其实不想走，
其实我想留，
留下来陪你每个春夏秋冬。
——周华健
身为一个地地道道莆田人，在市区行走，有时候也离不开导航。
其实，更多时候，路是熟悉的，进入眼帘的参照物却是陌生的，时不时冒出的新建筑，让你怀疑是不是走错路了。
可有一条路，我想老莆田人闭着眼睛都不会走错。
它就是文献路。
龙德井街，即位于文献西路上。它连通着步行街，接驳着车流滚滚的文献路和胜利街。
对于很多老莆田人来说，龙德井是真正“城里”，承载着无数人的回忆！
旧城改造，都期待着推倒重建并吐故纳新。
城市更新，都喜欢陌生中有熟悉的过去。
故土难离，熟地难离，这是老莆田对烟火气的眷恋。
在莆田，有红遍全城的商业街
叫红柱子
龙德井，莆田城市文化之根基，既是醒醉喧哗之地，又是满目繁华之处。
这里曾是莆田第一个套房式住宅小区，也是莆田第一条现代化繁华的商业街，在以前，莆田人进城必去的赶集榜单内也一定会有它的名字。
顺着人流右拐进红柱子市场，是这一片的灵魂所在，这是莆田最典型的，市井烟火气的象征。
曾经这一带聚集了很多裁衣铺子、足浴堂子，尤其是凤凰百货，曾经莆田的商业地标，还有似真似假的古玩店扎堆于此，购物饮食都很方便，所以人流如织的景象经常可以看到。
在老一辈莆田人眼中，辉煌时期的街道，那场面简直是“车水马龙”“水泄不通”，这里也承载了不少莆田人的回忆。
除了逛街购物，在90年代，龙德井更是以繁华又耀眼的时尚潮流艳冠群芳，街巷里永远放着那个年代刚发行的CD，叶倩文《潇洒走一回》，还有那个费翔......
难怪以前都说：“没到龙德井，没逛过红柱子，就不算到过市区。”
摩登又好看的商品，还有老莆田特色的名小吃，还记得过去上学那会儿，就喜欢邀几个小伙伴在红柱子碰头逛街。
“红柱子街”又叫后巷，后巷街进去就能看到一家专做豆丸的亚妹豆丸店，口感嫩滑，尤其加入葱花味道更绝。
资深的吃货肯定关顾过这家老头烧烤店，还有黑明仔，分量足足的，没有什么是一顿烧烤解决不了的。
别看这些烧烤店开在龙德井深巷里面，早前可是有不少年轻人开着跑车前去关顾。说真的，虽然城市一直在向外扩张，但莆田人还是向往市中心的烟火气。
老街中怎么能少得了鱼丸呢？经常逛后巷的人一定忘不了旺发鱼丸，鱼丸都是现做的，外皮Q弹内里软嫩，嚼劲十足！
基本好吃好玩甚至是流行的玩意儿，你都能在龙德井蜿蜒的古巷中找到......
2021年，岁月悠长的龙德井片区也开始了老城改造，随着龙德井片区城市焕新计划重磅展开，未来的龙德井也将一改老旧的形象，以崭新姿态成为一个时代的发展源点。
而龙德井的烟火气成为老莆田人浓郁的不舍之情，红柱子街区，留下的还有很多东西：新潮的母婴店、最时兴的衣衫、腌到了位的腊鱼腊肉，这些都是消逝不去的记忆，亟需一个引擎来牵动它的重启。
主城中芯心价值回归，
这里才是莆田的活色生香
沉睡的龙德井，终于要苏醒；
繁华的红柱子，终将被记住。
这一次，联发融创•龍德井壹号推出龙德井金街二期商铺，位于曾经的后巷旁，不仅致敬了龙德井历史长河经济的繁荣和城区变迁，也唤醒了人们的情感。
这种唤醒，不只是城市中芯价值的回归，更唤醒了老一辈莆田人的情感归属，还有复刻后巷街区阡陌纵横的生活烟火。
△示意图
其实，在旧城改造前，这条街的特色石板路已老旧，也与时尚渐行渐远，商业形态已经跟不上时代发展的步伐。
尤其是城市综合体在2010年后异军突起，确实在很大程度上颠覆了传统的商业格局，但很快也呈现出供给过剩的趋势，仅莆田就有大大小小近十几个商业综合体。
与此同时，在移动互联网和电商的持续冲击下，人们的生活和消费方式也随之改变，更偏向于足不出户解决衣食住行的消费习惯，相应地，社区商业开始崛起。
