越是临近春节前，购房者就越发纠结。
有人说现在就是买房抄底的好时机，有人说再等等房价还会继续降的，还有人说好的房子不愁卖再不上车来不及了。
面对众说纷纭的莆田，想必内心再坚定的人也难免动摇。于是，有购房者开始在我们后台提问：“自己其实是计划好要买房的，但实在是不知道现在该不该买，怕买了就跌”。
很显然，存在这种想法的购房者不在少数。所以今天笔者想给大家一个建议：不要再犹豫了，尤其是春节前。
为什么建议大家近期入手？
很简单，近期的莆田市场，基本已经进入了政策底、周期底和市场底的三方重合。
政策方面，自去年9月央行提出“两个维护”后，全国各地楼市调控的政策的确是有了一些松动的迹象。
这股调控放松的浪潮，也在慢慢席卷莆田。
随着去年12月初央行宣布第二次全面降准，放水1.2万亿，莆田的信贷环境也开始有了变化。
不止一二手房贷放款速度进一步加快，银行的房贷利率也有了松动的迹象，不少银行下调加点数，也有银行上调。其中多家银行房贷额度非常充足，基本只需要1个月就可以放款。
加之同月20日央行宣布降息，1年期LPR为3.8%，也进一步改善开发商的融资环境。种种迹象表明，莆田的政策底已经到来，调控风向开始转变。
今年1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求，要求促进住房消费健康发展，提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
这也是自1998年房改以来，24年头一次国家发改委喊话，让大家春节买房，国家提振楼市动作高频，今年也是史上促进购房政策较为密集的春节。
与此同时，这场楼市周期中莆田的市场底和周期底也开始逐步显现。
在限价+农历年末促销之下，房价也有了开始筑底的趋向，市场上已经有部分楼盘出现了惊喜价，远超人们的预期。
根据立丹行统计数据显示，虽然2021年下半年，莆田楼市进入下行期，但是市场仍然取得了不错的成绩，达到了101.3万㎡的成交量，占比40%。
放到整个楼市周期中来看，楼市下行期如今正在悄然过去。
一是政策已经触底，2022年大概率会迎来政策持续松绑，刺激楼市回暖，提高购房者对楼市的预期。
二是对比近两年莆田楼市的成交数据，我们可以发现，两条数据是有重叠之处的，每年的3月都会迎来一个购房的小高峰期，进一步刺激购房者入市的热情，带来整个楼市的暖潮。
多重利好刺激即将袭来，加上过完年，开发商需要重新制定2022年的年度销售计划和目标，年底的活动大概率会取消，所以年前是难得的购房时机！
在现在的市场上，想要实现资产进阶，穿越楼市周期，有一类房子安全系数特别高：
已到达“价格底”、且具备主城核芯价值的项目。
此时入手这类资产，购入门槛比较低不说，也真正做到了“抄底”。而且在楼市逐步回暖之际，越是核心地段的市中心房子，越容易穿越牛熊。
那么问题来了，现在莆田市场上，有没有符合以上两大标准的项目呢？
答案是，主城区板块的联发融创·龍德井壹号。
稀贵纯毛坯+高价值，
这个品质红盘成了不二之选！
众所周知，作为主城区的品质红盘，联发融创·龍德井壹号去年首期一经推出，便毫无悬念引领了整个主城区，可以说是逢开必火，掀起了莆田楼市热潮。
2021年项目全年劲销超25亿！“真金白银”的投票，从侧面印证了联发融创·龍德井壹号在莆田人心目中难以替代的价值。
目前，联发融创·龍德井壹号B2栋建筑面积约107-139㎡新品火热加推中，稀贵毛坯房出售，首付仅需35万起，对想在主城区置业的小伙伴来说价格非常有优势了！
放眼全莆田，联发融创·龍德井壹号也极具竞争力。
