产发展方面，莆田目前限贷，但不限购不限售，购房首付比例以20%为基础，市中心城区片区类别4类以内的住宅楼盘采用公证摇号销售，整体购房政策较为宽松。从2017年至2019年莆田市区住宅年均供应量约213万㎡，年均销售量约212万㎡，整体供销基本持平，截止目前已吸引了建发、融创、保利、联发、正荣、恒大、阳光城、世茂、富力、中梁、三盛、龙湖、大唐、三迪、万科等品牌房企进驻。
拟出让地块介绍
01荔城区绶溪公园片区商住地块
莆田荔城区——绶溪片区地块一，用途为城镇住宅、零售商业、商务、教育及服务设施用地将于近期出让，出让用地面积约189844㎡，实际建设用地面积约181202㎡，总建筑面积约720000 ㎡，最高销售均价约17000元/㎡。
片区介绍
地块所属莆田中心城区，是莆田文化、商业、行政、经济中心。荔城区北接涵江区，南壤秀屿区，西邻城厢区，东临兴化湾，交通十分便利，现有福厦铁路、向莆铁路，沈海高速公路、莆炎高速公路、莆秀高速公路及荔港、涵港、城港、莆兴路等疏港通道贯穿全境，是区域交通枢纽中心。荔城区经济发达，2019年实现地区生产总值565.7亿元，增长6.8%；财政总收入47.59亿元，连续8年总量全市第一；荔城区文化生活丰富，配套完善，片区内有体育公园、绶溪公园、东岩山公园、玉湖公园、后卓溪公园等环境优美宜居；市图书馆、科技馆、青少年宫、莆田第二中学、第四中学、市实验小学、第一实验幼儿园等教育资源云集，为片区内居民提供完善的教育配套。正荣时代广场、三信金鼎广场、财富广场等繁华商圈，吸引片区及周边居民来此购物娱乐。
莆田市博物馆
地块规划指标一览表
地块位于荔城区绶溪片区控规范围内，东至溪头路、南至八二一街绿化控制带、西至胜利路及规划用地、北至畅林路及规划用地。
地块红线图
地块现状图
地块价值
地块位于绶溪公园片区内，是片区内体量最大的城镇住宅、零售商业、商务、教育及服务设施用地。绶溪公园片区位于城市发展带、绿心景观走廊双轴交汇处，莆阳新城、莆田老城、城市绿心三区中心，也是入莆门户，绶溪公园以“城市公园+”为理念，复合多种功能，打造莆田唯一的公园城市综合体。片区主要功能为文化体验、生态休闲、城市服务三大板块，其中教育资源配套非常丰富，共有幼儿园11个，中小学4所，且拟引进莆田市实验小学分校、中山中学绶溪分校，莆田四中（九年制学校），莆田二中绶溪分校（九年制学校）等莆田市知名教育资源。片区未来有望打造成为莆田市内宜居、宜业、宜学、宜游综合性城市版块，将成为莆田经济新增长极。
绶溪公园航拍图
地块北靠城市主干道八二一北街交通十分便利，往西直达城厢老城中心，往东直通涵江区；南侧、东侧、西侧紧邻绶溪公园，优越区位、醇熟商圈、畅达交通及优质教育四大核心资源于一体，居于此中，出则繁华，入则宁静。地块内配备上林幼儿园和溪头幼儿园，地块西侧规划有中山中学绶溪分校（九年制学校，计划2021年开工建设，2023年招生），择良校而居，高知往来，为孩子赢在起跑线上。绶溪公园、体育公园、后卓溪公园等高颜值生态公园点缀于地块周边，提供舒适宜人的绿色景欢及生态环境，为周边居民增添休闲放松的目的地；三迪财富广场、莆田总部商务区地壹大厦、禾三商务写字楼、莆田学院环伺周边，为地块提供高端购房客群；正荣时代广场、三信金鼎广场集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的商业繁华集中圈，为片区居民供便利生活配套。直线至莆田学院附属医院、莆田市中医医院仅十分钟车程，为居民提供便捷高端专业的医疗服务。
绶溪公园夜景图
绶溪公园千年延寿古桥
随着绶溪公园的提升改造，该地块作为绶溪片区首宗出让地块，将建成片区标杆，未来该片区将成为莆田独一无二的优越生态居住典范新区，发展潜力可期。
绶溪公园片区规划效果图
地块周边住宅地块出让情况一览表
02莆田涵江区塘北片区21号商住地块
莆田涵江区——塘北片区地块二十一，用途为城镇住宅、零售商业、商务、教育及服务设施用地将于近期出让，出让用地面积124637.21㎡，总建筑面积311593㎡， 最高限价18.9亿，最高销售均价12000元/㎡。
片区介绍
地块所属涵江区，是莆田地区千年古镇，又是福建四大重镇之一，素以“风光小吴越，财货甲章泉”称誉。涵江区地理位置非常优越，东与福清市相接，南隔兴化湾与荔城区、秀屿区相望，西南与荔城区、城厢区、仙游县毗连，北与永泰县接壤。涵江区产业发达，以电子信息产业、机械装备制造、食品加工、鞋革服装、工艺美术、印刷包装、化工医药器材产业为主导产业，2018年2019年连续两年入选全国工业百强区。近年来，涵江区主动融入莆田主城区，围绕城涵同城化，在城市建设发展战略上坚持“南拓西联”，举全力开发塘北、兴涵水都、国际商贸城三大片区，推进主城区扩容提质。地块位于涵江区核心城区——塘北片区，塘北片区经过多年来的开发建设，已蜕变成涵江最具现代气息、最具人气财气的新片区。纵贯该片区的塘北路不仅“焊接”了城乡断裂带，而且把黄霞、西坡、码头这些城中村变成了城市新社区。塘北路两侧新崛起的华侨新城、隆恒财富广场、景隆凯旋城、骏乘名门、塘北壹号等一座座上规模的高层商住小区，吸引了众多的人流、资金流、信息流汇聚。特别是随着沃尔玛超市、大地影院等一批商业旗舰的进驻，塘北片区正在形成涵江城市的新商圈。
地块规划指标一览
地块周边配套示意图（仅供参考）
地块价值
地块位于塘北路、公园西路、工业路三大城市主干道交界，便捷发达的交通，通达度与辐射范围十分广阔；地块周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、休闲配套，足以满足周边居民一站式生活所需。第二实验小学、第三实验小学、国欢中心小学、莆田第十四中学、第十七中学、国欢中学组成完备的教育体系，为地块构建核心竞争力。尚书公园、西河公园、涵江体育场等城市公建休闲场所点缀于地块周边，与家人步行10分钟即可到达。地块周边醇熟商圈环绕，隆恒财富广场、水韵城天虹购物中心，沃尔玛等集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层。地块周边已有骏乘悦府、大唐皇家庭院、武夷木兰都、联发尚书第、保利紫荆公馆等知名品牌楼盘、高端品质居住社区的形象已然形成，随着地块周边可售项目已接近尾盘，该地块为片区内仅存不多的优质宅地，未来潜力可期。
西河公园效果图
涵江区人民公园效果图
涵江区尚书公园效果图
涵江区第三实验小学效果图
地块周边住宅地块出让情况一览表