房子，承载生活，而户型更是与我们的日常息息相关。
不知道大家有没有察觉到，在买房这件事上，女性的话语权越来越重。开发商也愈发注重对女性需求的挖掘，房子的设计、功能布局也在不断改变。
当我们以时间为尺度，观察十年前和现在，莆田住宅的户型变化，会发现很多奇妙的细节。比如衣帽间，曾经改善才有的设计，现在刚需标配。
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衣帽间非改善房专属，
已成各大楼盘销售亮点
经常看盘的人就知道，现在莆田楼市的产品户型不再千篇一律。
前几年，莆田市面上的户型，都是在买房人的主流取向上徘徊，莆田人喜欢小户型，开发商就做方正格局，喜欢采光好，开发商就力推大阳台。
近两三年，我们在开发商的户型中，看到了空间尺度的进一步拓宽，改善潮开始袭来。除了面积做大，我们还发现开发商在宣传产品的卖点时，越来越倾向于强调女主人的专属使用空间，具体做法就是主卧配备女主人衣帽间。
不管是豪宅、改善户型还是刚需户型，你都可以在户型图上看到开发商给衣帽间预留的位置。去售楼部时，置业顾问也会跟你着重强调主卧衣帽间的亮点。
一个小小的衣帽间有那么大的诱惑力吗？别说，还真有。一方面，是随着女性购房者增多，在整个购房过程中起着更加重要的决策作用；另一方面，时代在进步，生活质量也在不断提高，衣帽间正逐渐成为每个家庭中不可或缺的部分。
不过，衣帽间也是分段位的，在小编踩过的一众楼盘中，以衣帽间出圈的户型不少，段位不一，下面给大家盘点几个。莆田大部分楼盘衣帽间是标配，以下不分排名，想到哪个说哪个。
融创建发观澜云著，可以说是黄金段位了。近197㎡的4房大平层，主卧衣帽间尺度阔绰，比很多楼盘都要大，是每个女主人的梦寐以求。
联发融创龍德井壹号，算白银段位了。建面约179㎡户型，在每个卧室布置衣帽间绰绰有余，而主卧还预留了足够大的女主人衣帽间，使用起来更方便舒适。
保利建发棠颂和府建面约114㎡的户型，主卧也预留着一个宽敞的衣帽间。更大的户型如143㎡，留给衣帽间的空间更大，挂放、叠放、内衣、鞋袜和被褥都能有专用储藏空间。
即使是小户型卧室同样拥有这么一处“胜地”。
比如建发龙湖书香府的94㎡户型，可以利用房间一个角来塑造成L型衣帽间。如果不满足，还可以打通次卧作为一个单独的衣帽间使用。
再看国投新涵首府80㎡户型，主卧可以分隔出狭长的空间来充当衣帽间的功能。
就算是小户型认真设计一番也能打造出实用又不失仪式感的衣帽间。没想到衣帽间的配置都卷得这么厉害，不带衣帽间的户型估计都不好意思出来混了。
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与其说衣帽间是衣柜的进化史，
不如说它是精神的飞升史
衣帽间给人生活带来许多便捷的同时，也可以成为楼盘销售的亮点。不过，我们现在看到的风格不一，功能齐全的衣帽间，最初并不是这样的。
70-80年代，多数家庭还没有衣帽间的概念，更多是用简单的棕色衣柜，摆进房间就成了一个“衣帽间”，功能相对简单，装饰也很朴素，一大家子共同使用。
90年代，人们开始注重衣物收纳的实用性，衣帽间也正式初步形成。那时的衣帽间主要还是以木质的抽屉和衣柜组成，规格较此前变大，几乎占据一面墙的空间，满足各类衣服、被褥等分开收纳的需求，讲究的人还会在柜门把手上刻图案。
21世纪的衣帽间不再局限于实用性，开始对衣帽间的审美有了很大的提升，外观颜色从最初的简单几种颜色演变成根据业主不同需求进行配色，追求色调搭配和谐，或是突出个性。
随着房地产的发展，开发商的精装修项目衣帽间也进入“看脸时代”，通常直接利用房间的布局，通顶衣柜围绕墙壁放满，中间摆放一张更衣凳。这样的衣帽间看上去高端大气上档次，在一定程度上是地位与财富的象征。
随着现代人审美观念的提高发展，加上物质生活的日益丰富，尤其是女性想买的、想穿的衣服增多，需要更多的空间来放置。
但小户型并不会像改善大户型一样自带超大衣帽间，“小而精”衣帽间由此孵化，并开始风靡。有些项目会采用L型设计，大大提高空间利用率，不光是衣橱，有的甚至还能放置一个梳妆镜。
当下的衣帽间，已不是大户型、有钱人的专属，也成为了刚需户型的标配。与其说衣帽间是一场衣柜的进化史，不如说它其实是人们精神的飞升史。
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市场精准调控之下，
户型功能明确是必然趋势
回看过去几十年间，各种推陈出新的户型变革影响着人们的购买行为，也让购房者在户型不断升级当中感受到不同的生活体验。
早期的户型没有动静分离的概念，住宅的内部居住空间仍然很紧凑，面积不大，只单纯将空间区分开来，采光和面积上仍以卧室为主，客厅的重要性还未受到广泛关注。
客厅的面积很小，无法放置很多家具，见朋友、待客都得到房间，而有些房间的大门甚至开在客厅正中央。此时，购房者买房更多是看重价格、地段，并非以户型为重要的考虑因素。
随着城市发展，购房者的居住需求也有变化，90年代到20世纪初，经济条件越来越好，人们也就有了休闲会客的需求，住宅空间开始有了起居分离的概念，而客厅作为家庭娱乐，用餐的起居活动空间独立出来。
随后开发商开始研究户型舒适性，以通透、明亮、宽大等关键词加持的客厅开始占据市场的主流。同时，房企在产品打造上融入一定的设计理念，在市场上一些功能齐全的两室及小三房户型广受青睐。这时的户型与现在的已经很接近，只不过房子没有现在高、没有电梯，装修也很便宜。
近十年来，莆田开发商在户型设计方面，越做越新颖，呈百花齐放、百家争鸣状态，设计更精细、多样，充分展现开发商对居住模式的新定义与深入理解：
动静分离是标配，面积加大，120㎡以上已是常见，客厅为实现更好的采光通风，“大横厅”也成为了户型设计中最流行的一款，整体户型对动与静强调也有更明确的分割，动线更加流畅。
为满足购房者不同的生活需求，功能分区也日趋精细化，入户柜、玄关、衣帽间等元素被融入进普通商品房当中，这实则也是购房者需求不断变化的结果。
房企为什么开始动起脑筋了？这其中固然离不开一线品牌房企的拉动，还有一点原因是当前的莆田楼市行情不一样了。
以前，房企吃的是土地红利，谁拿的地多，谁赚的就多。现在，三道红线压着，房地产进入了真枪实干的管理红利时代。
尤其是在精准的“双限”政策下，最后比拼的就是产品力和服务。毫无疑问，房企们用心做产品、服务，而这最终的受益者，正是我们买房人。