有人的地方，就有江湖。在这个江湖里，任何地方，任何事，混哪个圈子都会存在一个鄙视链条。波诡云谲的莆田楼市也在所难免，并且存在不止一条明晃晃的鄙视链。
很诚恳地说，鄙视链是门艺术，努力与否，立分高下，莆田每个区域和楼盘都有着不同的段位，你是青铜还是王者都能在鄙视链中看得一清二楚。
即使明面上不说，但当置业区域、学区质量、小区品牌等有了对比，那在其中肯定存在一种隐隐的“鄙视链”的存在。来吧，话不多说，打开全新的鄙视链，接受市场残酷一面。
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同小区也能分出个三六九等
成年人的世界处处都是现实
楼市鄙视链的背后，蕴含了很多分析的维度，在过去我们的认知中，通过买房可以快速实现资产增值或者跃层提升，这个想法放在现在也是行得通的。但现实就是同小区业主之间的鄙视链，也是泾渭分明的，阶层分化、阶级固化问题直戳人心。
甚至有些小区业主是无辜被迫成为了鄙视链的底端，为何会用无辜被迫？包括今天能起这个话题，就是因为小编切实看到了同一个小区阶层分化竟然如此，而这都源于ECO城。
说起李时珍的三间房、药博园、践行中国特色的城市综合体等这些词，想来莆田人并不陌生，凭借着辉煌远大的规划，当初又有多少人为了这个新奇的概念而买单，最后一入ECO城深似海。庆幸的是在建工接手后，建工ECO状元府终于交房了，而一切的鄙视链也是从交房开始。
彼时能买得起ECO城的业主，经济实力也不差，只可惜开发商大饼画的太好，最后无疾而终，也让这些业主心力交瘁，没证没配套，最后结果是买建工ECO状元府瞧不上前面那些买ECO城的业主。
据说连一起去提诉求都是要求分开，暂且不说状元府业主心高气傲，但是实际上建工ECO状元府和较早买ECO城的业主现在是一个整体的小区，根本没有区分状元府是哪几栋，以差不多的价格购买结果被同小区的业主瞧不起，确实想想都满是委屈。
其实不单是因为烂尾引发的鄙视链，即便是同小区因为不同时期买入的价格不同，也会形成鄙视链，比如联发融创龍德井壹号分为AB两个地块，A区是精装房，B区是毛坯房，同个项目一个是纯改善一个刚需，多多少少之间都会存在一定鄙视链。
当然了，小区里仅凭户型就能分出个三六九等——买140平的看不上买110平的，二期瞧不上一期，买房住的看不上租房的，包括商品房和安置房混住的小区也存在不对等的关系。
此前小编实探过的骏欧龙盘因为安商混住曾小区内部以围栏划分，即便是因为物业费交的价钱不同，但这也反映出业主与业主之间存在鄙视链，可以说成年人的世界，处处都是现实。
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强降雨为莆田形成新鄙视链
虽心照不宣但隔阂已成
说到鄙视链，这次台风“杜苏芮”带来的最凶猛暴雨也为莆田形成了一条新鄙视链。据悉，“杜苏芮”是今年以来登陆我国的最强台风，也是有完整观测记录以来登陆福建的第二强台风，与1980年的第15号台风并列。
虽然莆田不是登陆点，但本次台风降雨过程是莆田市1961年有气象记录以来最强的台风降雨，刷新了历史纪录降雨量，大半个莆田被淹。如果单纯是城市道路被淹倒也没什么，但这次引发热议的焦点，除了木兰溪十里风光带，就是不少小区地下车库被淹，对业主造成的损失巨大。
其中备受关注的就是肖厝佳园，小区整个车库被淹，有网友调侃排涝需要一周的时间，还有正荣财富中心、万辉国际城、澄湖小区等在内多个小区因为区域市政排水系统问题，加上小区地势问题，同样出现了地下车库被淹。
当然也有不少小区或因为小区地势或因为物业有所作为经受住了考验，包含融创兰溪一号、莆田雅颂居、凤达凤凰城、万科城、幸福家园、保利城、正荣润璟、皇庭水岸、保利林语溪、阳光100、天龙世纪广场、建发央著、联发君领天玺、浅水湾陶源、富力尚悦居等莆田大多数小区业主纷纷晒出地下室情况，交出优秀答卷。
