近期，开发商纷纷降价促销、各路奇招层出不穷，莆田楼市笼罩着一层雾霭，相比去年的“金九银十”，今年的楼市只能用冷静来形容。
这时会有人问，是不是莆田楼市已经筑底了？我只能说楼市没有想象中的坏，也没有想象中的那么不好，看跌，看涨说白了都是基于自己在什么立场。
你说楼市冷淡，但还是有不少买房人前仆后继进场，比如上个月底开盘的联发正荣玉湖天境首开就售罄了。就在昨天，联发正荣玉湖天境又取得了新预售证，预计将于12月12日再次开盘。
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玉湖仅有的在售新盘，
预计本次开盘又将大热
作为木兰溪沿岸的重点开发区域，玉湖片区近十年来的发展是有目共睹的，整个板块的居住环境有了N次方的提升，吸引了不少购房者的目光。
前有大唐玉湖印象的持续热销，后有联发正荣玉湖天境接棒，就像此前拍地我们所预测一般，预计又将掀起一波抢房大战，事实也的确如此。
小编大胆猜测，预计本次联发正荣玉湖天境开盘又会引起一番骚动，为什么玉湖片区的房子如此抢手，其实也并不奇怪，原因不外乎以下几点：
首先，现在玉湖已经不同于往昔，已经跃升为莆田新的宜居圣地。玉湖板块外部不仅一线毗邻木兰溪，而且板块内部还有此前旧木兰溪改道而成的玉湖，前看兰水，后瞰玉湖，对于向来喜欢临水而居的莆田人而言，诱惑力十足。
第二，随着尚济街的通车，有效缩短了玉湖片区居民进出城时间距离，加之环湖公园的落成，两馆一宫、中山中学荔浦校区、市老年文体中心、汽车东站新址、五星级酒店等规划配套的日益完善，让购房者看到真金白银的配套落地。
第三，玉湖片区是莆田仅有的纯粹的一二手房倒挂区域，虽然目前玉湖有部分二手房降价出售，但仅是少数房源。
片区的二手房价依旧高企，比如万科1-7期的二手房价格在2~2.2万/㎡，正荣府高层二手房价格在2.2~2.3万/㎡，而联发正荣玉湖天境是片区仅有的在售新盘，加上精装部分最低价格在1.37万+元/㎡，自然引得不少买房人出手。
第四，离市区近在咫尺，玉湖一直以来就受到秀屿沿海、新度黄石、仙游华林和主城区居民等购房群体的极度热捧，地块限价的不断提升也让不少买房人看到了片区的投资价值，如荔浦地块一（建发央著）与荔浦地块三（联发正荣玉湖天境）的地块限价，三年时间不到，同一片区的两幅地块限价相差4000元/㎡。
接下来，我们一起来看联发正荣玉湖天境这次开盘的具体信息：
本次联发正荣玉湖天境取得预售证的为3#和5#楼，预售房源132套；申报预售单价在10201.47-18312.5元/㎡。
以下为该项目的一房一价表：
据房管局数据显示，3#楼总层数为17层，共68套房源，1F-17F一层四单元，均为建面约141.28㎡四房户型。
5#楼总层数为16层，共64套房源，1F-16F一层四单元，均为建面约141.34㎡四房户型。
据了解，此次联发正荣玉湖天境将采取线下认筹、线上摇号（公证摇号+网络直播）和线上选房签约的方式进行销售，即购房意向人在2021年12月6日-12月11日上午11：00前进行认筹，随后在2021年12月11日下午15:30开始正式摇号，选出参与下一环节线上选房签约的中签客户，最后在2021年12月12日上午9：30开始线上选房签约。
项目基本信息：
联发正荣玉湖天境，顾名思义，由联发集团联手正荣地产联袂打造。两大品牌开发商深耕莆田多年，打造的精品项目都收获了良好的客户口碑。
项目在位置交通上很不错的，它处于近两年大热的玉湖新城板块。项目采用现代中式设计，匠心打造新中式人文奢居雅宅，全系产品涵盖建面约111-143㎡湖居高层，荟萃商业、休闲、市政、教育等醇熟配套。
总体来看，联发正荣玉湖天境虽相比较于一线临湖的玉湖尚济街地块（大唐玉湖印象）稍稍逊色一些，但周边交通便捷，教育资源丰富，生态资源环伺，地理位置还是有可圈可点之处，自然吸引了不少买房人关注。
再次提醒，联发正荣玉湖天境3#和5#楼将于12月12日开盘，要参与认筹的要抓紧时间了！