如果要统计莆田房地产广告上被用得多而频繁的词，“中心”一定是其中之一。
在“地段地段还是地段”的铁律之下，所有人都明白“中心”的价值。
在没有定语限定的情况下，“中心”这个词已经被用烂了，莆田很多楼盘都曾打出中心的字眼，但大多数楼盘所标榜的中心，基本上都是以一个版块或一个片区为参考系的。
就目前莆田城市发展格局来看，能作为区域中心的不少。但如果把范围放大，整个莆田市的中心，如你我所知，有且只有一个——文献路，这里可以说是莆田中心的中心。
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文献路，
莆田人灵魂深处的城市记忆
如果你问一个老莆田人，市中心在哪，9成人的答案都是文献路。
在普遍认知中，文献路口头上占领“老市中心”一席之地。就像过去，莆田人口中常说的“嘎瞎哩”（去城里），文献路就是默认的地方。
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为什么老莆田人只认文献，因为文献路，是莆田毋庸置疑的C位。自宋代起就有衙门设在这里，莆田人心中的“天安门”——古谯楼也在这。当年，对于部分乡下居民而言到古谯楼参观，甚至成为一种夙愿。
图源《兴化古城寻踪》
改革开放之后，文献路更是成为莆田的城市政治、经济、文化的几何中心。它汇聚了城市中丰饶的物质力量与传统的精神文明，当初莆田引以为傲的商业、学校、医疗、地标等，可以说系数聚集于此，因此从建市以来，形成了以文献路为横轴的核心圈。
这里还印刻着莆田精神，传承着城市历史、人文，沉淀下来的城市烟火气。时间沉淀，岁月流转，几千年莆田几乎都藏在了文献路，对于很多人，看文献路就等于看莆田。
1989年改造前的古谯楼街区（图源网络）
1946年至今，莆田城市重要的交通主干道文献路，经历了三次重大改变。三次改变，分别不同程度改写了文献路的命运。
1991年，文献路古谯楼片区改造中（图源网络）
尤其是千禧年之后，它诞生了莆田真正意义上的商业一条街——文献步行街。文献步行街，一个烙印在莆田人血液中的地名，成为几代人心中抹不去的城市记忆，文献路故事特别多，蜿蜒曲折，荡气回肠。
图源《兴化古城寻踪》
文献步行街落成，那个年代，小孩最盼望的事，就是过年过节让爸妈带着坐公共汽车去“嘎瞎哩”（文献路步行街），买肯德基、买衣服、吃小吃，逛逛街，开开眼界，买不起，看看都过瘾！
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当时，逛街，去步行街是众多莆田人的共识，没去步行街就不叫进城。还有古谯楼前的音乐喷泉，不知道留下了多少莆田人驻足的身影。还有国货，还有文献路尽头的凤凰山公园，在大多数莆田人春节的行程里，没有去过凤凰山都不能算真正过年了。
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对于本地人来说，文献路-步行街，是当今社会中坚“70-90后”为之兴奋的“进城记忆”，也是整座莆田城弥足珍贵的记忆。
对于外地人来说，文献路，是绚丽的夜景，也代表着莆田的黄金时代。
文献路地位从未变过，
仍然是莆田心之所向
文献路的江湖地位，从未变过。
事实上，莆田各个片区都存在着心照不宣的鄙视链，唯文献路地位却是一百年不动摇。
文献路的备受推崇，不外乎是因为依托着城市中轴，一直担当城市发展的脊梁，可以说它是莆田高密度“经济发动机”。
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在我们的脑海里，文献路从来都是精英云集的商务中心和金融中心：以中国人民银行、中国银行、建设银行、工商银行等众多金融机构为主的标志性建筑为代表的现代金融中心，还有古谯楼、文峰宫等众多代表莆田独特文化一系列人文艺术配套。
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作为“城市主轴”的核心，莆田将其视为“掌上明珠”——莆田人的“瞎哩”，商人的文献路。2001年文献路步行街建成后，街道由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，大批商户蜂拥而至，文献路繁华一时无二，很长一段时间里，全莆田的人都在步行街消费。
