12月30日，PS拍-2022-10号城港大道西侧铁岭地块拍卖拉开大幕，该地块也是2022年莆田土地最后一拍！自从地块拍卖信息出来后，该地块也吸引了诸多关注，原因为地块限价10800元/㎡，而且距离城港大桥仅为800米，距离莆田万达3公里。
据悉，铁岭地块共有澳德置业、荔隆置业、福建禹沧置业等3家开发商报名参与！该地块起拍价为2.27亿，加价幅度200万。最终，澳德置业以2.31亿成功竞得该地块，每亩均价513.33万，楼面价3218.7元/㎡，溢价率1.8%！
根据出让信息显示，位于莆田市铁岭分区单元（350302-08）城港大道西侧地块控规内，四至：北至防护绿地、南至规划道路绿化控制带、西至荔林路、东至城港大道绿化控制带。地块总规划用地性质为：城镇住宅及服务设施用地，总用地面积约29903.39㎡，约45亩（以实测为准）。
从地图上看，该地块位于城港大道旁，距离城港大桥仅约1公里，距离万达广场仅约3公里，加上木兰大道就在项目北侧，能够有效地满足莆田西和新度下面村落等购房群体的置业需求。
更不用说该地块毛坯限价仅10800元/㎡，对于刚需而言，无疑极具吸引力。
虽然目前地块周边要啥啥没有，但其所处的木兰溪南岸规划可十分高大上。
众所周知，莆田城市发展方向一致都是东拓南移，市区的西部和北部被成片的山脉阻隔，继续再次开发难度较大，所以未来发展以“跨溪连铁抱湾”政策为主导顺理成章，在完善木兰溪北岸的情况下，大力开发南岸，使得南北岸均衡发展。
一方面，正在建设的八二一街南伸等多条延伸路段，未来将成为莆田老城区连接外围城区的重要地带，相信未来人流、信息流、资金流将通过这条黄金大道源源不断输送，未来发展前景不言而喻。
另一方面，木兰溪南岸还最新规划了工人文化宫、市妇联、公园、公共用地等，加上高铁新城内的莆田一中新度校区等规划的逐渐落地，也让板块承担起了成为莆田城区人口外溢的角色。同时，板块还将规划CBD，超高层建筑、高端商业、地标性建筑等......区域内生活环境和生活配套设施等都会将得到质的提升。
若是木兰溪南岸的蓝图能兑现的话，未来将成为莆田新的门面担当，只是兑现周期会比较长，变数也会比较多。
如果你能等的话，这块地将是不错的选择，毕竟地块毛坯限价仅1.08万元/㎡，性价比极高。如果你本身预算不多，但是又想置业在离市区一点的地方，那么就可以上车。