大家都知道“孟母三迁”的故事。
孟子的母亲为了选择良好的环境教育孩子，多次迁居，最后把家搬到学堂旁边。在《战国策·触龙说赵太后》中有一句话，读来让人颇为受益：“父母之爱子，则为之计深远”。
无论古今，学区房都是避不开的概念。同样，在为孩子读书而买学区房的路上，莆田的家长们也是为之不懈努力着。
然而，昨天下午公布的莆田市直划片政策，可以说是打了家长们一个措手不及。接下来，就跟着我们一起来看下，今年市直学校划片政策有哪些变化需要家长们特别注意。
这里着重说明下，昨天仅公布了市直学校划片，具体区县划片政策尚未出炉，还需时间等待。
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2022年市直学校划片出炉
这4点你应该特别关注
通篇研究了这份划片的通知，和去年相对比，2022年秋季市直学校学区划分还是有不少变化的，小编认为以下几点变化的长远影响，不可不知。
（1）中山中学荔浦校区小学部分确定为梅峰小学玉湖校区
首先，如果仔细研读划片通知，会发现文件最后几页的招生服务电话一览表中，出现了梅峰小学玉湖校区几个字，这也意味着梅峰小学新校区确认落址玉湖。
看到梅峰小学玉湖校区几个字后，小编也第一时间致电荔城区招生办详询。据工作人员透露，荔城区划片政策预计将于6月初公布，届时，梅峰小学玉湖校区划片招生等也都会公布。
划片范围未可知，但荔城区招生办工作人员表示，中山中学荔浦校区规划新增的小学部分，就是梅峰小学玉湖校区的选址。
至于，中山中学荔浦校区的中学部分，工作人员告诉小编：“在未得到正式公布文件之前，还不清楚中学部分最新情况，具体等后续通知。”但不论最终划片范围如何，可以确定的是，玉湖的教育配套，将得到进一步完善。
（2）原住民可就读莆田一中初中部，商品房业主只能随机派位
其次，很多人关注的莆田一中新度校区初中部划片，按政策户籍和房产证明均在荔城区锦敦村、下坂村、蒲坂村三大原住民适龄子女优先就读，去年购买壶山学苑的业主参加剩余学位随机派位。
很明显，莆田一中新度校区初中部与莆田二中的初中部划片范围如出一辙。不过，按照莆田一中新度校区初中部办学规模，预计前面几年壶山学苑的业主还是有剩余学位可就读，但后期学位饱和后，只能参加随机派位。
按政策，户籍在锦敦村、下坂村辖区内派位落选者，参加莆田二十四中学就近入学，而户籍在蒲坂村辖区内派位落选者则参加新度中学就近入学。
整体而言，这次划片政策公布对壶山学苑商品房的价值是一次利空，后期升值空间也将遭到打压。不过，从另外角度来看，划片是落空了，但后期出租房源也不会亏，参考富邦学苑的租金和售价就知道。
（3）2023年6月1日起，荔城区、城厢区实施“六年一户学位”政策
再则就是大家比较关注的“六年一学位”，按政策通知，从2023年秋季入学起，荔城区、城厢区范围内的公办义务教育阶段公办学校实施该项政策，小学学段和初中学段分开独立实施“六年一户学位”。
通俗点讲，就是执行时间是2023年6月1日起，范围是荔城区和城厢区，注意是全区，乡下学校同样实施，而且小学和初中分开执行。
那什么是“六年一户学位”呢？即一套房产自用于登记入学当年算起，在接下来的6年内，同一房产只能由同一户家庭子女就学。需要特别注意的是，使用祖辈房产划片入学的，则该房产只能用于其一个子女的适龄孙辈申请学位，即一户。
简而言之，明年6月起有两兄弟的家庭，要么哥哥家孩子读，要么弟弟家孩子读，只能任选其一。而在这之前，祖辈房产下面所有子女的孩子都能读书。
（4）市实验小学和市第二实小限定时间不同
从最新划片政策来看，市实验小学房产证明时间限定仍旧为2021年12月31日（含）前，在之后购买和落户建德天城房产，安置房部分参加莆田市教师进修学校附属小学随迁派位或统筹安排就学，商品房则只能参加荔城区第三实验小学随迁派位或统筹安排就学。
市第二实验小学房产证明限定时间为2018年8月31日（含）前，在这之后购买的房产的，莆田市政府北侧至东园西路以南区域，参加城厢区进修学校附属小学兴安小学随迁派位或统筹安排就学，莆田市政府北侧至东园西路以北区域则参加城厢区泗华小学随迁派位或统筹安排就学。
但是，两者之间也有区别，其中市实验小学要求房产证明和户籍证明均要在限定时间前，而市第二实验小学则只要求房产证明在2018年8月31日（含）前，户口只要提前一年落户即可。
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划片政策未必如你所愿
莫要为侥幸而买单
客观而言，本轮政策备受关注的就是玉湖及莆田一中新度校区的划片，以及“六年一户学位”的实施。但不论结果是否如大家所望，从中也可以看出，即便是和学校仅隔一条路、仅隔一道墙，也不一定就是这所学校的学区。
也就是说，学校划片并不是距离学校的物理距离最近来确定的“绝对最近”，而是根据多种综合因素最后来确定的“相对就近”。
这也是我们此前常常强调的，若想购买学区房，最好选择二手房，毕竟新房学区房本身就是个伪命题，运气的成分比较大，而眼前壶山学苑就是一个活生生的例子。此次划片政策一出，不知道有炒房客在懊恼。
而站在家长的角度来说，既然我花了大价钱购买了这个小区，但是最终孩子却未必能够顺利入读该区域内的名校，确实是够让人捉急。然而，目前还是有不少莆田家长仍抵不住提前猜想和预判，在购买所谓的学区房。说实话，真的莫要为了侥幸的成分而下定赌注，如今这世道钱真不好赚。
不过，很难忽视的一点就是，目前拥有优质教育资源的“学区房”仍旧是社会“刚需”，仍旧是众多望子成龙、望女成凤家长的“心头好”，为什么经常被吐槽又老又破又贵的市区学区房，还受这么多人追捧？
主要还是一方面学位增长速度相对落后，优质教育资源还是紧缺。所以，而要想从根本上解决问题，还是得从推动教育资源的合理公平分配，从追求教育均衡发展入手。
最后，买学区房千万不能等。若是早有买学区房的打算，不如早一点入手，不要等孩子快到读书的年纪再去买房。毕竟除了市直学校外，莆田很多学校都开始执行户籍转入时间的限制。