新故相推，日生不滞。
近些年，莆田在政府的大力发展下，强劲的板块轮动推动城市的全面崛起，大大小小数个板块就如同花瓣与绿叶组合而成了它优雅的绽放形态。
而如何区分核芯与陪衬，这是作为地产人经常会思考的一个问题。
因为只有理清了这座城市真正闪光的地方，看清产业、经济、文化、人口、规划的重心，才能读懂楼市的下一个红利板块，抓住买入窗口期。
扼住城涵交通咽喉，
大学城板块崛起
回顾过去这些年莆田的波澜起伏，我们能明显地看到那些势如破竹般生长的板块，无不是占有丰富的资源，如生态、教育、交通等等，同时兼有政府规划蓝图的加持。
抱着相同的逻辑，寻找莆田楼市的下一个红利板块就能有的放矢。于是处于城涵一体化的核芯，被政府规划以荔涵大道城市发展轴为主线区域的板块——莆田大学城板块进入我们的视野。
受益于城涵一体化的政策红利、福州都市圈的大量资源、紫霄大道与涵港大道的交通资源辐射利好，同时兼有莆田政府对于板块的重点规划打造。这里自然而然地成为了莆田楼市下一个红利板块。
与此同时，莆田大学城对对标的是厦门大学城、福州大学城等价值高地，在这条轴线上，几乎囊括了莆田具有竞争力的科创产业集群，可以说，这是未来莆田新经济的增长引擎。
目前，莆田大学城已有华佳彩、云度新能源等大批优质科创产业落地，各项产业即将齐力迸发。波澜效应下，莆田大学城板块的元年，正在澎湃而起。
大师出手，
构建24K纯学霸小区
毫无疑问，莆田大学城板块已经站在莆田楼市的风口之上，但是唯独，还缺失一个能够代表这个新时代的品质人居项目。
那么，又是具备什么样特质的房企能够担此重任？在我看来，“稳健”、“洞察”、“产品力”，是关键。
而旭辉集团，适逢其会。
作为一家成立21年的中国房企TOP13，旭辉布局近90个大中城市，打造六百余座住宅项目，却向来以“稳健”和“自律”著称。
如今，他用同样的方式，将莆田大学城板块推动至全新的高度。当然了，让无数买房人认可的，不仅仅是旭辉的眼光，还有旭辉始终坚持对于产品的打造。
上周，就有一位最近打算买房的粉丝就跑来问我：“旭辉时代城怎么样？”
当我告知旭辉项目自面世以来就大受追捧，逢开必售8成后，他毅然决然的决定去现场看，并最终下定了一套房源。
这两天旭辉时代城置业顾问也向我们传递了几个已经购买项目的业主特征：
1、主要年龄集中在30—50岁之间，多为周边大型企业的中层、事业单位管理层、名校老师以及大学教授等高收入高知群体；
2、见多识广，城市人脉资源丰富且重叠；很多业主不仅在莆田有房，有些业主在其它城市也有房；仅房产，其它知识也非常丰富；
3、对于经济、政策、城市发展等信息敏感度高，主动接受新鲜事物；
4、极为自信，资金实力充足；资产配置形式丰富，涉及种类多。
可见，后期小区整体人员素质较高，居住人群和居住环境更加纯粹、安全，未来小区的入住率也高，出租率低。
而且越是纯粹的社区，邻里之间也将越容易形成“社群”，旭辉时代城可以说24K纯学霸小区。
重金打造人居产品，
匹配纯粹圈层
当然，项目临近大学城，自然也得有与大学高知圈层匹配的人居产品。
旭辉时代城对于产品设计更是独具匠心，深谙房子是人来住的。一座人居场景的使用，才能赋予建筑第三次生命。
因此，旭辉时代城十分在意，人对居住功能的体验感。
这一点，在项目的精装修中体现尤其充分，200多项人性化设计，极尽表现生活中的舒适性。
