楼市苦寒冬久矣。始于去年下半年，几乎横扫房地产市场的冷锋，能否在虎年春天有所收敛，是各方普遍关心的话题。
万科郁亮的一声“黑铁时代”，道出了莆田楼市降温的无奈。在此环境下，部分楼盘坐不住降价走量，将求生欲拉满。
然而你以为这些纯粹以价格为核心操作思路的做法，就一定会被购房者接受？
其实不是的，除了极少部分的刚需趁此机会上车外，更多的消费者关注的还是项目的产品力：不管刚需还是改善，莆田人都应该住得更好，莆田楼市都应该匹配更好的产品。
低价策略，意味着“降标减配”，紧随其后的，有可能是房屋质量堪忧、社区配套难兑现、甚至交房遥遥无期等一系列问题。
表面看降价能省下房款，但实际上却隐藏着一定风险，其本质还是与房企资金实力挂钩！
信心比黄金更重要
买房更应盯紧国企品牌
既然降价“减配”不靠谱，什么才是真正的优质选择呢？
答案很简单，当市场有杂音时，信心比黄金更重要。
这种信心，不是靠一堆规划概念堆砌，而是要有强大的品牌实力保障和所见即所得的利好。
原因无他，随着近期房企爆雷事件频出，已经有越来越多的购房者意识到：“买房必须认准实力房企”。
幸好，在这一点上，建发房产这个国手，早已让广大购房者放了一万个心。
众所周知，2020年年末，监管部门为控制房企负债规模，设置了三条红线，对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理。而建发房产作为“三道红线”均未触碰的“绿档”房企，尽显稳健底气。
不仅如此，据克而瑞数据显示，在市场的激烈竞争中，建发房产2021年业绩更是拔得头筹！
2021年，建发房产在福建房企商品房销售排行中完成全口径金额726.81亿元，横扫榜单。要知道建发房产全口径成交金额与第二名相比超出约277亿元，数据直接拉出断层！
不仅是在全口径金额这项重磅指标上强势领先。建发房产全口径面积、权益金额、权益面积、操盘金额、操盘面积等也均霸榜，换言之建发以一己之力直接横扫了福建房企商品房销售各大榜单！
另外去年12月10日，在格隆汇发布的“大中华区最佳上市公司评选”榜单中，建发国际（HK.01908）更是荣获“最具投资价值公司”奖项。
对购房者而言，这些荣誉也意味着建发房产在建筑质量、园区配套、物业服务等方面的多重保障，入住后业主的生活，也能得到高品质服务与维护，提升业主安全感与幸福度。
举个例子，你就知道建发房产就像是“黑铁时代下”的一位“黄金选手”。
在当前市场情况下，建发磐龙府一期创造了莆田市场极为少见的提前交房现象，充分彰显了国企的契约精神和资金实力。
置业关键
物业软实力成加分项
除了强大的品牌背书，所见即所得的利好是提振信心的另一因素。
这里说的利好，可以理解为房屋的价值。
残酷喧嚣的楼市，“只涨不跌”的房价，生生把每一个莆田人，逼成了投资大师。谁都不敢再说，买一套房子纯粹只为“自住”了！
建发房产在给业主服下“定心丸”的同时，也在为客户创造价值。
△建发房产在莆田项目分布示意
众所周知，近几年莆田楼市的火热，吸引着众多的开发商来莆田试水。
但是此前，莆田楼市上也出现过这样一种状况：有的开发商在拿了一个项目开发后，便碰上一系列密集的楼市调控。
这无疑让开发商乱了阵脚，去化困难，在项目后期物业维护上也会显得力不从心，甚至没有下文。
而物业的好坏决定了小区的保养情况，房子的保养情况又跟房子在二手房市场的竞争力有关。
在后期，物业较差的二手房，不仅售价更低，而且客户购买意愿也严重不足。物业好的二手房售价，则往往要远远超出同区位的普通二手房。
而建发物业作为全国物业32强（排名来源：2021年度中国物业服务百强企业榜），口碑一直是数一数二的。物业除了做好日常服务工作以外 ,今年春节期间还自发组织为业主免费洗车，让业主的车干干净净过大年。
