假如口袋里有钱，你会选择投资什么？
除了拿去理财，可能大部分人会将剩下的几乎一面倒投住宅。
但你有没有想过，在“房住不炒”的主基调下，买房真的是唯一合理的“稳赚不赔”投资品？或者再扎心点，你还有多余的钞票吗？
在资本市场上，商铺的声量要比以前弱了许多。但也因此地段好的商铺，往往成为容易被低估的投资品。
近日，我们在后台也收到不少网友发来的关于商铺投资的问题，于是，今天我们决定来聊聊这个话题！
不是商铺不赚钱了，
而是很多人都没有买对！
近几年由于莆田楼市火热，商铺渐渐地成为了“小透明”。虽然房商差距被逐渐拉近，但商铺在莆田的价值却更真实，更坚挺。
据业内相关人士透露，莆田的商业价格一直都比较稳定。反而在几轮调控压制下，莆田一手房住宅已经结束疯狂，尤其在2020-2021年已经经历了一轮商品住宅价格的普涨，往后暴涨的几率不大。
除此之外，在一轮房价涨幅之后，如果此时投资住宅，不仅房款总额有了明显的增加，而且市场准入门槛也显著提高，此前央行降息（一年期）虽然缓解了房企资金压力，但相应后期优惠也会收回，无形中增加了买房的成本。
而受政策和热钱炒作影响较小的商铺市场，则明显是被低估了。尤其是地段好的商铺，发展潜力大是它显眼的优势。
类似“商铺不再是一铺养三代”的声音，主要来自一些不被市场认证，或是经营业态模式停留在十几年前的商铺。那些卖得好依旧繁华的，都是好地段里完成自我升级的商铺。
刨去形态、地段不说，商铺还有很多种类型，互联网对于传统商铺来说是个暴击，但对于临街社区商业来说却是一种机遇。
仔细回想我们的消费习惯，综合体和步行街固然是逛街首选，但能让你每天进店的，只有小区楼下的超市和咖啡店。
而且现在完成升级的商铺，不再只是印象中的沙县和小卖部，已经有许多类似易太、京东超市等高级业态进驻，能满足的客群区间要远大于从前。
商铺作为实实在在的固定资产，自主经营或租售皆可，因此，市中心这类地段的商铺，价格、租金双双居高不下，一直都有极强的投资属性。
那么，现在一手住宅已经不是唯一合理投资逻辑，如果选择商铺作为投资资产，莆田还有合适的选择吗？
商铺投资，
厘清逻辑，精准狙击！
商铺的优势毋庸置疑，正因如此，我们更不能慌乱，“买房就是买地段”这句至理名言在进行商铺投资时同样生效，市中心的产品，永远都是值钱的。
有了便捷的交通，就意味着有了客流量，而足够的客流量就是商铺盈利的根本。先来简单总结一句吧，商业，以人为本，买商铺需要考虑地段、交通以及客流量的问题，三点缺一不可。
纵观整个莆田，也就主城区板块内龙德井社区商铺符合了！
众所周知，这里是莆田核芯与繁华的名片，交通、配套、住宅等均以高规格打造，实力演绎了何为地段为王。
去年，城厢区政府公布了龙德井片区改造详细规划，规划建设29栋安置、幼儿园、酒店、邻里中心、新华书店及龙德井商务大厦等，龙德井片区的蓝图已经绘就，而这就是未来商铺盈利的目标消费群体。（来源城厢区人民政府官网）
未来，龙德井片区也将进一步优化交通路网，规划增设4处公共交通站点，6处无障碍片区步行系统，10处便捷的骑行网络及2条下穿通道等，便捷的交通让四面八方的人流涌入龙德井。（来源城厢区人民政府官网）
“人”的要素已经集齐，加上交通引流的补充，短短几公里不到的直径范围内，集结多个重量级规划，足以激活整个板块人流活力。未来随着人口注入与重要商铺的开业，板块商业变革的号角吹响。
但是，对于普通人而言，目前想要在这里分得一杯羹，实在太难了。
巨量人流汇聚，
主城掘金商业不可多得
那么，普通人还有没有拥抱财富的机会？当然有，惊喜总是不期而至。
据悉，位于主城区的联发融创·龍德井壹号，全新推出开放式商业街——龙德井金街商铺，首次支付仅需29万起（B2-101），而且它还不是一般的项目。
它到底有多特别？来，小编来跟你逐一剖析！
首先，作为今年主城核芯难得的在售高端项目，联发融创·龍德井壹号卖得很好，社区自带超1200多户人口很轻易就能被填满，相当于为自己的商铺提供了常住消费人群，可以说是多户人家支持一间商铺。
其二，而且以龙德井金街商铺为圆心，周边还有多个在建社区，未来常驻居人口密度大，日常生活、消费，有很大一部分要在这里进行。
最重要的一点是，龙德井金街商铺一墙之隔拥揽筱塘小学龙德井校区（规划30个班）及2所幼儿园（均规划12个班），同时紧邻筱塘小学、筱塘幼儿园，可辐射周边约1.5公里内的消费家庭。（来源城厢区人民政府官网）
届时，龙德井金街商铺将直接承接学校的学生、教师以及接送学生的家长的客流量，衍生出独有的“校园经济”，形成良性互动。
其三，临近市第一医院（住院部），医院内现有编制床位约1200张，干部职工2千余人，门诊人次无需赘言，从而形成特定的庞大客群，价值不言而喻。（来源莆田市第一医院官网）
有了重磅医疗配套带来的人气铺垫，龙德井金街商铺的出身可谓“含着金汤匙”。而且医院旁的商铺拥有24H的吸金能力，同时丰富的全面业态不仅可以带来便利生活，更带来了高频消费和利润。
其四，值得一提的还有，龙德井金街二期商铺位于曾经的后巷旁，无疑将复刻后巷街区阡陌纵横的生活烟火，唤醒了老一辈莆田人的情感归属。
同时，商铺将是升级版的开放式街区商业，以满足生活、社交、潮玩等不同需求运营，将常住人口的日常所需，以及年轻消费群体对社交、聚会等生活期望都纳入考量，成为板块内鲜见的社区商业。
另外有趣的是，区域内规划大量商业街区，未来将与龙德井金街商铺共同形成消费的黄金腰带。
商铺与商业街在商业能级互补，并反哺以各自的人流引力，这就是类似莆田大型商圈所形成的效应。
小编还了解到，这次龙德井金街商铺面积区间从47-147㎡都有，丰富多样的商铺形态，可根据业主需求扩大业态、经营的自由度。而且从过往经验来看，项目由联发集团&融创强强联袂打造，在品质与运营上的顾虑也能打消。
更惊喜的是，龙德井金街商铺拥有独立产权，就和房产证一样，意味着业主购买之后有着自己的证书，投资自用两相宜。
结语
总而言之，莆田的商铺依旧有很强的投资价值。
但同时具备类似龙德井金街商铺这样，多个天时地利条件的商铺，也确实不多。对于有置铺想法的人群而言，龙德井金街商铺的商铺是值得重点考量的产品。
项目地址：中国·莆田·龙德井（原田尾圆圈凤凰百货）
售楼电话：0594-8966666