比较出乎意料的是联发融创龍德井壹号虽未交付，但此番强降雨却未对小区造成影响，于是业主无比庆幸当初买在了龙德井，除了商品房，龙德井片区安置房也因为地势抬高幸免于难。
此次台风，小区淹与没淹这两者之间或许业主各自体会不同，有人后悔买了小区因为物业不作为，有人则因为小区安然无恙而庆幸买了小区，虽然大家心照不宣，但其实也已经构成了鄙视链。
只是需要说明一点的是，部分小区被淹，除了物业没作为，其中最主要的原因就是楼盘所处地势低洼，这个是很难从根本上解决的，这也意味着这条鄙视会一直存在。
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阶级固化问题直戳人心
最简单粗暴的就是价格
说到底鄙视链是披上了文明外衣的食物链，其本质是弱肉强食。姑且不论鄙视链多长多复杂，当下购房者的房产价值本身都无法脱离板块而独立存在。
简单点讲，不仅仅是同小区存在鄙视链，同区域高价买的业主或多或少瞧不起早期第一批入手的业主，因为那些身居高端住宅的业主们，大多都自信满满地觉得自己所在的小区就是莆田高端圈层的代表。
而普通小区或者早期开发的小区因为交付时间较长，产品落后等问题，底气显然就没有那么足。作为品质改善盘的业主们就会吐槽同板块甚至一路之隔的小区：他们绿化不行、人车不分流、物业没我们好、现在挂牌也没我们高。
比如富力尚悦居二手房挂牌均价1.5-1.75万/㎡，斜对面建发玉湖壹号二手房挂牌均价1.9-2.4万/㎡，两者之间存不存在鄙视链？不管承不承认，其中肯定是存在鄙视链的。
再比如欧氏臻城和立丰左岸蓝湾都属于城东板块，且都是建造年代较新的次新房小区，配套几乎是共享的，两个小区严格意义上也就隔着一条路的距离，但两个小区的二手房价格却相差4700元/㎡，主要原因就在于地段跟产品，难道这就不是鄙视链造成的价格差吗？
如今，1.5万/㎡的价格能买的房子，几乎全部都在莆田人传统眼光中的“乡下”。而鄙视链的背后，其实蕴含了很多维度，最简单粗暴的就是价格，贵的鄙视便宜的，改善的鄙视刚需的。
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摇号衍生出鄙视链
少数人是幸运的又何妨
自从莆田开始实施买房摇号政策以来，一个项目是否能摇号、是否拥有倒挂价差、中签率的高低等因素，成为了买房人鉴别一个楼盘好坏的一种最直接方法。
这种现象的产生，也从而衍生出一种鄙视链，在满足自己的需求下，能有千人摇楼盘参加，必然首选；倒挂价差盘次选；流摇楼盘选都不选......
这样的状态下，有少数人是幸运的，能成为极低中签率的分子部分，比如曾经的建发央著、建发央誉、大唐玉湖印象等项目，有人曾因为摇到号兴奋了好久。而绝大多数人就没那么幸运，摇2次、摇3次，甚至一次都没有中签。这期间，无疑浪费了大把的时间。
同时，在莆田日益上升房价体系下，抓紧时机无疑是首要的，毕竟，买房是自住，房价可不等人。曾几何时，莆田还未摇号的时候，有些开发商根据购房者不同财务条件来差别对待购房者，形成了楼市一条鄙视链：
茶水费+全款+走关系买房＞高比例首付＞标准比例商贷＞公积金贷款。现如今摇号政策下，这种鄙视链已然消失，但摇号产生的鄙视链又随之而来。
也有很多人直到如今还在鄙视玉湖，总觉得玉湖皆是投资客，实质上，如果做一个调查，住在或选择玉湖的自住客不会比投资客少，你有你的选择，而我有我的静谧、安逸。鞋子合不合脚只有自己知道，适合自己的才是最好的。
时间是最有力的回证。但最后不得不承认的一点，以房价去区分及固化圈层，已经逐渐成为了莆田现实。