目前项目周边楼龄较新的二手房，成交均价几乎都在1.6-1.8万元/㎡左右，更不用说品质处于差不多水平的新房了。
而价格更为惊喜的联发融创·龍德井壹号，不仅位于主城区核芯——龙德井板块，周边还汇聚了莆田别处难以替代的丰厚底蕴和城市精粹资源。
这也是我们下面要提到的项目核心价值之一。
实力太硬核了，
地段+区域成熟度难逢敌手
如果说“价格底”意味着项目到了俱佳买入期，那么占据“主城核芯”则是支撑项目穿越市场周期真正的底气。
联发融创·龍德井壹号具备的核芯价值，超乎了绝大多数人的想象。
就拿地段价值和所在区域的生活成熟度来说，放眼全市，联发融创·龍德井壹号也是目前主城在售项目中位置TOP级的存在，文献路上，稳站龙德井C位。
去年，城厢区政府更是公布了龙德井片区改造详细规划，总投资超56亿元，规划建设幼儿园、酒店、邻里中心、新华书店及龙德井商务大厦等，营造宜居生活核芯。
更高的定位、更快的发展速度、更多的居住需求流入，也就此奠定了联发融创·龍德井壹号的长期价值。
再者，联发融创·龍德井壹号所在区域的生活成熟度，也非一般项目可比，是老莆田人心里认可的“城里”。
项目周边，大唐广场、金鼎广场、益田假日世界等商圈层层密布，步行即可抵达，满足一站式玩乐购。同时，项目还规划自建龙德井金街，未来下楼便能拥有丰富多彩的生活体验。
新建的幼儿园（规划中）、筱塘小学龙德井校区就在联发融创·龍德井壹号的家门口，近邻龙脊山公园、凤凰山公园两大公园及规划中的滨溪公园，距离莆田市第一医院直线距离也仅约346米左右。【注明：以上距离出自百度地图，皆为直线距离，不作为实际距离，仅为参考。】
日常通勤，项目周边环绕着学园街、荔城大道、胜利街、北大路、八二一中街等纵横交错的城市主干道，自驾非常方便。
另有多条公交线路环绕项目周边，未来无论你想去哪里，从家门口出发，都可以畅达全城。
稍微懂一点地产的人都会知道，主城效应带来的不仅仅是未来生活的保障，更重要的是未来在价值上的升维。
TOP级产品力大师，
俘获新时代刚需、改善一族！
有些项目，或许会仗着自身优越的地段、配套足够硬核，便忽略了产品方面的打造。但联发融创·龍德井壹号却并非如此，不光先天优势十足，对“内在”的打造也力求做到TOP级。
联发融创·龍德井壹号的产品面积段更为人性化，项目主推建面约107-180㎡，如此大的跨度，能够满足大部分购房者的需求，即使是未来家庭成员增加，也能够轻松进行同小区的置换。
从目前的规划信息来看，大户型单位主要集中在一期，面向改善人群，如高层精装A9#楼还有少量余房在售，景观相对较好，建面约133-143㎡四房产品，南北基本无遮挡。
而联发融创·龍德井壹号二期推出的稀贵毛坯新品包容性也很强，满足不同购房者的需求，户型功能性也是“杠杆的”。
比如建面约107㎡户型，三开间朝南，不少客户却首先被阳台一秒“圈粉”。
双面宽阳台设计，客厅与卧室相连，三开间朝南的精巧排布，让空间非常敞亮。经典的L型厨房，尺度阔绰，一人切一人煮，也不会显得局促。
套房式主卧，南向飘窗拉长了整体视野的效果，同时预留了衣柜的位置，保证充足的储物空间。
建面约139㎡的户型，亮点实在颇多。
四房两厅两卫，三面采光。入门第一眼，便是餐厨客一体化的大通厅。
南向超大阳台，这阳光散满窗的感觉，简直不要太浪漫。L型厨房，干湿分离的卫生间，主卧空间通透带独立卫生间，每一项都是户型大大的加分项。
目前，联发融创·龍德井壹号B2#建筑面积约107-139㎡稀贵新品火爆热销！像这样毛坯买入主城区的机会并不多了，建议大家抓紧时机！
项目地址：中国·莆田·龙德井（原田尾圆圈凤凰百货）
售楼电话：0594-8966666
