房地产市场发展到了今天，我们的购房习惯似乎也都发生了相应的变化，大家去售楼处看房，除了关心价格最关心什么问题？
大胆猜测，小区外部一般就是生活配套，比如学校、商场、公园，再专业一点的话可能会问有没有规划什么产业；小区内部一般就是容积率、绿化率、园林、是否人车分离等。
却很少有人会专门问社区规模大小，即便置业顾问主动提及，很多人也都没有特别直观的概念。这看上去好像是一个无所谓的问题，或者说不应该成为我们评判一个楼盘值不值得买的主要因素。
但事实恰恰相反，社区规模是决定住宅舒适度的根本。所以，今天我们就一起来聊一聊，大社区有着怎样的优势？为什么越来越多的人倾向于购买大社区？
好生活的基础是大社区
居住舒适度更高
普通人买房，当然是希望园林越丰满越好，户型越方正通透越好，而这些都是【大】延伸出的价值意义。买房选大社区，只有社区尺度开阔，基础规模指标足够，设计出来的房子才足够舒适。
那什么叫大社区？根据我国社区规范，通常情况下，小社区是指建筑面积10万平方米以下的社区，中等规模社区指建筑面积10万-20万平方米的社区，大社区指建筑面积20万-30万平方米的社区。
比如说一个小区楼栋数在15栋以上，那可能它就是一个比较大型的社区。对于大部分购房者来说，大社区的优势越往后就越明显，尤其是考虑考虑到居住是长期行为，选择大社区无疑更符合实际需求。
第1个优势，居住氛围浓厚。
大社区涉及到的组团很多，因为体量更大，居住的人更多，居住的氛围相对比较浓厚，不会冷冷清清。我们虽然讨厌城市的商业喧嚣，但是也希望入住后，整个小区有一点烟火气。
说实话，这样的小区才更有味道，也容易形成固定的圈层，大社区庞大的社区资源还能帮助拓展人脉，居住起来更能够感受莆田的生活。
第2个优势，配套齐全。
从另外一个角度来看社区越大，生活配套一般不会差，有自成一城的底气在，那么生活就会越方便。
因为大社区很多时候都会考虑自己修建一个小型的社区商业，满足居民的日常。不仅有社区底商，还有对应的幼儿园，配套环境优。此外，大社区更容易受政府重视，周边市政配套和规划也会逐步倾斜和完善。
在环境方面，大社区也拥有小社区不可比拟的优势。大社区内部的规模开阔，方正而完整，总体绿化面积相对更高，居住密度小，活动空间大，居住舒适度更高。这从底层逻辑上，就拉开了社区和小型社区的差距。
更何况当前的大环境下，一般大社区都是品牌开发商开发的，因为只有他们才有足够的资金，足够的实力。那么大社区的建筑质量，物业管理水平整体上都要好一些，更受我们的青睐也不足为奇。
改善占据市场主流，
大社区流通性更强
当然大社区也不可避免会存在一定的缺点，毕竟没有十全十美的房子。但是你仔细观察莆田的市场，你会发现，其实越来越多的人更愿意购买大社区的房子。
我想大社区的优势的确是吸引我们的一方面，实际上购买大社区的房子还有其他的好处，所以很多人才更愿意购买。
第一，溢价空间更大。
在同一个板块内，大社区的房子，在未来的想象空间也是相对更大的。就像我们前面提到的，因为大社区有更多的优势，这些优势都将带来一定的市场溢价。
最主要的是好的物业，好的配套。随着后期楼盘各项配套以及周边配套逐步完善，开发周期内的房价会形成价差，进而享受溢价红利。
第二，流动性更强。
从另外一个价值点来看，大社区流通性更强，目前莆田市面上稳居二手房第一梯队的小区，大多都是大社区。因为居住品质高，它在市场上的青睐度更高，当你想要卖出变现的时候，也相对更容易一些。
其次，随着莆田楼市已经进入改善时代，购房者对居住品质的要求越来越高，据克而瑞数据统计显示，2021年莆田市区主力项目的精装供应占比已达约8成左右，这也充分说明了改善群体占据主流，大社区在未来的市场竞争力会更大。
绶溪禅境中式社区
不离繁华不舍自然
毕竟房子涉及到的金额特别大，我们在提升自己和家人的整体居住体验感的同时，也需要保留它的市场接受度，保留它的变现能力。
所以我也想提醒大家，在购房的时候尽量去购买那些具备市场竞争力的房子，购买那些优质的房子。近期，莆田备受关注的潜力板块莫过于绶溪，我们平台也时常收到不少网友的提问，究竟该选哪个项目？
说真的，要说起大社区，保利建发棠颂和府可谓名副其实。
保利建发棠颂和府建筑面积约27万㎡，是由保利、建发两大实力房企强强联手打造的纯改善颐养社区。
因为社区空间足够宽广，棠颂和府打破了传统中式园林的对称式布局，遵从中国贵族“⻔堂之制” 恢弘锻造四进⻔仪，九院园境，层进式景观布局。用更多的面积做足景观规划，尺度、效果可见一斑。
同时，保利建发棠颂和府也是莆田首个禅境中式盘。什么概念？
要知道，建发高端系列养云系就是「禅境中式」匠造手法，简单来说，棠颂和府的定位与央字系、玺院系相比更为高端，那后期的居住舒适度及体验感不用过多赘言。
示意图
可以说，既有王府⼤宅的尊阔，又享东方禅境风雅，移步异景，曲折迂回，尊享大社区特有的园林盛景。更重要的是，它不止改变一个人，更会改变所有周边在乎的人的居住品质，于山水中感受生活的诗意浪漫。
虽然房子终究是建立于钢筋混凝土之上，但保利建发棠颂和府已经填入真实而丰满的场景，硬核产品设计+绶溪综合体（规划）在侧+一街之隔是绶溪公园+高性价比，这些才是生活值得拥有的地方。
目前，棠颂和府建面约93-143㎡学府大宅火热预约，东方禅境示范区也即将盛放！感兴趣的可以直接去展厅了解项目！
展厅地址：馨宜新天地广场1号入口
项目电话：0594-293 0000
