受楼市降温影响，相比去年开年，今年的莆田土地供应节奏明显放缓。
据不完全统计，截止3月25日，今年莆田仅成功出让3宗住宅用地，整体推地速度明显不高。
不过，近日小编在政府相关网站上看到，目前莆田有多宗地块完成下达规划条件。
预计接下来的一段时间内，不少优质地块将会迎来出让，面积合计近314亩，届时不仅可以填补市场新房供应量，也能为广大购房者带来更多的买房选择。
玉湖片区埭里地块二
玉湖片区埭里地块二位于莆田玉湖片区控规范围内，位于莆田市玉湖片区控规范围内，总规划用地性质为：总城镇住宅、教育用地及服务设施用地，总用地面积约20471.25㎡，约30亩，（以实测为准）。
从出让条件中，我们可以发现埭里地块二占地面积不大，小区规模比较小，而且主体的A地块容积率为4.0，是玉湖小区里面容积率最高的。
但是该地块紧邻正荣财富中心，木兰溪和玉湖环湖公园分别位于地块南北两侧，不论是从自身的地段还是周边各项配套资源来看，确实是优质地块。
加上地块所在的玉湖板块，经过多年的发展，如今俨然已成为楼市当红炸子鸡。
只是目前板块新房处于断供状态，所以此地块的上市，不仅可以弥补区域纯新盘稀缺的现状，新房价格也值得期待。
因为总的来看，地块二手房价格已经处于高位，加上参考联发正荣玉湖天境1.6万元/㎡的毛坯限价，想必此次即将出让的埭里片区地块二未来建造的房子价格也不容低估。
涵江新浦地块一
根据出让信息显示，新浦地块一位于前田市涵江区白塘湖分区单元内，总规划用地性质为：城镇住宅、零售商业、教育以及服务设施用地，总用地面积约55043.07（以实测为准），约82亩。
该地块毛坯限价1万元/㎡，将于3月29日公开出让，此前我们也推出一篇该地块的测评，详情点击：可读名校！限价1万/㎡！面积约83亩！涵江新浦地块一测评！
该地块未来最大的优势就是学校。根据文件显示，该地块纳入涵江区实验幼儿园（涵中分园）、涵江实验小学和莆田青璜中学施教区。
参照去年周边的恒冠文昌府，未来该地块很大程度会以学校作为卖点。
另外虽然该地块毗邻涵江主城区，但是属于白塘湖版块。
众所周知，白塘湖版块作为涵江城市发展外拓的绝佳选择，目前受制于拆迁等因素，开发缓慢。所以从某种角度来说，该地块的前景取决于整个白塘湖版块的开发速度。
坂头西地块一
坂头西地块一位于莆田市霞林分区单元控规范围内，总规划用地性质为：城镇住宅及零售商业用地，总用地面积约23554.49 ㎡（以实测为准），约35亩。
去年的时候，我们同样推出了一篇该地块的测评，详情点击：一线溪景！木兰溪黄金地块规划亮相！测评一睹为快
地块所在的坂头西片区，目前正在进行大规模的城市更新。随着地块周边片区旧改的推进，坂头的城市面貌也将迎来全面升级。
除此之外该地块最大的优势就是一线邻水，坐拥溪景头排，视野开阔无遮挡，推窗便是蜿蜒而过的木兰溪。
该地块规划条件已亮相，出让时间待定。4
坂头西地块三
坂头西地块三同样位于莆田市霞林分区单元控规范围内，总规划用地性质为：城镇住宅、零售商业、教育及服务设施用地，总用地面积约12881.67㎡（以实测为准），约19亩。
与坂头西地块一样，坂头西地块三无论是在景观、地段还是交通等方面，都相对突出，加上地块所在的板块，是仙游华亭、南门土著和秀屿沿海人进出城的必经之路之一，能够有效地满足这些人的购房置业需求，届时必将受到这些购房群体的热捧。
该地块规划条件已亮相，出让时间待定。
莆兴路东侧地块一
莆兴路东侧地块一位于黄石镇片区控规范围内，总规划用地性质为：城镇住宅、零售商业、教育用地及服务设施用地，总用地面积约24190.6㎡，计36亩（以实测为准）。
2020年，关于全域土地综合整治试点项目共计22个，其中黄石有9个，新度有13个，基本上算是平分秋色。。
而黄石作为莆田人口重镇，届时也会将贡献出一大波购买力。只是目前地块周边配套相对较为薄弱，届时想要吸引黄石人民在此置业，需要有一定的政策倾斜。
该地块规划条件已亮相，出让时间待定。6
清塘大道北侧地块十二
清塘大道北侧地块十二位于位于莆田市清塘分区单元，总规划用地性质为：城镇住宅及服务设施用地，总用地面积约52779.02㎡，计79亩（以实测为准）。
近些年，秀屿区的热度快速提升，房企拿地出现了争夺战。
该地块所在的土海片区也是秀屿楼市的主战场之一，片区早已汇聚着包括铜锣湾万达广场、清塘雅居等多个楼盘。
与地块仅一路之隔的莆田秀屿主城区，凤凰百货、莆田假日大酒店等商业街区逐渐有了人气，加上如今随着铜锣湾万达的入驻，其中铜锣湾万达广场预计2022年9月30日开业，片区的商业氛围将愈加浓厚。
该地块规划条件已亮相，出让时间待定。
洋西片区地块B项目
除了以上多宗地块规划出炉之外，城北洋西片区地块B项目也正在进行征收土地预公告中。
据公告显示，城厢区洋西片区地块B项目拟征收土地总面积2.2587公顷（约33亩），征地范围：东至荔城大道绿化控制带，西至规划道路用地，南至规划中小学用地及社会停车场用地，北至书院路。具体位置详见勘测定界图。
从拓荒者-万辉国际城到2015年后的恒大、联发等住宅项目开发，如今泗华、洋西一带的人气规模基本成型。
不过如今版块内在售新盘不多，仅剩下联发君领天玺等尾盘。由于地块周边已经多年没有新品入市，显然急需新鲜血液入市，此次洋西地块片区方案的出炉，无疑就是“良药”。