去年九月份的疫情更是让建发物业火了一把。
疫情期间，建发物业除了提前做好基本的防疫工作外，还考虑到“非必要不外出”的防疫政策，自发组建爱心服务小组，走进超市采购各类果蔬，并挨家挨户送菜上门。
△建发物业为业主洗车
正是建发物业这样细心而周到的服务，业主们在朋友圈内对建发物业刷了一波又一波好评的同时，也让项目在二手房市场上拥有更加极大的加分项。
△建发物业好评截图
建发央著，2019年开盘均价不过1.2万元/㎡，如今二手房均价已飙升至1.98万/㎡，涨幅高达65%。（数据来源：安居客）
△建发央著、建发央誉二手房涨幅表
重新定义片区人居高度
大城生活 由此启幕
其实，建发房产在莆田的城市发展浪潮中，早已练就了敏锐的洞察力，总能快人一步感知潮水的方向，抢占先机。
近年来，建发房产在玉湖、城北、涵江、万达等多个板块落子，见证了这些城市的高速发展，同时，也秉承着为片区居民提供高品质的产品和生活体验的初心，在板块打造了一系列高品质标杆楼盘，重新定义了片区的人居高度。
而其中不得不提建发磐龙府。
△建发磐龙府效果图鸟瞰
作为莆田近些年难得的全能大城，众所周知，建发磐龙府有着约43万㎡建筑面积的体量优势，项目产品涵盖建面约89-200㎡面积段的高层、洋房、叠墅、商墅、商铺等，每一期的产品都有进一步的迭代。
在园林设计上，建发磐龙府就给足业主面子，匠造气派的王府大门，府门盛启，尊崇毕现。
△建发磐龙府大门实景
四期升级匠造“三进九间”新中式园林，传承莆田传统民居的三进院落，把景致各异的山林植入三个自然山水园林中。亭台楼阁、水榭船舫...各种建筑错落其间。
掇山、理水、花树营造出雅致氛围，曲径、框景增加空间的层次。风景怡人的园林，让回家的每一步，都是心旷神怡的享受。
此外，我们还了解到，建发磐龙府也是建发房产在莆田项目中唯一一个配有鲤乐荟的小区。
孩子作为家庭中的重要成员，他们的成长自然是全家关注的焦点。建发磐龙府深知，对儿童而言，一个舒心快乐的生活环境至关重要，因此在社区规划和打造方面极致用心，更是在莆田首次引入国风菁英成长俱乐部——鲤乐荟。
△鲤乐荟实景
鲤乐荟分为鲤想堂-亲子书吧、鲤绘堂-绘画手工教室、鲤思堂-乐高益智区、鲤品堂-儿童运动区四大主题空间，它就像是一个足以容纳孩子们天马行空的乐园。
在这里孩子们可以激发他们的好奇心、智力、勇气和沟通能力，充分展示自己的创造力和想象力，让成长于其中的孩童拥有欢趣童年。
△鲤乐荟实景
除此之外，社区内的娱乐设施也相当丰富。楼栋架空层被打造为不同主题的活动空间，想要品茗、游泳、健身都不在话下，不同年龄段、不同爱好的业主，都能够找到与自己志同道合的友邻。
除此之外，其商业配套更是不容小觑，项目自带约2.9万㎡全业态商业中心，集购物、餐饮、观光旅游、休闲娱乐办公于一体。
据悉，建发磐龙府商场已与麦当劳达成战略合作，后期还将陆续与更多品牌签约。
△建发磐龙府商业签约现场
当家里来了朋友，可以直接去商业街逛逛吃吃；要买生鲜水果，楼下就是邻里商业；等有了孩子，由项目代建的麟峰小学磐龙校区已开学，孩子上学不需要离家太远，家长安心。
△麟峰小学磐龙校区
建发磐龙府已经为你提前做好了周全考虑！
更关键的，是从此社区不再只是百平方米“家”的载体，更是盛放生活理想的容器。
看得出来，建发磐龙府这座大城，正在通过自己逐步兑现的配套，更新着我们对生活蓝图的规划与想象。
只是目前这样的机会不多。我们收到消息，莆田建发•磐龙府仅剩最后5席洋房，建面约200㎡溪墅和建面约18-100㎡金街旺铺，清盘抢藏中，错过不再有！
地址：荔城区荔涵大道(磐龙山庄对面)
vipline0594-2318888
