最近楼市虽然有所降温，但是原就有上车打算的购房者并没受到太大影响，不少市区的楼盘关注热度不断攀升。
而随着生活水平越来越高，现在很多人对于买房的诉求，从以前单纯的居住开始逐渐转变为享受生活，买一套房子渐渐变成了买一种生活。
那么，对于现在的买房人来说，在看一个楼盘的时候，通常会关注地段、开发商品牌、户型、样板间，却很少有购房者会仔细询问一个楼盘的公共区域。
其实，楼盘公区非常重要，它关乎到整个社区的居住体验和生活品质，诚然有人关注到了，大多就是走马观花，只要做得好看就行了。
对此，我们究竟应该如何系统地看一个楼盘的公区？什么样的楼盘公区才称得上好？
真正让居住者舒适的，应该是从“人的角度”去设计的公共空间。接下来我们一起来看看吧！
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入户大堂既要有仪式感，
也要兼顾合理归家礼序
无论对于建筑或是小区，入户大堂都决定着第一印象，直接体现了楼盘的整体与居住体验的品质高低。
甚至有人曾这么调侃道，什么样的入户方式，决定了什么样的生活品质。可以说，入户大堂不仅是一个楼盘的门面，让业主归家仪式感十足，同时也让该小区的品质从周边脱颖而出，赢在了起跑线上。
一个好的入户大堂，不仅要有“登堂入室”的仪式感，还要兼顾合理的归家动线布局。
至今让小编印象较为深刻的就是建发磐龙府，以图为实最为直观。
下图是建发磐龙府
可以看到，从主入口到门头，在入户空间内部，每一处细节都做的非常的好，小区内部各类设施配套齐全。
进入入口后，扑面而来的是一条仪式感十足的中式景观带，古意的绿植与中式幕墙对景，尽显书香雅韵风情，匠造别具一格的自然入户礼仪。
不过，入户大堂也不是越精装奢阔越好，但是品质与大气一定是硬要求。
如果你买的是二手房或是次新房，很简单，亲自现场走一圈就能感受到入户大堂的气质。
如果买的是期房，也就是在售新盘，可以多观察一下沙盘和效果图，不过也要做好略有落差的心理准备，毕竟沙盘和效果图都会附带一句话：仅供参考，以实际交付为准。
此外，归家模块的动线设计也很重要，因为出入归家大堂往往有不同的人群，除了业主和访客，还有垃圾运输等等。
在看新房的时候，可以多问问置业顾问，小区的入户动线是怎么安排的，尤其是注重产品力的开发商，对不同需求的人行归家以及车行归家的模块进行了非常细化的梳理。
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走心的儿童游戏场地，
应分不同年龄段打造空间
一个家庭的核心是儿童，儿童身心健康是每个家庭最最重要的关注点。而小区的公区是儿童停留时间最长，最日常便捷的活动场所。
所以，小区的儿童游戏场地也受到越来越多的业主关注，除了可以让孩子自由自在地玩耍，还可以促进他们的心智发展。
而一个好的小区会针对不同年龄段的孩子，安排差异化的游戏场地。
比如幼儿期（6周岁以下）的小孩，独立生活能力差，游戏时需要家长在旁看护，一些小型的游戏场地最好是安排在两栋住宅之间，场地周边也需要给父母们安置休闲桌椅。
而7-12周岁的学龄儿童户外活动量增加，就需要在住宅组团的组团绿地内或者是中央景观内配置更大型的游戏场地，游戏器械和设施一般要配有沙坑、秋千、滑梯、攀登架等。
目前，莆田市面上在售的楼盘，基本都很注重不同年龄段人群的需求空间打造，比如建发融创和鸣兰溪打造童梦奇园；力高仟喜荟社区规划阳光客厅、同享天地、力生活广场、亲子自然乐园等健康生活场景。
假设你购买的是二手房，小区内部没有这样的场地，那么可以观察下小区外部是否有这些场地，并且以不跨越城市主干道为原则。
当然，一个高品质的小区还会细心打造架空层、室内游玩区等等，比如海伦堡·玖悦府打造娱乐沉浸式架空层泛会所，再如联发融创龍德井壹号打造融创归心空间等等......
游乐场地是开发商对外宣传的重点，可以通过询问置业顾问、看沙盘进行具体了解。
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看房注重小区环境，
造景设计也重要
许多时候，购房时都比较注重房子内部的布局、朝向、采光等，却忽视小区的环境设施及造景，这也关系着业主后续的生活品质，需要进行重点考察。
在莆田当前的高端社区中，配置风雨连廊的项目并不多。因其高昂的造价、自成一体的设计难度，只有少数的项目才会在细节上设计风雨连廊。
比如建发房产打造的项目基本上都有打造链接式风雨连廊，小编前段时间踩盘刚好去了建发某项目，不得不说风雨连廊，不管是烈阳高照日还是下雨天，仍然能在小区里或散步赏景。
高端些的小区，一般都会设置室内恒温泳池，有些楼盘也会设置室外泳池，不过通常是浅水区，是孩子们夏天嬉戏的乐园，也是公区中重要的水系景观。
但是一个室外泳池并不能满足全年的游泳需求，配备上一个室内的恒温泳池才称得上是真正的实用，比如华永天澜城就有室内恒温泳池。
精心设计的景观地面铺设，能够打造出富有场地特色的道路景观，也能使周边空间围绕它产生富于变化的趣味，这也是开发商在交付环节最津津乐道的部分之一。
比如联发融创龍德井壹号的公区地铺，就营造出了丰富而有特色的艺术效果。
风雨连廊和泳池可以很清晰地在沙盘中看出，销售人员也会重点提及。但是要了解地面铺设这一点就比较难了，只能深入咨询销售人员。
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与其问绿化率数值，
不如看园林植物构造
很多人在购房时，会认真看沙盘观察绿化，但是我们观看沙盘都是俯视的角度，沙盘上的绿树植物即便不是很好，在我们的视野里也会感觉到绿化率特别的高。
关于绿化率，相信大部分人可能会问一句：“绿地率是多少”就完事了，其实不仅仅问一个数字就可以。如果这个项目有示范区，那么你可以仔细观察，这时候需要记住一个口诀——不看花、不看草、要看树。
一般来讲，景观示范区也会成为今后社区的一部分，应季的花和草，可以临时铺装，但树没法造假，尽可能大、尽可能绿的树，也会让整个社区的绿化显得更好。
目前，市面上景观示范区开放相对比较惊艳的就建发项目以及大唐湖心印象，不管色彩还是植被选择，都配合着整个楼盘的气质进行操作。
如果没有示范区，那么你可以询问，你们项目的绿化部分是怎么设计的？有什么特色？绿化其实分为很多个方面，比如植物的形态、植物的颜色、植物的质感和植物的空间构成等。
这些方面融合搭配了，才能打造出一个富有层次感的景观园林，如果开发商重金打造园林的话，也会大篇幅的对外输出宣传。
而阳光大草坪也是近年来备受购房者青睐的绿化部分，宽敞的绿地，在慵懒的午后陪孩子欢乐追逐，实用性和乐趣十足。
当然，好的公区前提是要有好的物业管理团队，只有物业把公区后续经营好了，才能让业主真正享受到理想的生活。