买房买什么区域就跟选城市的逻辑一样，要看区域的发展潜力。知名建筑师贝聿铭曾说过：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划”。论当前莆田发展潜力股，非高铁新城莫属。
高铁片区是近年来莆田的楼市热土，特别是2019年年初莆田高铁新城概念和今年加上“跨溪连铁抱湾”战略的提出后，纷纷落地的基础配套设施、多到满溢的政策利好，都在推动着高铁板块的发展。
在楼市热度如此之高的高铁片区 ，热销楼盘总是层出不穷，但是能在“无差别热度”下脱颖而出的楼盘，才是真正的实力咖。
现在，板块内就有这么一个楼盘，自1月31日开盘以来，次次热销，已经连续两个月上榜莆田楼市销售十佳排行。它就是国投景园。
为此，我特地整理了该楼盘资讯以及相关评测，供大家了解。
注：需要评测其他新房或者二手房评测，可以留言给我，我为大家跑盘专业评测。
楼盘名称： 国投景园
最新动态：4#、5#、6#、7#、9#楼已开盘，剩余少量房源在售
价格：起价5999元/㎡
目前主推户型： 89㎡、116㎡、132、142㎡
售楼部地址：秀屿区莆兴路•莆田会展中心南侧 售楼电话：0594-899 6999
1.楼盘跑盘
作为莆田国投全新品质升级之作，国投景园项目占地约61.3亩，规划建设11栋高层/小高层住宅，实现人车分流。
园区内也颇具特色，通过将莆阳山水元素融入景观设计，打造“一轴一环九景”莆韵园林大境。
一条归家礼序中轴，一条500米活力跑道，串联童话乐园、运动球场、荔林草地等九大全龄段配套，充分满足各年龄层业主的休闲需求。
在这里，孩子们可以攀爬竞技，年轻人们可以健身娱乐，老年人们可以品茶对弈。
另外小区在岐厝路和站前路沿线还设有一圈社区底商，基本的生活配套未来在家门口就能解决了。
2.价值分析
据置业顾问介绍，目前已推出的楼栋中，6#楼已基本售罄，其余的4#、5#、7#、9#只剩下少量房源,户型面积区间为89-165㎡，均价约7300-7400元/㎡，最低首付仅12万元起（9#102），对购房者而言，不管是自住或者投资都是很好的选择。
1.目前莆田的房价上涨速度已经超出了所有人的意料之外。从去年标杆地块频出的土地市场中，也能看出莆田楼市上涨的势头非常强劲，市中心房价已经稳站2万元/㎡大关。
市区日益高企的房价劝退了刚需，导致客源纷纷被迫外溢，而高铁新城恰恰能够承接承接这部分人的居住需求和城区的外溢利好，做到交通便利又生活舒适方便。
目前高铁新城距离主城区仅仅不到20分钟分钟左右车程，房价却仅仅只有市区的1/2甚至1/3左右，在同城比价效应的驱动下，高铁新城无疑是同城居住的不二选择。
2.火车拉来一座城，高铁改变一座城。作为莆田目前最炙手可热的板块之一，莆田高铁新城计划完成投资30亿元，建设30个综合开发项目、12个公共设施项目，可以预料到，在如此密集的利好政策支持下，莆田必将进入高铁时代。
而随着片区的全面开发，高铁建设带来的红利，会在近几年相继兑现。对这些抢先入手的国投景园业主来说，毫无疑问将率先饮下片区红利的“头啖汤”。
3.与此同时，国投景园还拥有国企背景，项目有着坚实的品质保障与雄厚的资金保障，让购房者买的放心，住的安心。
一般来说，国企都会严格把控建筑品质，不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好，重视社会效益，注重承担社会责任，力求把每一环节都做到安心、放心。
比如国投之前开发的国投城市广场，作为片区的人居标杆之作，在经过一段时间的市场检验后，已在广大市民口中获得良好的口碑。
国投城市广场实景
3.周边配套
我在实际跑盘后，发现国投景园除了价格、品牌等具有的很强的竞争力外，在周边配套规划方面也有一定的优势。
交通方面，项目毗邻莆田动车站和莆田公交总站，拥有城港大道、荔港大道、莆兴路和清塘大道等交通主干道环绕。
莆田动车站
莆田公交站
业主向西可以通过城港大道，约10分钟左右就能直达莆田万达广场；
或者直接驱车走清塘大道5分钟之内即可到达秀屿万达广场（在建中）；
也可以走荔港大道，同样十几分钟就能来到正荣财富中心；
当然如果有事要去涵江，可以向北走莆兴路与涵黄大道接驳，不用半个小时就能到达；
加上目前规划在建的联十一线和八二一街南伸，未来无论日常通勤或逛街需求，都无需担忧。
教育方面，根据此前官方公布，项目周边涉及了莆田市实验小学秀屿分校、莆田市第三实验小学、秀屿区土海小学、秀屿区第七实验小学、哲理中学分校、毓英学校等多所名校规划；
不仅如此，在今年莆田政府工作报告中，还提到了“加快建设莆田一中新校区和秀屿校区。”
高铁新城片区集中布局的教育资源，未来国投景园项目业主的小孩接触的就是板块核心教育资源、更高层次的圈层。
另外不得不提的是，规划中的莆田市实小秀屿分校就在项目旁边，将来家长可以实现目送式上学。
4.户型分析
国投景园项目可选产品及其丰富，刚需和改善户型均有。
高层建面约146㎡边套户型短评：
四室两厅两卫，动静分区，互不干扰
三开间朝南，南北双阳台，采光通风好
餐客厅一体，通透大气
U型厨房，厨房离户门近，方便带走厨余垃圾
各个卧室均带有飘窗或阳台，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，尺度阔绰
高层建面约142㎡户型短评：
四室两厅三卫，动静分区，互不干扰
三开间朝南，采光充足
U型厨房，距离户门近，方便带走厨余垃圾
餐客厅一体，带南向阳台
各个卧室均带有飘窗或阳台，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，尺度阔绰
高层建面约116㎡方中间套户型短评：
三室两厅两卫，动静分区，互不干扰
三开间朝南，餐客厅一体带阳台，空间宽敞，采光充足
有玄关，L型厨房，厨房离户门近，方便带走厨余垃圾
主卧为套房设计，带走入式衣柜、卫生间和飘窗
高层建面约86㎡中间套户型型短评：
两室两厅两卫，动静分区，互不干扰
两开间朝南，全明卫，有玄关，L型厨房
餐客厅一体，带阳台，通透大气
主卧带卫生间和衣帽间，还有飘窗，尺度阔绰
高层建面约133㎡边套户型短评：
四室两厅两卫
三开间朝南带阳台，采光不错
U型厨房，方便日常做饭操作
各个卧室均带有飘窗或阳台，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间
通过此次踩盘，我更加确定了：在激烈的新房市场竞争中，国投景园不靠噱头，不靠过度包装，通过产品本身就可以博得购房者的青睐，背后的逻辑告诉我们，莆田楼市从来不缺买房人，只不过需要的是好产品。
这里要把置业顾问对笔者说的一句话送给大家”从目前情况来看，项目所在高铁新城是莆田规划中的重点区域，未来的升值空间可想而知，现在买一定不亏”。