如果说大型综合体是城市商业的“主动脉”，那么社区商业则像一根根“毛细血管”，深入到各个小区域。特别是在疫情期间，让楼下底商与楼上业主结成生死之交，一场疫情，再次突显出社区底商稳妥的投资价值。
△示意图
此番我们也专门询问了曾在龙德井开店的老张，他说道“抬头不见低头见。”社区底商这种楼上住、楼下商的建筑形态，算是莆田目前主流的商业趋势，极大增强了买卖双方的粘性，知根知底，有了信任，又是刚需，生意自然水到渠成。
时间流转，城市中芯价值回归，唯独城市发展的源点将以崭新的商业模式焕新崛起，而联发融创•龍德井壹号推出的龙德井金街建面约47-147㎡汇金旺铺，贴近居民、便利性与综合性，这决定了商铺的稳定消费流量和较为客观的商业利润。
老张也向我们表示，如果龍德井壹号推出商铺，自己一定会回归最初的创业源点，因为这里才能嗅到龙德井的味道，这里才有龙德井熟悉的配方，这里才是莆田的活色生香。
选择大于努力，
霸屏莆田的“C位”黄金商铺
据克而瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边约1公里范围内，因为社区商业素来有“黄金1公里磁场”之称。
然而，也并非所有的商铺都能真正成为投资者的“钱袋子”，挑产品，也是一门技术活，地段、人气、品牌、产品力等标准缺一不可。
于是，当位于龙德井片区的联发融创•龍德井壹号推出龙德井金街商铺产品时，不禁让老莆田人眼前一亮，直呼：买它！买它！
社区商业是否值得投资，就是在于地段优势，而这也是房产投资的第一要义。
这一点，龙德井金街具有得天独厚的优势，位于龙德井片区腹地，周边还有多个在建社区，这些未来的居住人群，将形成稳定的人口规模和社区生活氛围，潜在消费客群庞大。
最重要的一点是，龙德井金街商铺一路之隔拥揽筱塘小学龙德井校区（规划30个班）及2所幼儿园（均规划12个班），同时紧邻筱塘小学、筱塘幼儿园，可以预想到其长期稳定的客源保障，这就是一个镶金的“铁饭碗”。（来源城厢区人民政府官网）
很少有商铺，会和投资者强调产权的所有，龙德井金街商铺的独特优势，在于业主将拥有独立产权。要知道，市面上往往有一些商铺你买了之后，未必真正拥有产权，很多情况下只有使用和经营的权利。
但是龙德井金街的商铺，购买之后是可以真正拥有的资产，就和房产证一样，有着自己的证书，投资自用两相宜。
同时，龙德井金街商铺涵盖面积约47-147㎡，从外观看，挑高的商铺，不仅气派，而且显得更有档次。且可根据业主需求进行不同的业态经营，在空间使用上灵活多变，随心布局，层次感更强，易于打造高效、多元化的使用空间。
投资，既要从小处着手，更要从大处着眼。
买铺跟买房一样，也要跟着政府的规划走。去年，城厢区政府公布了龙德井片区改造详细规划，规划建设29栋安置、幼儿园、酒店、邻里中心、新华书店及龙德井商务大厦等，龙德井片区的蓝图已经绘就，抢滩龙德井腹地成为社会共识。（来源城厢区人民政府官网）
△龙德井片区效果图
人群的聚集缘于交通引导。未来，龙德井片区将进一步优化交通路网，规划增设4处公共交通站点，6处无障碍片区步行系统，10处便捷的骑行网络及2条下穿通道等，便捷的交通让四面八方的人流涌入龙德井。（来源城厢区人民政府官网）
写在最后：
曾经有人说：“零售是城市的血液，而商业则是社区的粘合剂”。
在“房住不炒”的当下，住宅投资红利日趋式微，不妨考虑商业这类低杠杆、周期长且回报率稳定的业态。
目前，联发融创•龍德井壹号建面约47-147㎡多业态临街钻铺，即将发售。无论是从资产配置角度来看，还是从产品本身的底蕴来看，这都将是一次可遇不可求的机遇。
项目地址：中国•莆田•龙德井（原田尾圆圈凤凰百货）
售楼电话：0594-8966666
