要说到莆田最大规模的几次开盘活动，相信国投城市广场必然榜上有名。
让我们先回顾一下这个历史时刻，2017年6月24日，国投城市广场盛大开盘，共推出1367套房源，预约人数却高达5400多组，由于人数远远超出预估，最终只能选择莆田体育中心大场馆进行开盘。
当天真的是人山人海，人挤人，小编不才，当天也在场，亲眼见证了这个时刻。同时，我的手里也拿着摇号牌，本想趁此机会置业一套，奈何等了N久，竟连内场都进不去，眼瞅着房源也所剩无几，等待也是徒劳，因此干脆就果断放弃，想想也是可惜！
而就在那天，仅仅一天的时间，1367组房源全部完成去化。
如今，四年过去了，随着高铁新城的不断崛起，国投城市广场也相继交房，并有业主已经入住，不少人对这个大热的神盘感到好奇，究竟小区内部环境如何？值不值得受到如此追捧？
此前也有网友向我们爆料，国投城市广场亮灯率不高，没有什么人居住。于是，我们实探小分队再次出动，前往实探一番，给大家带来以下一手消息。
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实探小区内部，
门禁松懈，绿化率高！品质尚可！
国投城市广场位于莆田动车站南侧，莆兴路与塔后路交汇之处。多条主干道的加持使得小区自驾出行相当方便，去市中心开车也就约十余分钟。
但是，国投城市广场的周边生活配套相比薄弱一点，没有大型综合体、公园等休闲设施，好在周边还有社区商业，也能满足一些日常的生活消费。
目前，国投城市广场分A区、B区和C区，A区19年交付，B区18年交付，C区还未交付。
前后交付已经将近3年，我们去实探发现这个小区算是人间值得，外立面是Art deco建筑风格，整体还设计得挺到位。
第一站，我们先去了国投城市广场B区，实探时，发现B区规划5栋沿街商铺、1栋公寓式住宅以及5栋高层住宅，沿街商铺呈半围合式分布在住宅外部。
目前，沿街商铺仅有一家在营业，其余还未见有任何动静。
门禁管理上，原以为商品房的小区不好进，没想到小区大门虽有门卫值班看守，但门都是敞开的，行人可自由出入。
进入小区，首先看到的是类似迎宾广场与楼栋方向指引，与绿化景观相得益彰，两侧还准备了休闲座椅，业主走累了可以坐下来休息会。
小区以33层左右的高层住宅为主，基本为两梯四户设计。
整体楼间距还算可以，高层住户的采光不会受影响，但低楼层多多少少还是会受到前排楼栋遮挡，影响室内采光。
因为交付的年限不久，所以外立面看起来很新。
小区绿化相较C区也不错，整体景观看上去错落有致，乔木、灌木相互点缀，走到哪里都是绿荫环绕。
基本上每栋楼前都有景观组团，还是挺宜居的。唯一不足的是，小区物业可能疏于打理，有很多落叶，有些绿化显得光秃秃，近距离感觉绿化覆盖率高，但从高处往下俯瞰，又显得绿化并不多。
实探过程中，我们正巧碰见小区工作人员对树苗进行浇水，可以看出小区的物业也还行的，而且小区还贴心配置了石座椅。
内部道路采用了人车分流，没有了车辆的来往，保证了干净同时也让小区业主散步时更为安全。
儿童游乐设施、健身器材、阳光大草坪、欧氏观景台等休闲娱乐设施一应俱全。
我们在实探时发现每栋入户大堂虽然都设置了刷卡设备和密码锁，但门口还是打开着，一定程度上影响了住户的隐私。
入户大厅倒是让我颇感惊讶，因为与我们此前实探过的安置房雷同，只是相对较为整洁干净罢了。
美中不足，小编还是看到了一些瑕疵的地方，比如楼道间堆了一些杂物。
总体上，还是有可圈可点之处，已经是相当不错的了。
实探时小编碰到B区一位年纪稍大的业主，她向我们透露：
