有这么一个楼盘，在过去的几个月里，每一次亮相，往往伴随着“售罄”“秒光”“难抢”这样子的词汇。
不卖关子，它就是旭辉时代城。
项目售楼部开放仅6天就首开售罄，7月27日，旭辉时代城延续热销荣光，双开双罄，再次让莆田沸腾，这样的成绩表简直就是天龙八部中“扫地僧”般武功高强的存在！
另外我们还收到消息，旭辉时代城近日加推了6#楼，据说不少人已经摩拳擦掌，迫不及待地冲到项目“买买买”！
为什么旭辉时代城能备受购房者青睐？今天我们送上踩盘稿一篇，或许从文章里你可以找到答案。
△项目鸟瞰
■楼盘名称：旭辉时代城（涵江区 ）
■项目套数：883套
■销售动态：毛坯房源已售罄，目前主推6#楼和3#楼。
■户型情况：120-130平米3+1房
■项目价格：带装修产品8399元/㎡起价
■物业公司：永升物业
■交付时间：2023年12月31日（毛坯），2024年1月31日（装修）
■近期优惠：在11月6日-14期间，旭辉时代城还推出了“双十一放肆购 500亿大狂欢”活动，11重惊喜通通为你省，最高享11万元购房抵用券，具体请联系售楼部案场置业顾。
■楼盘地址：莆田学院大学城旁（涵港大道与紫霄大道交汇处）
■售楼电话：0594-283 9999
楼盘跑盘
旭辉时代城坐落在莆田大学城板块，湄洲湾职业技术学院就在其东侧。近些年，随着莆田“东拓南进西联北优中修”发展战略的深入实施，目前大学城板块的城建配套正得到升级，未来业主将尽享板块红利。
据介绍，项目总规划10栋18层的小高层住宅，建筑面积约120-130㎡纯板式住宅，总户数为883户，容积率2.6，绿化率约35%。地下室停车位约1071个（含微型车位）（地上153个，地下车位918个），约1：1.2的车位配比，满足了业主生活需求。
另外，旭辉时代城还将打造酒店式入口，自带社区商业街，形成约90米城市都会界面，台地花园、入口庭院等多重造景，园内设计四季景观，一步一景，全龄段功能配套，满足老幼青三代人的需求，五大智能系统，一级资质永升物业，24小时守护健康生活。
在价格方面，不管是与市区约2万元/㎡的房价还是涵江最高1.2万元/㎡的限价相比，位于大学城板块的旭辉时代城目前主推的6#楼带装修房源仅产品仅8399元/㎡起，价格红利明显。
户型评测
目前在售的6#楼为3梯6户结构，东边户型为建面约130㎡3+1房，其余单元户型均为建面约120㎡3+1房。
△项目沙盘图
在控面积的情况下，建面约120㎡户型还能做到每一空间都极为阔绰，满足一家三代人的居住需求。
入户处为业主留足了收纳空间，餐厅、客厅、阳台一体化的设计不仅有利于采光通风，还无形扩大了公共空间的尺度。
户型还充分利用三开间朝南，将采光面放至最大，让阳光、清风都能轻易入内！
另外建面约120㎡户型采用的是经典四叶草设计，基本无面积浪费。
△120㎡3+1房户型图
而建面130㎡户型同样设计感满满。
项目的入户设计颇具匠心，主人归家、待客直接向右，客厅采用横厅大开间设计，外接270°景观飘窗，搭配大面积的窗户玻璃，将室外景观框进窗里。
另外，三间卧室均朝南，全天候接受光照，阳光恣意铺洒床头；除了套房主卧外，两个次卧均带有阳台，屋外美景一览无余。
△130㎡B户型
价值分析
经过我的跑盘与实地了解，给大家总结下项目的价值分析：
交通方面：就以交通来说，这里拥有涵港大道、荔涵大道、紫霄大道（在建）、高林街北伸（在建）等交通干道环绕。
通过紫霄大道，可以并联大学城高速出入口（在建）；而通过涵港大道，向西经过荔涵大道，听一首劲歌金曲的时间即可直达主城区，向南可与高林街接驳，一脚油门来到涵江主城区，向东则与旧福厦路接驳，连接福清福州；
△项目交通示意图
更不用说政府规划的F2城际轻轨大学城站就在项目周边，未来无论日常通勤或出差需求，都无需担忧。
商业方面：项目自带社区商业街，除此之外还有城北广悦商场（在建）、涵江沃尔玛任君选择；同时，在大学城控制性详细规划里，这里将有13块商业用地规划，其中将涵盖大型超市、国际影院、特色餐饮、儿童天地等丰富业态，吃喝玩乐一应俱全，未来繁华可期。
△商业街区实景图
教育方面：担心孩子教育问题？其实没必要！项目周边有莆田学院附小附中（规划）、梧塘中心幼儿园、枫林小学、莆田七中等等多所名校环伺。（学校招生范围以官方公布招生地段为准）
△幼儿园实景图
虽然从目前来看，大学城板块还是一个新兴片区，有较多配套尚在规划和建设中，但从规划前景来看，未来几年之后，核心区范围内的一些硬核配套还是比较值得期待的。
△莆田大学城实景图
作为莆田高校集中地，大学城中目前已聚集了莆田学院和湄洲湾职业技术学院等两所优质高校数万名师生，相当于是整个莆田发展的“人才库”。
大量优质人才的支撑，也赋予了片区产业发展更高的起点和夯实的基础。依托着强大的人才孵化与产学科研基础，如今片区内已经吸引了华佳彩、云度新能源等大批优质科创产业落地。
△莆田大学城规划图
除此之外，根据已公布的规划用地来看，未来大学城板块将有新学校、大商场、新医院规划。随着人口的日益流入，这些生活配套的建成势在必行。
当然，莆田大学城的落地，也将给当地房地产与商业带来动力，而大批房企涌入开发建设，而大学生的消费潜力也将促进片区商业发展。未来片区其爆发力，将不可小觑。
踩盘过程中置业顾问告诉小编，据成交客户画像显示，此次旭辉时代城的主力买家，恰恰是以大学城高校的教师为主，高素质人群纷至杳来，自然而然在此形成高阶的居住圈层。
最难能可贵的是，高知圈层对孩子成长带来的正面影响，或将会改变他的一生。从小对人文、艺术耳濡目染，在学术氛围熏陶下成长，聪明才智和素质也非寻常可比。
而名校“养成系”的事件，并非没有先例。不管是北京最牛小学中关村一二三小，还是早些年深圳的北大附中南山分校，都是依托着一群高知家庭的聚集，通过优质生源反哺，形成学霸级社区。可以说，在这样的氛围中成长，孩子将会比你想象中更优秀。
总结
目前，主城区房价加上精装早已站稳2万元/㎡大关，即便是与大学城直线距离仅2公里的涵江旧雪津地块，价格也已突破1.1万/㎡，而目前旭辉时代城带精装房源起价仅8399元/㎡。
也就是说，不管是对于刚需还是投资，这里的价格仅需不到莆田主城区的1/2，却能够承接承接买房者的居住需求和城区的外溢利好，做到交通便利又生活舒适方便。
另外大学城片区作为莆田城北、莆阳新城和涵江主城的重点衔接区域，是助力城涵一体化的龙头板块，按照规划未来有众多学校、商业和创新创业基地等配套和新兴产业项目，发展势头强劲，未来十分可期！
而作为板块内为数不多新房在售的旭辉时代城，在高房价的现今，十分值得关注。
项目地址：莆田学院大学城旁（涵港大道与紫霄大道交汇处）
VIP line：0594-283 9999
