在楼市冷静期，鼓吹房价大涨或大跌皆不理智。
虽说当前的市场变幻莫测，保持观望的人，更为稳妥谨慎。但一些精明的买房人，已经在寻找，下一个仍具潜力且房价上涨的板块在哪里。
其实，在房价版图重新洗牌后，新的价值板块也逐渐浮出水面。
关于莆田城市开发、未来城市发展方向，一直备受关注，而对于买房人而言，置业的边界在哪，更为重要。
在“东拓南进北优”的战略支点下，当我们将目光投向莆田北部，寻找价值嬗变之地时，一个值得强力重仓的答案跃然纸面。
△网络示意图
凭什么要选大学城？
它是莆田人才储备集中地！
读懂城市的发展势能，就能读懂城市的未来。
众所周知，城涵一体化是莆田东部崛起战略中的核心引擎，但西进受到城市绿心的阻隔，想要在此继续开发难度加大，这个时候，北拓，通过荔涵大道与涵江相互融合发展便成了应有之义。
在向北的路上，莆田的王牌，就是大学城。
一方面，大学城作为莆田主城区与涵江城区的会师点，是城涵一体化的重要衔接口，将揽尽城涵发展红利的大势。
△莆田大学城区位图
另一方面，大学城作为莆田面向未来的智力窗口，其承载着莆田创新人才聚集、科技成果转化转移、校城及景城融合宜居宜业的责任担当。
实际上，大学城板块也是莆田整体的发展重心，在高新区+高教园区两大核心引擎的带动下，大学城片区在建设、商圈营造、科研教育等方面的价值高度，也是莆田“独一档”的存在。
当然，大学城的落地也将给当地房地产及经济发展带来动力，不仅因为大学城的人才溢出和边际效应，还有它对城市空间布局和科技创新产业产生的深远影响。
遥想当年，闽侯上街镇正是因为有了福州大学城，和随之而来的大量投资，才让一片发展中的新城瞬间人来人往、车水马龙。直至今天，有了大学城的上街依然是闽侯人口最为密集的地区，近30年来，上街的发展更是引领了整个闽侯的发展：
（1）交通方面，除了早期的橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥，今年4月29日新两洪桥（洪山桥、洪塘桥）更是迎来通车，再加上19年就已经通车的地条2号线以及纳入十四五规划的闽侯三桥，让整个上街的交通发生了质的飞跃。
（2）商业方面，国宾大道和旗山大道交汇处，永嘉天地，博士后时代广场再加上某泰第一城的沿街店面的先后入驻，再有大学城高新区橘园洲洲组团和地铁金屿站的加持，上街早已连成一片繁华的商业界面。
（3）房价方面，随着学生群体的涌入，上街的人气越来越旺，闽侯上街大学城巨大的体量不仅仅促进了当地发展，也推高了当地房价。比如福晟钱隆学府，从2011年左右的5500元/㎡单价，狂涨到目前二手房挂牌价19042元/㎡，房价涨幅达到了惊人的246%！（数据来源：安居客）
风起于青萍之末，曾经宛如一张白纸的莆田大学城，当下正深刻改变莆田城市格局。目前，板块内已有华佳彩、云度新能源等大批优质科创产业落地，同时，还有总投资超20亿的莆田学院迁建项目二、三期工程批复，总投资超9亿的中共莆田市委党校迁建获批，16954亩大学城西分区规划调整......
