城市中芯，一直以来都是政治、经济、文化等资源的聚集区域
继国家108亿资金规模投入打造国家4A级绶溪公园之后，莆田“城市会客厅”再有大动作，一座足以刷新莆田商业版图的综合体即将站上这片热土的历史舞台。未来，这里必将以莆田时代封面的姿态引领城市发展！
▲项目周边全优资源分布图
而在这个热门讨论板块之下，人们口中提到的频率最高的词汇，非保利建发棠颂和府莫属。家门口直达国家4A绶溪公园，与之毗邻的城东，历经多年高速发展，已是集“商、学、游、居”为一体的新城心，中山中学（新校区规划中）、市实小（新校区规划中）等五大名校环伺，全优资源荟萃，领衔一座城市的目光。
01
商业决定板块的价值天花板
在莆田早有先例
事实证明，商业是一个城市真正走向繁荣的标志，走向价值高地点亮城市夜空的「核按钮」。
大型的商业除了聚集海量的财富和人流之后，也具有强大的城市资源吸附能力，因此很多大型的商业都以中心为名，城市多中心的格局也因循这商业的发布成型。
▲意向图
在莆田由大型商业中心助推板块繁华的模式，也早有先例。比如城南板块正荣财富中心、城西板块万达广场，以它们为原点向周边发散的居住区、商业区，带动区域消费升级，不断吸附城市流量，纷纷跃升为区域内的价值高地。
而以“城绿共融”为设计理念的约40万方商业综合体，不仅填补了绶溪片区商业核心的空白，还通过城园相依的建筑设计手法树立莆田地标——这也比传统意义上的商业中心的出现对区域发展的冲击更加猛烈。
约40万方全业态生活综合体
打造莆田城市地标
从目前披露的设计文本来看，这是一个建筑面积约40万方的超级城市，业态涵盖了：一个文旅商业中心、一幢酒店、两幢创客办公楼、一幢高约115米的地标写字楼、一栋设计公社，一栋产品交易展示中心。单从业态角度，已是城东区域最为全面与复合的项目，而这只是基础。
▲约40万方综合体规划图
规划图该综合体分为三个大区块，功能分区：文旅商业、办公商务、星级酒店三个不同功能建筑聚落组团，并由“绶溪阳台”主轴串联散中心、酒店、创客中心等功能板块，向公园四周形成延伸，通过景观廊道链接保利建发棠颂和府，实现城市与公园的无障碍衔接。
在这里，从地面到空中的交互式空间建构，让写字楼、住宅、商业街区不再是单一的生活动线，生活边界在这里彻底消解。
▲约40万方综合体规划图
值得注意的是，南侧的公园社区根据规划人口合理划分组团，构建五分钟、十分钟的社区生活圈，形成城市空间、居住空间、生态空间、办公空间、社交空间、文化观光空间等，高品质的生活方式多重叠加。
约40万方综合体
下楼走两步就到了
▲约40万方综合体效果图
等条件下房屋的价值往往因因距离繁华商业的远近决定，呈现明显的涟漪效应，离得近的更贵、离得远的更便宜。而绶溪综合体最近的项目保利建发棠颂和府，未来价值不言而喻。
超大体量 “海绵”般的
高净值客户群体
城市稀缺资源汇聚的地方，总是高净值客群的聚集地。
周边汇集了保利建发棠颂和府、保利天汇、保利金香槟、保利香槟国际等超高购买力的高品质社区，坐享强大消费磁场。
时代，在此掀起风浪。
02
没有哪个区域环绕
如此大体量的名校
五大学府 棠颂起步是名校
蔡元培先生说道:“教育者，非为已往，非为现在，而专为将来”。对于一套好房子而言，
优渥教育是关键。自带优教资源的房子，早已成为时代所趋的“昂贵品”。
▲区位图｜莆田第四中学
难得学府资产，远见投住价值。保利建发棠颂择邻学脉蕴养之地，周边聚首中山中学新校区（规划中）、莆田市实验小学新校区（规划中）、莆田四中、莆田市第二实验小学绶溪校区（规划中）、荔城区实验学校（规划中）等优质学府，周边教育资源丰厚，覆盖学前、幼、小、中教育配套，鼎献一席成长沃土。
其中，创建于1924年中山中学——一座福建省级示范中学，一座教育教学质量稳定，学科竞赛成绩显著，中考上线率稳居莆田前列的重点学府。此次营建的新校区，投资预计6.75亿元，占地约51亩，预计将于2024年竣工投入使用。
▲中山中学新校区效果图
信息来源：《莆田市绶溪建设开发有限公司关于申请审批莆田中山中学新校区项目建议书暨可行性研究报告的请示》
项目近邻莆田市实验小学新校区（规划中），总造价约4亿元，建造面积约95000㎡，预计新增学位3240个。
▲信息来源：《总投约4亿!莆田实验小学绶溪校区项目启动!》
除此之外，保利棠颂和府近享莆田四中、莆田市第二实验小学绶溪校区（规划中）、荔城区实验学校（规划中），为孩子养成注入“学霸基因”。
保利建发·棠颂和府东方禅境示范区现已开放！期待您的到访与参观。
莆田唯一三进门庭礼制示范区，以东方传统门第礼序——一进享门庭之礼，二进品入园之礼，三进现私家情怀，以重重的秩序感打造尊贵礼制，实景呈现莆田难得一见的境界，真正将莆田文贵阶层的居住理想走向了现实。
▲东方禅境示范区实景图
城东鼎流，置业爆款
保利建发棠颂和府，近享中山中学（新校区规划中）、市实小（新校区规划中）等全优教育资源，举步即达约40万方综合体，家门口国家4A绶溪公园，网罗教育、商业、交通、公园等生活资源，打造莆田难得宜居、宜业的理想发生地。
▲93㎡装修渲染示意图
▲143㎡装修渲染示意图
此次特别推出
（建筑面积约）143m²纯改善端头奢适空间
罕见南北双阳台、寰景视野
难得改善首选，静待欣赏的眼光
本项目宣传资料中“保利建发·棠颂和府”为推广名，开发报建名为“棠颂和府邸”，地名办核准名为“棠颂和府邸”，开发公司为“莆田中玺投资有限公司”；本项目最终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。
1、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，不作为要约或销售承诺，买卖双方的权利义务以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》所载内容为准。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元差别、局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。
2、本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。
3、本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，最终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺。
4、本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
5、本资料所发布内容为2022年3月26日前的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
