在莆田，有这样子一个热门板块。这里有繁华的商圈、鲜氧环绕的公园、上档次的各银行金融大厦、雄心伟略的市政府行政中心和川流不息的轻轨F2线（规划中）。板块内政治、经济、文化、教育、交通等资源汇聚，美好的都市生活在这里体现得淋漓尽致。这就是置业者眼中的市府板块。有多少人奋斗这么多年，就为能在这条城市最核心的地段，真正扎下根来。只可惜，想安家莆田城央，需要付出的成本，实在太高了。高昂的房价，拦住了很多人置业的步伐。那么高不可攀的老城，真的没有机会吗？
其实不然，我们不妨把眼界打开一点，只需往东300米，有个楼盘就能让你拥有市区生活。它便是京都壹品。其坐落在荔城大道与东园路交汇处，可谓一手繁华，一手名校。项目出门200米处就有龙桥市场，10分钟生活圈内还有市政府广场、行政服务中心、三迪希尔顿酒店、世全国际时尚、双洋环球广场、安福商圈、正荣时代广场广场和泗华溪绶溪公园等，坐享丰盛配套。别忘了，项目周边还有莆田市第二实验幼儿园、莆田市第二实验小学、莆田三中和莆田学院等名牌院校，书香浸润。
千万别以为，这就是京都壹品的全部，其能赋予的惊喜，远比想象中多。无论是商业或学校，还是产品和内力，皆是一流的存在。
据现场置业顾问介绍，该项目规划2栋超高层（1#、3#）以及3栋高层（2#、4#、5#），1#、3#均为5米挑高的复式产品，2#、4#、5#楼栋为纯板式结构，为3.4米层高的平层产品。其中3#楼已基本售罄，目前在售的为1#楼、2#和4#楼产品。其中1#建筑高度可达193米，未来建成后有望刷新莆田市中心天际线！据悉，1#楼为8梯24户结构，01/12/13/24户型面积约90㎡；02/11/14/23户型面积约83.39㎡；03/10/15/22户型面积约71.48㎡；04/09/16/21户型面积约71.26㎡；05/08/17/20户型面积约68㎡；06/07/18/19户型面积约76.75㎡。均价约1.55万元/㎡；2#、4#楼户型面积段分布在建筑面积约73.95-156㎡，均价约1.35万元/㎡，5#楼户型120-157㎡三至四房，目前暂未推盘。
01_12_13_24单元约90㎡四房两厅三卫
02_11_14_23单元约83㎡四房两厅三卫
03_10_15_22单元约71㎡三房两厅三卫
04_09_16_21单元约71㎡四房两厅三卫
05_08_17_20单元约68㎡三房两厅三卫
06_07_18_19单元约77㎡三房两厅三卫
据了解，京都壹品的目前在售的产品以小户型为主。这是因为小户型复式产品因其所需资金量较低，购房压力更小，对刚需来说比较友好。相对于周边1.85万元/㎡左右的购房门槛，目前京都壹品主推的1#楼复式单元均价为1.55万元/㎡，虽然销售是按一层的建筑面积计算，但因为其5米的挑高，在实际使用过程中面积却可达到销售面积的近2倍。业主可根据自身需求，将公寓空间改造成三至四房。在当今莆田楼市一片高价的形势下，算是有足够吸引力，性价比优势显而易见。
除此之外，京都壹品复式趋向于灵活多样的产品形态，可集居住、商用和办公功能于一体。特别是在居住上，更是将空间利用到了极致。以该项目目前新推出的1#楼09单元71㎡户型为例：这套建筑面积约71㎡的复式，通过空间利用，可改造为上、下两层，达到正常130㎡左右的普通住在套型功能分区。除了家庭式的居住布局，该产品又可以满足到楼上居住楼下办公的需要，还可以作为纯办公出租的投资之用，多功能性不言而喻。
1#楼09单元约71㎡四房两厅三卫
另外值得一提的是，项目目前主推的1#楼采用了“工”字型创新结构建造，有4个采光井，前后南北通透，舒享采光通风全明生活。为了匹配美好人居的生活理想，小区内以第四代园林景观设计理念为主，打造垂直绿化，每层都会有约120平的立体绿化花园，让您真正近距离接触大自然；同时1#楼还将规划顶层150米的云端共享空间，内设健身房、书吧和咖啡厅等社交托管配套也一样都不少，为您打造都会奢尚品质。
据置业顾问介绍，项目首付最低为50%，合作银行为兴业银行、浦发银行、建设银行和交通银行。
工程进度：项目预计2022年10月交房，水电为民用水电，可落户龙桥社区，物业为万科物业。1#、3#楼物业费为3.55元/㎡/月，2#、4#、5#楼物业费为2元/㎡/月。
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