8月30日，PS拍2022-09号玉湖文龙路东侧商服地块正式出让，据悉地块起拍价0.92亿元，加价幅度100万元。
不出意外，因为是商服用地加上目前楼市依旧处于下行期，拍卖市场上并没有迎来久违的热闹场面，多数主流房企并未前来参与。
据悉，该地块共有1号蔡奇亮、2号陈继忠、5号陈春琼、6号福建馨纪源科技有限公司、8号林德富等5家开发商报名参与。最终， 该地块被6号福建馨纪源科技有限公司以总价1.54亿竞得。经测算，该地块楼面价3206.45元/㎡，每亩均价约897.96万元，溢价率67.39%。
△地块航拍
据政府网站显示，玉湖文龙路东侧商服地块位于莆田市玉湖分区单元（350304-09）文龙路东侧地块控规范围内，四至：东至河道绿化控制带、南至尚济街绿化控制带、西至文龙路绿化控制带、北至规划行政办公用地，具体详见用地红线图。
△地块规划条件
板块利好的不断落地，板块价值站上城市高度。因此，近几年，玉湖新城一直是莆田的热门板块，也是购房者的置业首选板块之一。
时至今日，不少莆田人还对玉湖火爆的楼市记忆犹新。新房市场摇号、日光盘频现，二手房。而这样一个有着远大前景的板块，在售楼盘却已不多。目前仅有保利联发玉湖和悦一个纯新盘待售，项目售楼部也已于8月28日开放。
由于地块周边已经多年没有新品入市，显然急需新鲜血液入市，近日小编在政府相关网站上看到，目前玉湖新城又有两宗地块或将入市，届时或将有效缓解片区内房源供应不足的问题。
玉湖新城A-17地块
《莆田市玉湖分区单元（350304-09）A-17地块控制性详细规划》由莆田市城乡规划设计研究院编制，规划方案经各部门意见征询、专家评审和公示后，2022年7月2日经莆田市人民政府批复（莆政土〔2022〕130号），现将规划成果予以公布。 玉湖新城F-17、F-20地块 莆田市玉湖分区单元（350304-09）F-17、F-20地块控制性详细规划》由莆田市城乡规划设计研究院编制，规划方案经各部门意见征询、专家评审和公示后，2022年7月2日经莆田市人民政府批复（莆政土〔2022〕131号），现将规划成果予以公布。