私人订制生活体验馆实景图
入户，有可视对讲系统，图像、语音双重识别。
还有智能密码锁，指纹、密码、刷卡、钥匙，四种开启方式一应俱全；
玄关，设计了一体柜，一年四季收纳不再愁。
门窗，飘窗上方空间预留，避免后期安装遮挡减小采光面，强化空间一体感。
吊顶设计也要考虑到户型成长、功能改变的需求。
私人订制生活体验馆实景图
衣柜，主卧衣柜嵌入式灯带设置，便于四季收纳时照明。
床头旁还设置了紧急呼叫按钮，保证了业主在紧急状态下的呼救。
卧室还有感应式小夜灯，保障业主起夜时行动，不会太亮、也不影响他人。
地板，实木复合木地板铺设，提升了整个主卧的气质，石材门槛石做到倒角处理，避免平接接缝处木地板爆皮问题。
私人订制生活体验馆实景图
卫生间，配置暖风机而不是浴霸，怕强光伤害婴儿娇嫩的眼睛。
马桶，主卫配置恒温座圈智能马桶，升级智能化家居新体验。
厨房，旭辉的防水会比别人多刷一层，为防水设置了三道步骤......
私人订制生活体验馆实景图
中国人常说，“钱要用在刀刃上”。
很显然，这样的投入，对于品质生活来说，十分必要。
为了营造“品质感”，旭辉时代城一直十分“ 讲究 ”。
全屋纯享净水系统，是市场上净水等级较高的家用净水设备，高效过滤，让日常饮水更加安全健康。这样精工匠筑的工艺，不胜枚举。
当别人家把利益放在第一的时候，旭辉时代城始终坚持把业主放在首位。唯有如此，才能把产品做到极尽舒适。
有实力+高品质+好服务，即便放眼整个莆田，也比较罕见。
精智典范，
再次挑战豪宅高度
对居住功能的极致追求，更是在旭辉时代城的户型设计中体现得淋漓尽致
据了解，项目推出的6#楼建面约120-130㎡精智四房，房源均为带装修产品，在我看来，足以称得上“户型典范”。
建面约120㎡3+1房户型
在约120㎡的建筑面积下，旭辉做出了“跑道式”的宽景双联阳台。
这就好比在家里，开了一个IMAX阳光屏，餐客厅阳台一体化，相比普通住宅，光线是双倍的，清风是双倍的，舒适度也是双倍的。
每天清晨，在阔绰的阳台做着瑜伽，园林绿化，一览无遗，再惬意不过。
这套户型亮点也多，四叶草设计，人居尺度、私密性更佳。再加上三大开间朝南，每一扇窗，望出去都是绿意盎然。
建面约130㎡C户型
我们再来看建面约130㎡四室两厅两卫，这个户型，堪称南北对流的典范。
一进门，一个奢阔的边厅，在眼前展开，阳光和清风，是家里的常客。而四室设计，三开间朝南，每一个空间都开窗，与客厅形成对流，穿堂风可以满贯全屋。
值得注意的是，无论是主卧，还是南向次卧、北向次卧，都实现了通栏飘窗，换句话说，墙面有多宽，窗户就有多宽。
再加上北侧灵动空间，可根据家庭居住的需求自由改造，居住体验在莆田同类面积段产品中更出类拔萃。
私人订制生活体验馆实景图
当然，在旭辉时代城的精装list上，你能更直接的感受到项目对于空间的匠造的讲究。
可以说从空间到设备设施，旭辉时代城的户型简直没有短板。
目前，旭辉时代城6#楼120-130㎡精智四房火热销售中，仅108户，所以趁阳光正好，去看看美好的旭辉时代城吧。
当然，项目仅8399元/㎡起，如此美丽的价格，你会不会心动？
项目地址：莆田学院大学城旁（涵港大道与紫霄大道交汇处）
VIP line：0594-283 9999