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同样被无数人光顾的还有步行街内的国货商场，莆田第1座电影院——莆田人民影剧院，莆田第一家国际运动品牌店，及吉马唱片行，从这里，可以看到独属文献路的记忆真正融入莆田人的血液中。以文献路为原点的中心商业能量，自西向东一直延伸，创造了莆田城市的黄金时代。
曾很出名的鼓楼饭店（图源网络）
它是莆田的魂和根，是人心所向的莆田城市和繁华起源，也拥有着莆田城市的底色——烟火气。尽管当下的文献路容颜已然失光，但仍是莆田人心中独有的中心，魅力无穷！
这些脚步可丈量的莆田城市繁华，是经过无数岁月沉淀下来的各类城市资源、配套和烟火气，非5年，10年发展起来的新区可比拟。
文献路夜景（图源网络）
居住在这里就是身份的象征，这是属于老莆田人的傲娇，略带着一点点清高。令人惋惜的是，如此好的地段却一直处于供应短缺的状态。
从小在文献路长大的老友惆怅地回忆：至今难离舍的就是老城，打记事起，就在文献一带生活着，这里有着难以忘怀的青葱岁月，如果文献有高品质的低密或适合他们的房子，他是很想“买回来”的。
主城之上禧悦，
市区难得低密豪宅
鸡汤博主说，坚持周末遛娃的才是好男人，而好男人总该有点好运气的。
这一次，就在文献路上，发现了联发保利|禧悦。
在文献路与荔园路交汇处，紧邻玉湖，整体是由10栋16-18层低密大宅组建而成，咫尺玉湖，举步千亩绿芯大境。
从定位看，联发保利禧悦是目前文献路核芯段的扛鼎之作，也是莆田主城为数不多的低密真豪宅。区隔于莆田市面上大多数产品，主推建面约110-143m²低密产品，以及拥有无遮挡的深舒之境。
为何会说区隔于其他产品，原因也很简单，目前莆田主城在售的绝大部分房源容积率都大于2.6，联发保利|禧悦的容积率仅为2.4，这就意味着有更宽的楼间距和舒适度。
很多人对低容积率可能没什么概念，或许看这项有关机构研究表明的数据更为直观：每降低0.1的容积率，带来的改变可能是，绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%......
如今莆田主城土地开发接近饱和，而联发保利|禧悦愿意在建筑密度上做减法，在自然生态做加法实属难得，可以说，为莆田人献出了至大的诚意。
联发保利|禧悦的位置也挺特别，刚好挨着莆田人心之所向的——文献路及玉湖片区。
一边是繁盛的都市，一边是千亩绿芯大境，在大都会核芯生活与优越自然环境中实现自由切换。谁说主城生活就是需要取舍的，样样都好的房子，谁不想要呢？
而更难得的是，联发保利|禧悦深谙财富人群的心理，采取毛坯限价出售。这一举动的意义在于，不仅解决了城市精英人群对装修之虑，将装修的决策权和主导权还给业主，同时在主城高房价的当下，减少了购房者上车压力。
限价+毛坯双重限制下，
莆田真正的“锦鲤”
在限价背景下，联发保利|禧悦的房价，会很有性价比。
对比一下二手房，同属于文献路核芯区域的环宇国际广场均价已经高达2w+/㎡，而其他小区的价格目前也普遍在1.9-2万/㎡左右。
而联发保利|禧悦地块限均价17500元/㎡，在限价+毛坯的双重限制下，置业门槛大大降低，仅仅只需花比二手房更少的钱，得到的却是主城核芯的享受，且是新房，性价比更高，这大概才是莆田人真正的“锦鲤时刻”。
回过头看看莆田市场，为何要买莆田人喜欢买市区的房子。大概是因为情怀吧，在这里能读懂它的过去，现在，还有未来。
据悉，联发保利|禧悦城市展厅现已开放，据悉营销中心也即将倾城开放，建筑面积约113-143m²主城低密大宅预约登记盛启在即，你确实真的要错过吗？
项目热线：0594-8980000
展厅地址：莆田文献东路金鼎城市广场A门
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