这个小区当时买的5千多每平，没交房前还在担心后悔，但随着越来越多的业主装修入住，环境各方面都不错，尤其是夏天很凉快，还是挺值了。
接着我们来到国投城市广场A区，刚好看到有工作人员在安装小区门禁刷卡设备，一定程度上保证了业主日后居住的安全性。
A区共有12栋高层住宅，外立面与B区无差别，中规中矩，看起来也很新。
进入小区，首先看到的就是入口广场，树木高矮错落搭配，疏密有致，满满的设计感，还有醒目的小区楼栋及景观区指引，还是很贴心的。
整体来看，A区的绿化率比B区更高，可以用惊艳两个字来形容，体验感也比较强，高矮层次分明的组团绿化，满眼都是绿色。
从高处往下俯瞰，地面阳光草坪与B区一样，相对稀疏，很多地方泥土已经露出。
小区基本设施乏善可陈，与B区相比没有儿童滑梯之类，但拥有更多凉亭公共活动区等功能分区，丰富业主的居住体验。
值得一提的是，A区还专门设计了戏水池，中间还有可供休息的休闲区，只是可能由于运营成本较高，这个区域有专门的围栏。
目前来看，戏水池充其量是摆设，还未投入使用，内部池水已经发绿，脏乱不堪，可以看出已经很久没有清理。
小区内部还零散分布了多个小凉亭、缤纷广场，还有可供儿童玩耍的沙池，是不少业主的休闲娱乐集中地。
小区的消防设施也很到位，还有在草坪放置了播放器，虽然我们在实探时并未听到播放任何曲目，但给人的感觉就不一样。
每栋楼的入户与B区不同，有专门的楼栋号注明及绿化，并贴心放置了休闲木座椅，可供业主日常休憩。
我们随意选了一栋楼深入考察，发现电梯也与B区不同，更显人性化，设置了残障人士专用的按键及扶手。
可能刚好实探的这栋楼是大户型，所以是两梯两户，楼梯间，干净整洁。
一层的架空层也比B区来得更有质感，还有放置了丰巢，只是略感疑惑的是，丰巢不是放在小区门口更为合理吗？
紧接着小编来到了地下车库，地下车库刷了一层漆面，比B区的直接水泥地来得更有商品房的感觉。
总的来说，国投城市广场A区还是不错的，至少小编感觉比B区的体验感要好一些，但A区的入住率并没有B区来得高，所以这难怪网友会吐槽，亮灯率不高，都是投资客。
不得不说的是，因为板块各项城建配套还未落地，国投城市广场的自住属性不高，这也导致了空置率高的原因之一。
据悉，国投城市广场是鲤兴物业，物业费为1.4元/平方米·月，目前来看物业维护情况一般。
此外，在实探现场，我们也发现小区配套的幼儿园也还未投入使用。
A区楼下也有不少底商，但由于入住小区的人还不是很多，因此真正营业的并不算多。
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二手房价涨至7千+/㎡，
业主直言：幸亏买的早，住得舒服
当然，这个备受关注的小区价格也是大家关注的焦点。
事实证明，当初那些买入的业主眼光也是毒辣，目前高铁片区作为莆田楼市最火热的板块之一，各项利好不断，二手房房价也不断上涨。
现在的国投城市广场在二手房市场上挂牌价已达到7837元/㎡，相比当初5300元/㎡左右的开盘价，涨了近2500元/㎡。
对于小区的居住感受，我们也和几位业主沟通交流了下，他们是这样表示的：
外面都说我们小区都是楼栋，小区不怎么样，但这些人都没住过这里，也都是跟着人云亦云。
不和其他豪宅比，这个小区住着还是很不错的，而且当初17年买的时候才5千多的单价，还好买的早。
我们早买的都算是赚到了，现在想在这个地段买个新房，怎么着也要7000+元/㎡了。
能看得出，国投城市广场的业主们还是挺认可自家小区的。不过，从我们实探角度来看，小区的确表现很好，至少在绿化上还是挺出色的。