多胎政策的放宽和生活水平的提高，让许多首套房选择刚需产品的客户逐渐开始考虑换房，因此近年来莆田出现了越来越多建面约160-200㎡的改善产品。但目前市面上在售的产品普遍存在精装搭售、容积率高、公摊高等问题。那么真正的改善房又该怎么选呢？
随着城市可建设土地的减少，高密度小地块成为了土地供应中的主流，加之地价日渐攀升，开发商的成本也就水涨船高了。也因此，许多开发商就越来越多地规划高密度、高容积率的住宅，以此来平衡土地的高成本。但这却会直接导致居住舒适度的大幅度下降。
然而建发始终坚守国企精工品质，建发·磐龙府依旧以“墅”级标准，打造容积率低至1.5的四期低密地块。依山傍水，城芯宝境，目之所及皆是绿意盈盈。同等面积更少住户，让每一位业主都能享受到更开阔的视野和更清新的空气。在一定程度上实现了“别墅式居住体验”。
莆田建发·磐龙府四期效果图
而还有一部分开发商则将成本转化为了公摊和精装上。市面上许多180㎡的产品公摊高至22%-25%，实际使用面积甚至不足140㎡。多花50㎡的钱只有比目前住的多10㎡成了很多改善客户看房时的苦恼。同时因为精装溢价，使得购房者不仅没有达到面积升级、居住体验升级的目的，还增加了很大的经济压力。
建发·磐龙府，建面约160㎡低密洋房，公摊低至12%，实现超高得房率。在同等价格下，最大化放大居住面积。毛坯房自由装修，成本、风格皆可控制，更大限度的做到省钱与舒适二者兼得。
莆田建发·磐龙府四期约160㎡户型样板房实拍图
所谓改善，不只是房子变大变好。真正的改善，是生活品质的不断进阶。许多早开发的小区鲜少有绿化和景观设计，更有甚者为了销售目的还进行虚假宣传。这些都在无形中导致了生活质感的大幅削弱。
眼见为实，方知大美。随着建发·央誉、建发·央着的交房，精致的景色、过硬的品质，获得莆田业主的一致赞誉。
莆田建发·央著实拍图
建发·磐龙府，给足业主面子，匠造气派的王府大门，府门盛启，尊崇毕现。四期升级匠造“三进九间”新中式园林，传承莆田传统民居的三进院落，把景致各异的山林植入三个自然山水园林中。亭台楼阁、水榭船舫...各种建筑错落其间。掇山、理水、花树营造出雅致氛围，曲径、框景增加空间的层次。风景怡人的园林，让回家的每一步，都是心旷神怡的享受。
莆田建发·磐龙府四期效果图
建面约160㎡低密洋房配备有约7.3m双面宽阳台，四期19#、20#双景央座紧邻景观中庭，在阳台便可俯收四季美景。生活被鲜氧包围，足不出户，就能呼吸到清新的空气。
莆田建发·磐龙府四期约160㎡户型样板房实拍图
996的忙碌，让我们很少有时间陪伴退休在家的父母。而外出太麻烦，缺少活动空间，使得长辈只能呆在家里，生活缺少乐趣。
建发·磐龙府四期将架空层打造为“第二会客厅”，涵盖棋牌空间、多功能阅读空间、儿童阅读空间、健身空间、禅茶空间等主题会所。在美景中构建活动场所，父母在此可以寻找到志同道合的伙伴，为晚年生活增添更多乐趣。
莆田建发·磐龙府架空层实拍图
而架空层全天候、全龄段的设置，无论是亲子间的亲密互动，还是家庭成员的个人消遣，都能在社区中寻找到一处合适之处。友邻共聚，更可以在社区活动中重拾温暖人情。
莆田建发·磐龙府架空层实拍图
很多年轻的宝爸宝妈都心疼现在小朋友只能被关家中，缺失了很多童年乐趣。
而建发·磐龙府精心打造莆田首个国风菁英成长俱乐部——鲤乐荟。鲤想堂-亲子书吧、鲤绘堂-绘画手工教室、鲤思堂-乐高益智区、鲤品堂-儿童运动区。
四大主题空间，聚焦少年儿童成长需求，陪伴孩子成长每个阶段。孩子们在这里不仅可以结识更多小伙伴一起玩耍嬉戏，更可以利用闲暇时间发展兴趣，学习成长。
莆田建发·磐龙府鲤乐荟实拍图
项目还配建百年名校麟峰小学（磐龙校区）及磐龙幼儿园，均于2019年秋季投入使用。目送式教育，书香为邻，让孩子在耳濡目染中培养文雅气质。同时建发·磐龙府自带约2.9万㎡全业态商业综合体，吃喝玩乐购一站式齐备。闲暇时，带上父母与孩子，一家人散步就到商场。免去等车打车的麻烦，亲子时光一刻也不能浪费。
荔城区麟峰小学（磐龙校区）实拍图
建发·磐龙府，国企品质，王府规制、苏杭盛景，改善首选。清盘钜惠11980元/㎡起，入手建面约160㎡低密洋房！与其双十一抢购省小钱，不如一套清盘特惠好房实惠。好房难寻，下手要快！
