无论你最近要不要买房，要买什么价位的房，相信关注点都逃不过绶溪片区。
毫不夸张，但说出来你可能会不相信，小编在上班路上等红灯绿时，确实就听到了旁边骑友和后排朋友，在讨论绶溪的保利建发·棠颂和府，大概就是在聊地理位置以及值不值得买。
昨天，保利建发·棠颂和府放出4月23日开盘的消息，粉丝群内更是立刻炸了。可以说，“凤毛麟角的好房子是城市的风向标”，这句业内共识，在棠颂和府得到了进一步印证。
它入市前，人们研究它要卖什么样的价格；
它入市后，人们又在琢磨该买它什么户型。
今天我们就来分析一下，保利建发·棠颂和府首开户型究竟该怎么选？
首期推11#、12#楼，
诚意满满的园境楼座
先来看下保利建发·棠颂和府的总体规划。
项目总建筑面积约27万㎡，相比其他豪宅来说，体量还是比较大的。从规划图中可以看出，为了达到景观视野至大化的效果，住宅的楼栋按照“一字型”排列，完全没有压抑感和局促感。
△规划效果图
同时，每一栋房子都保持有宽阔楼间距，通风采光俱佳，基本所有户型都能够将面前的禅境中式园林尽收眼底，部分高层拥有双重景观。
对于一个豪宅项目来说，保利建发·棠颂和府整体设计还是比较出挑的，外形天际线中式韵味十足，同时能够拥有至佳的景观性。
△示范区实景图
看完整体之后，重头戏来了！通过规划图我们可以看到，项目首期推出的11#、12#楼，位于小区的中轴之上，楼栋都是前后双重景观。
△示范区实景图
另据了解，这次共推出4种户型，分别建面约93㎡三房、114㎡3+2房、129㎡四房及143㎡4+1房，涵盖刚需到改善需求的人群，户型相当多样。
四大户型怎么选？
建面约114平3+2房不错
看完楼栋情况之后，我们再来看看具体户型如何选择。
当拿到项目首开的户型图仔细研究时，我只能说保利建发·棠颂和府确实没让人失望，甚至是超出了我的预期。
在户型设计上，项目抓住莆田人置业的痛点，以有限的空间，放大居住舒适度，均为全明通透、大开间、短进深、主卧套房设计。
△样板房实景图
尤其是建面约93㎡3房和114㎡3+2房，颇为令人惊艳，在市面上的一大堆竞品中，十分抢眼！不仅总价低又兼具可变性，性价比相对较高。
先来看建面约93平、114平的3+2房的户型设计，或许会更为直观。
建面约93平，整个户型包括住套房都是南北对流的，三面宽朝南，通风和采光效果都会比较好。
入户处细节非常人性化，预留了一个玄关收纳空间，方便业主后期鞋子、杂物的收纳。
△建面约93㎡户型
餐客厅一体化设计，功能明确，尺度感拉满。更关键的是，餐客厅还连接了约5.8米长的景观大阳台，不管怎么看景观都是一绝。
而且整个户型3开间朝南，主卧还自带宽景窗，真的是尽可能地做到“屋里每一角落，都能看到园林”。
不光是户型设计合理舒适，这个户型的诱人之处是对首次置业的买房群体非常友好，价格较低，首付仅31万起，在控面积、降低上车门槛的同时，也解决了购房者生活中常见的居住难点。
我建议大家可以重点关注建面约114㎡3+2房的户型，可变性更强，住起来会更舒适一些。
△建面约114㎡户型
这个户型是相当不错的，3+2房设计不仅增加了户型的可变性，同时二胎家庭、三代同堂需求都能够得到满足。
如此面积，做到3+2房已是稀奇，但同时做到约超5米南向横厅设计，还是着实惊人的。如此鲜见的宽屏100平以上户型，即将刷新买房人的置业新认知。
△样板房实景图
门口的+1百变空间，加LDK（客餐厨）一体化计，通联南向跑道式阳台，将空间的阔绰显露无遗。同时主卧套房设计，带有衣帽空间+卫生间+大面积飘窗，满足极大的舒适感，并且私密性极强。
总体来看，两个户型各有千秋，需要根据自己的需求进行取舍。我的建议是：预算有限，选93㎡户型，对空间可塑性有要求的，可以优选114㎡3+2房。
首付31万起，
享主城繁华生活
说了这么多户型的细节，我们再来看看项目周边的配套情况。
保利建发·棠颂和府所在绶溪板块正经历着一场“新生+成长”的质变。这是一个含着“金钥匙”出生的片区，绶溪板块被定位为莆田的“城市会客厅”，让这里注定成为主城区少有的高端居住区。
△示范区实景图
而保利建发·棠颂和府坐落于绶溪片区C位，占尽一城的繁华，是主城为数不多，城市生活配套一应俱全，且是莆田首个禅境中式盘的改善新盘。
更让人不能拒绝的是，购房者仅需支付31万首付（11#203单元），就能撬动莆田主城资产，开启城芯生活!
△示范区实景图
生态上，绶溪板块拥有“4A级旅游景区”绶溪公园溪景资源，项目与绶溪公园仅一街之隔，更佳的景观面、视野面，就算平时饭后散步也完全不怕没去处。
当然，从自住角度出发，大部分人平时还是喜欢宅家，也习惯了下楼就有商业的生活方式。
△约40万方综合体效果图
项目在商业配套方面也没有令人失望，未来棠颂和府正对面就是一座集商业、酒店、办公于一身的约40万方的商业综合体（规划中），该商圈未来不仅满足业主的消费需求，也将会成为莆田新的“商业圣地”。
加上周边的馨宜新天地、红星美凯龙等商圈加持，生活气息非常浓厚。
交通上，棠颂和府就位于八二一街（旧福厦路）旁，同时海丰路在侧，从这里出发可以直达城东。周边还有东圳路和荔园路等城市主干道，未来与周边快速路组成密集的交通网络，日常出行还是非常便利的。
项目人文气息浓厚，周边有市实验小学新校区（规划）、中山中学新校区（规划）、市二实小学绶溪校区（规划）等知名学府在侧，都计划在2023年秋投入使用。（具体划片政策以当地教育局为准）
△中山中学新校区效果图
与此同时，项目医疗配套也极为出彩，有莆田学院附属医院等保驾护航。
事实上，这样的纯改善颐养社区，在近年来莆田市面上已经非常少见了。体量大、配套比较高端，户型设计也相当优越，随便拎出一个都是吊打市场的存在。
所以，网友们常常问，值不值得买？当然是值得！一般来说，新项目都是低开高走，首期推出的产品通常位置都比较好，优惠力度和价格也比较惊喜。
尤其是在莆田限价的情况下，大家可以期待一下项目首期的价格。想要入手的话，当下就是很好的时机！
而正如你所见，像保利建发棠颂和府这样的高品质性价比项目，既能打造一流产品，又有强大的品牌背书，还有核心地段加持，注定会成为莆田楼市的抢手货。
据悉，项目建面约93-143㎡园境央座，目前正火热预约中，将于4月23日盛大开盘。
所以，在拼手速大战到来之前，对项目感兴趣的朋友，记得GET下项目地址和电话，抓住这个为时不多的窗口期。
地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-2930000
