10年前，万科一句“莆田你好”，不仅掀开整个玉湖新城的发展篇章，也让莆田人们见识了头部房企的魅力。
样板房的开放、拎包入住的精装房、万科物业的服务等都让莆田购房者眼前为之一亮...
随后，因为各种原因，万科在莆项目开发至七期后便戛然而止，莆田万科城七期也成了万科在莆田的封笔之作。
如今距离项目交付已经过去近六年时间，那么，交付多年，小区品质维护得如何？
近日，小编就来到了莆田万科城七期进行实探。
.01
交付近六年，
依旧维护到位！
作为万科在莆田的最后一个项目，莆田万科城七期是万科在玉湖七个项目中体量最大的。
从此前的航拍图中，我们可以发现，万科七期虽然未能一线临湖，但是沿尚济街一侧中高层依然享受到玉湖湖景。
小区共建设13栋楼宇，呈现围合式分布，加上楼宇为板楼结构，避免了塔楼在采光上的弊端，这样的设计对于住户而言，在通风视野、采光面积、日照时间等方面都更具优势。
小区有设置门禁，行人出入需刷卡，小编在门口看到，业主在进出入的时候，保安还会敬礼，这个目前在小编小区实探中比较少见。
除了小区大门需要门禁卡外，小区的每个单元门和地下室同样需要刷卡进出，相比来说小区安防措施也更上一层楼。
在实探过程中，小编还看到保洁人员在正在对小区进行清洁维护，物业管理到位。
这也不难理解，为什么虽然小区距离如今交房已近六年，但是目前小区的外墙、绿化等依然保持得干净整洁，没有看出年代感。
小区的绿化面积非常繁茂，中央景观轴两旁以及楼栋间的景观错落有致，篮球场、塑胶跑道、儿童乐园、健身设施和休闲亭等全龄化配套，小区内基本都有。
趁着天气好，小区内很多业主在园林散步、慢跑、打球，带领孩子到楼下儿童乐园与小伙伴们一起快乐玩耍。
唯一需要吐槽的是小区没有人车分流，虽然小编在实探过程中没有看到小区里面有机动车通行或停放，但是却在楼栋下、电动车停放处等地方都能看到随意停放的电动车。
人车共出入的小区环境，给业主带来一定的安全隐患。
.02
房价翻新
业主笑称当年买入太值了
在实探过程中，小编也遇到了几位业主，小区业主告诉小编，当初他们买这里的房子时，刚好赶在了房价上涨的前夕，那个时候价格才八九千元/㎡！
而现在的万科，二手房价格已经来到2+万/㎡，看着现在莆田的高房价还有玉湖的火热，对于当年自己果断买房的决定满意到不行！
不过部分业主表示，他们买房也不是为了卖，纯粹自住。
小编也随机采访了一位陈女士，她对目前小区的居住感觉还不错，最让她满意的是：小区绿化好以及对物业很满意。
“别的小区我不清楚，但是我们物业确实不错。”陈女士说道，“小区物业经常会帮业主解决一些生活上的小难题，比如有时候会帮她把比较重的快递送上门。”
其实万科物业作为行业内的老大哥，不少业主当初是冲着万科的物业，买了万科的房子。
因为物业的好坏决定了小区的保养情况，房子的保养情况又跟房子在二手市场上的竞争力有关，物业差的房子，甚至会给业主带来金钱损失！
比如同样位于玉湖新城片区的富力尚悦居，二手房价格却只在1.8万/㎡上下，在片区内处于垫底状态，不禁让人有些嗟叹！
之所以有这么大的差距，就是因为富力尚悦居的物业相对较差，加上小区内的精装品质一般，导致小区在二手房的报价一直处于末位。
.03
周边配套完善！
十年发展板块已成型
当然，除了小区品质和物业外，板块的热度也是促使万科七期在二手房市场上拥有一席之地的关键因素之一。
万科七期所在的玉湖板块，作为莆田重点发展区域，经过十余年的发展，板块内的城建也发生翻天覆地的变化。
目前尚济街已经通车，有效缩短玉湖新城居民进出城时间距离，加之环湖公园、学校、医院等规划配套日益完善、大城之势盛启。
万科七期周边拥有玉湖板块的多重配套资源，两馆一宫、环湖公园、老年问题中心等方便住户茶余饭后休闲活动。
板块内还有荔城区第四实验小学、砺志学校、中山中学荔浦校区（在建）等，可基本满足片区内的学位要求。（具体划片政策请以教育局文件为准）
加上周边莆田万科城一至六期、正荣府、富力尚悦居、张镇水乡等小区聚集，已经形成成熟的居住环境。
结语：整体看下来，万科七期虽然在二手房市场上是个热门小区，宜居指数较高，但是毕竟是多年前的产品，小区在部分硬件上存在硬伤：比如人车不分流等。
所以如果你打算在玉湖买房，你会选择万科七期吗？为什么？欢迎评论区留言。