毋庸置疑，莆田市政府牟足了劲儿打造大学城，从政策导流到引进人才，从交通畅达到配套资源，板块规划的利好正在以肉眼可见的速度不断呈现。
可以说莆田大学城是莆田规划极为明确、规格极高的区域，板块远景规划13块商业用地、5所中、小学及1所二甲医院，一切都在有条不紊地推进建设，接下来随着更多利好接连落地，众多年轻人才迁入，越来越多产业相继入驻大学城，加之莆田购买力不断释放，一切未来可期。
凭什么选择旭辉？
高知教师圈层，可遇不可求！
莆田大学城的价值不止于当下，毕竟莆田大学城对标的是厦门大学城、福州大学城等价值高地。
随着产业的布局、巨资的砸入，作为莆田新一轮城市主角，莆田大学城承载着莆田发展的野心，目前板块内居住和需求投资巨大，想来这里的置业者，现在正是好时候。
今年6月，这里出现一组“连环老带新”的案例，都是地缘性客户，有一定代表性。
事情是这样的，网友陈女士想在莆田购买教职社区，相中一个新盘，原意带着闺蜜一起看盘，以便为自己提供购买建议，结果闺蜜也被项目吸引，也下定购买了一套房子。不久之后，陈女士闺蜜又介绍了自己朋友，同样也下定了一套，于是3个人都买了。
在莆田大学城，人们连环老带新，呼朋唤友去买房，教授组团来买房。他们的目标，就是旭辉时代城。
凭什么要现在买？
高性价比，精装更省时！
自今年6月底以来，旭辉时代城逢开必售罄后，新一批房源，加推建面约120-130㎡精装修户型。
△项目效果图鸟瞰
旭辉时代城所在的莆田大学城板块不用多说，再看价格，项目仅8399元/㎡起，与主城区高昂的房价相比，如果花更值当的钱买精装房，很多人都愿意。
一是性价比划算。装修所用建材，旭辉去集采有议价优势。业主看到的每平米高标准的装修，放在市面上可能就是高品质的标准。
二是省去了今后个人装修的时间精力成本。旭辉时代城准业主，大多是高校教授、企业高管和创业大咖，相较于花费约1年的时间去装修一套房子，他们更愿意将宝贵的时间用在事业上追光逐梦，把专业的事交给专业的群体去做何乐而不为呢？
三是自房企的“三道红线”出台，从去年到现在房企暴雷的声音就此起彼伏，而作为中国房企TOP13，21载来，旭辉集团足迹遍布全国近90个大中城市，累计开发的项目达600个，实力不容小觑。
今年11月22日，焦点研究院发布中国上市房企经营安全评价排行榜，在筛选的60家上市房企中，旭辉控股集团安全系数排名第10名。（数据来源焦点研究院）
所以，拥有一套旭辉时代城的房子，是躺赢，享受到更高品质生活，事业也许更上一层楼。
曾经有客户，在旭辉时代城看房后问置业顾问：为什么不直接做毛坯户型，以更低的价格卖，岂不是秒光？
置业顾问很有底气地回答说：高质量产品好卖的前提，主要是可以提供板块内缺失的、客户想要的更好居住品质。我们项目，做精装不是为溢价，而是做匹配莆田大学城的住宅，给莆田人带来未来高级生活。
硬核产品力
户型空间尺度的震撼！
许多朋友非常关心旭辉时代城的产品，看到样板间，我发现项目户型最大亮点就是：宽奢！
在户型打造上，旭辉时代城可谓非常用心，打造120-130㎡精智户型，每个户型都很方正，无论是空间还是视野，都更为开阔。
其中130㎡四室两厅两卫，做成LDK一体化的设计，强化家庭生活互动性，全功能主卧套间，自带独立卫生间+衣帽间+大飘窗。
△建面约130㎡户型图
在130㎡的精装修样板间里，各种人性关怀的设计和智能化的选用，构建了一个精智化的舒适居家场景：
入户，可视对讲系统，图像、语音双重识别，智能密码锁，感应式小夜灯，主卫配置恒温座圈智能马桶......智能技术增添家的温度。
△私人订制生活体验馆实景图
在细节打造方面，飘窗上方空间预留，避免后期安装遮挡减小采光面，主卧衣柜嵌入式灯带设置，床头旁设置了紧急呼叫按钮，石材门槛石做到倒角处理......让居住条件回归真正的品质上，实在难得！
△私人订制生活体验馆实景图
有人找到了更多惊喜：“主卧卫生间镜柜上方/下方均设置LED照明灯具，还有抽屉式设计，无需下蹲操作，真的人性化关怀满满的！”
用材方面，还有全屋纯享净水系统，是市场上净水等级较高的家用净水设备，高效过滤，让日常饮水更加安全健康。
△私人订制生活体验馆实景图
很多意向客户点赞：这里建材和精装的细节，对得起输出的装修标准。
旭辉只是想用最好的精装、智能产品，致敬莆田大学城。
写在最后
一座房子的价值体现，不仅仅是“拥有一个家”这么简单，更重量级的资产便是有影响力的圈层。
据我踩盘得知，这次在项目预约的客户卧虎藏龙，大多都是周边大型企业的中层、事业单位管理层、名校老师以及大学教授等高净值人群。
俗话说，“百万买房，千万买邻”，真正做到谈笑有鸿儒，往来无白丁。在这里，邻居就是财富。
其实，看到这里，眼光超前的买房人，心中已经了然，对于旭辉时代城，就是一个字：买！
最后提醒大家，想要把握板块原始股，买到心仪的房源，就一定要早点来抢，比拼手速的时候，谁都不会让着你。
我们从不贩卖紧张情绪，但你想买的旭辉时代城的预约的确已进入高潮，且仅8399元/㎡起就能抢占大学城建面约120-130㎡精智四房，想在旭辉时代城买房却还没有行动的人，确实要抓紧时间了。
项目地址：莆田学院大学城旁（涵港大道与紫霄大道交汇处）
VIP line：0594-283 9999
