过去几年，莆田因交通升级而带来的城市格局裂变，不胜枚举。
一条条城市主干道拉大了城市发展框架，也拓展了城市发展空间，让莆田城区从高楼步行街狭小的一促延伸到了荔城大道-荔园路包围圈。
与此同时，随着这些主干道的不断延伸，板块之间的“边界”也开始模糊，联系更加紧密。
典型如我们今天实探的东圳路以及莆涵大道。
而作为贯穿荔城区拱辰街道、城厢区龙桥街道，通往东圳水库的东圳路，在2018年与莆涵大道接驳通车，让莆田城东与涵江的“生活圈融合”成为可能。
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从东圳西路与荔城大道交汇处出发，我们便开启了此次的实探。
作为莆田较早开发的板块，如今的城北多个城建利好持续升级，尤其是莆田市博物馆的落地，绶溪公园不断扩建升级以及升级为国家4A级景区，周边地块价值飞升，区域楼市也发生了翻天覆地的变化。
当然，城北的生态资源也是其他区域无法比拟的，背山面水的宜居环境，也让城北成为莆田宜居的代名词，也让其成为开发商战场，特别是在莆田土地市场异常火热的2017年，溪白片区地块五连拍，让随后城北的新房价格一度飙至2万/㎡，
但自此之后，城北就始终难在新房市场掀起大波浪，楼市发展似乎渐渐进入寂静期，购房者想要在此置业只能选择二手房。
不过值得一提的是，此前，我们片面地认为因为城市地势以及购房群体受限影响，城北会是市区板块里面二手房卖得相对不好的区域，但没想到打脸来得如此之快，其在二手房上的表现却出乎人的意料。
究其原因主要是因为城北区域内大多数小区都是近几年交付的，品质上还不错，出了少数高价小区之外，大部分二手房价格极具性价比，对刚需展现得更加“友好”。
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沿着东园西路一路东行至学园路，就来到了安福西庚天桥附近。
在当年电商正在快速发展阶段的时候，不少仿鞋从业者，通过飞速发展的互联网，赚得盆满钵满。但这几年生意越来越不好做，早已是电商共同的心声，这也引发了一系列的连锁反应，不少安福沿街店面和天桥摆摊的生意也开始一落千丈。
另外作为莆田房地产开发较早的片区，这里汇聚的多是本土开发商开发的项目，比如嘉华雅居、凤达雅苑、名城佳园等小区都分布于此。
随着时代变迁，这些楼盘开始出现了产品上规划落后等问题，有些产品早已跟不上客户需求和时代的发展。
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继续沿东园西路一路向东，跨过八二一街到荔园路，就来到了城东板块（含绶溪板块）。
在2008年，莆田城东的概念随着福建省第十四届运动会运动场所的筹建而诞生，彼时的城东在城市基建和规划上实现了城市1.0版本的突破。
丰美健城、万通花园、欧氏雅筑、馨宜皇庭骏景、荔园小区、荔能华景城等一大批新兴楼盘拔地而起，体育中心、新汽车站及各星级酒店等市政配套也相继建设并投入使用，使得城东成为莆田居住环境较好的区域，并逐步成为莆田城市窗口。
不过这个时候的城东也存在着一个问题：住宅项目建设快，学校和商业配套项目则跟不上。
但很快这个问题就得到了解决。
2015年荔城区第一实验小学开学，同年馨宜新天地开业、这两大城建弥补上了城东板块在商业和教育配套上的不足，城东楼市发展迈入2.0时代。
时间来到2020年，随着政府对绶溪片区约100万平方米土地进行大手笔的拆迁改造，绶溪公园等利好配套持续落地，也让城东开启了有规划、大配套、高品质的3.0时代。
特别是这几年充足新房的供应量及中山中学新校区（预计今年秋季开学）等名校落地，加上主城区在售项目分散及可选择性有限，于是板块内的绶溪片区赚足了眼球，成为莆田楼市关注重点，也是莆田主城区较为内卷的板块之一。
截止目前，绶溪版块主要在售的楼盘分别为保利建发棠颂和府、建发璞云和保利瑧悦。
其中保利建发棠颂和府项目建面约90-177㎡学府大宅火爆销售中，今年买明年住，建面约114-143㎡准现四房全新组团，即将亮相，建面约38-67㎡住宅产权中山中；
建发璞云建面约108-237m3临溪宽景大宅清盘在即，仅数十席“臻稀瞰景高层”组团加推，即将收官；
保利瑧悦也在3月24日进行了首开，并取得了2.6亿佳绩，目前15#楼建面约143㎡一梯一户大四房火爆加推。
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沿东园东路一直往东，与之相接的就是莆涵大道。
作为继福厦路和荔涵大道之后，连接涵江和莆田市区的第三条通道，2018年莆涵大道对加速城涵一体化有着重要的意义，它不仅缩短了城涵之间的时空距离，也让涵江商贸城、白塘湖片区成为了城东刚需们外溢的第一站。
近年来，涵江集中人力、物力和财力，通过高起点规划大手笔建设、组团式开发“一核四翼”城市新格局建设。
而作为“一核四翼”城市发展格局中的重要部分，涵江商贸城、白塘湖片区由于此前配套尚未跟进，发展时机一直不成熟，不过随着莆涵大道的通车，板块也迎来了翻身好时机。只是目前因为板块受制于拆迁等因素，开发依然相对较为缓慢。
写在最后，对于莆田来说，东圳路见证了莆田楼市的变迁与发展，并扮演着举足轻重的作用，随着外围涵江近些年的崛起，东圳路也与莆涵大道一起开始成为连接城区内外的重要载体。
我们也相信，随着城市重心不断转移，东圳路、莆涵大道也必定将成为连接莆田与涵江交通的重要纽带！