在城市发展的过程中，城区范围的扩张及新城区的建立，一直都是大势所趋。
莆田也不例外。
以前说起莆田的市中心，人们脑中通常只会浮现三个大字“步行街”，但今非昔比，近年来，建设“大莆田”一直是不少网友的呼声。
对于莆田城市发展来说，只靠着偏安一隅的主城区还远远不够。当我们打开属于莆田的发展长卷、认真细读时会发现，要让“大莆田”名副其实，推进城涵一体化势在必行。
而城北大学城，作为承接“城涵一体化”利好的第一站，已然乘风而起。
时代聚光灯
为何聚焦于此
时代的聚光灯已经打在了城北大学城板块。它像是一匹黑马，已经蓄势待发，只等发令枪一响，就可以瞬间冲刺出去。
摊开城涵一体化的蓝图，你会发现，城北大学城板块在城涵一体化的发展下拥有独一份的区位优势。
众所周知，由于绿心板块的阻隔，城涵一体化想要通过东拓西进实现会师难度极大。向南则受制于白塘湖片区大体量的拆迁，开发难度大。
在此背景下，莆田只有向北发展，链接涵江，才能实现城涵一体化的世纪握手。
而作为城涵一体化交汇处的大学城板块，将是揽尽发展红利的大势！
另外作为莆田高校集中地，大学城中目前已聚集了莆田学院和湄洲湾职业技术学院等两所优质高校！拥有数万名师生，相当于是整个莆田发展的“人才库”。
历史经验表明，教育资源，尤其是知名大学的落地，对一个城市的带动效应是非常明显的，对标厦门集美大学城，我们不能发现，一旦大学城选址确定，城市核心资源都在大学城周边集聚，呈指数形式带动区域产业的发展，促进经济增长。
由此可见，教育产业吸引人才聚拢，进而撬动区域飞速发展，一直都是看得见的铁律。
宜居大城
已照进现实
当然，光凭一纸规划或许难以打动人，那不妨看看实打实的利好。
我们知道，人口的引流、片区的互通都离不开交通的发展。成熟的交通路网布局，就如同人体有了骨骼的支撑，才有后续秀肌肉的机会。
1城北大学城在交通方面的建设就是它强有力的证明。
荔城大道、荔涵大道、九华大道、南少林路和紫霄大道（在建）等交通干线在此交汇，交通四通八达。
与此同时，正在规划中的莆田轻轨F2线工程也将在大学城设站点，未来随着轻轨通车直达莆田动车站，实现资源共享。
手握如此多条交通“命脉”，城北大学城自然能收获大批“粉丝”。
相信大家也看到了不少因学校迟迟未能交付，导致业主孩子无法如期入学的消息，或许不少人买新房的念头开始逐渐动摇。
但在这里，哪怕你是近一两年有入学需求，也无须担心，因为麟峰小学磐龙校区早已开学。（具体学校以教育局官方公布信息为准）
麟峰小学，在莆田口碑不用多说，向来是家长心目中的TOP级殿堂。
而麟峰小学磐龙校区，与本部同宗同源，无论是教育质量还是教学理念，都一脉相承，这也让家长更加放心未来孩子的教育。
除此之外，板块内还有幼儿园、莆田二中、莆田学院附小（规划中）、莆田学院附中（规划中）等一站式的丰富教育资源，城北大学城板块将一跃成为全莆田又一个教育高地，无论是学校的密度，教育资源的厚度都遥遥领先。
如此优质的教育资源，无疑满足了其日益增长的优质教育需求。正如那句广告词所说：妈妈再也不用担心我的学习！
板块内建发磐龙约2.9万㎡全业态商业中心正在加速兑现中。
据悉，建发磐龙府商场已与麦当劳达成战略合作，后期还将陆续与更多品牌签约。
未来这里的业主日常购物、打卡网红店、看一场最新上映的电影，都十分便捷。
当然，光有城央的精致生活还不够，在这里，你还能体验到闲适的“慢生活”。
周末闲时，还可带家人来紫霄山登山望远，看尽名胜古迹。
于大人而言，这不过是“浮生偷得半日闲”的闲适，但对于孩子来说，能在自然山景中春看百花吐蕊、夏听蝉声一片，那将会是高楼大厦中难得的、伴随一生的童年回忆。
密集的学校群、充满人间烟火气的商场还有将日常变为“度假生活“的紫霄山风景区，所有你能想象的、未能想象的生活，都得以施展。
与“0配套”的区域、配套迟迟未能交付的片区不同，城北大学城板块早已将超级大城描摹为现实。
踏准城市鼓点
建发房产持续深耕！
这样一个宝藏区域，独具前瞻目光的建发房产早已深耕多年。并且在莆田人眼里，建发则是“红盘”、“新中式住宅”、“品质”的代名词。
2019年6月，建发央著一经亮相，凭借着高颜值以及强势的产品力，瞬间火爆莆田，引得买房人竞相追捧。
当时“万人空巷”的抢房壮景，轰动了整个莆田楼市。整个项目推出1127套，认筹组数达9594组（号），首开秒罄。
至此，建发在莆田开启了属于它的传奇篇章。
建发央誉、建发玉湖壹号、建发磐龙府屡创热销神话，建发房产也成为了莆田楼市当之无愧的红盘制造机。
对于建发房产项目能卖出如此“逆天”的速度，既在意料之外，也在情理之中。意外的是莆田人凶猛的购买力，而建发房产的品牌实力，又让这一切变得合乎情理。
在建发房产的众多项目之中，我们不得不提建发磐龙府。
作为新中式宗师，在园林设计上，建发磐龙府就给足业主面子与里子，匠造气派的王府大门，府门盛启，尊崇毕现。
小区内部，掇山、理水、花树营造出雅致氛围，曲径、框景增加空间的层次。风景怡人的园林，让回家的每一步，都是心旷神怡的享受。
除此之外，社区内的娱乐设施也相当丰富。楼栋架空层被打造为不同主题的活动空间，想要品茗、游泳、健身都不在话下，不同年龄段、不同爱好的业主，都能够找到与自己志同道合的友邻。
除此之外，现在莆阳人对于买房不仅仅只是"买房子"这么简单，除了舒适的居住环境，他们更关注于其一生居住过程中所需求的学校和商业等全方位配套。
而在莆田能像建发磐龙府一样学校、商业都有的项目，屈指可数。这也不难解释为何建发磐龙府能成为莆田楼市热销榜的常客了。
只是随着建发磐龙府项目的清盘在即，未能及时上车的客户不免惋惜！不过，先不用急着感慨，笔者近日收到消息，在3月18日建发房产以4.95亿元竞得的城北磐龙山庄地块二，将于近期开始启动。
据了解，地块容积率>1.0且≤3.0，未来在采光通风、空气质量和景观质量方面会更有优势一点，居住舒适性也比较好。
加上该地块一线邻水，推窗便是蜿蜒而过的后卓溪，坐拥溪景头排。
如此优质的地块，本次建发将携手保利共同打造！两大匠心企业均是莆田红盘制造机，同为世界五百强，强强联手，实力更是不言而喻！
加之建发磐龙府等诸多产品珠玉在前，可以预见的是未来该地块入市后，定会延续荣光，丰富片区内的住宅产品，为购房者带来更多的选择。
