莆田坐标级「城市会客厅」诞生,滚烫征途从此开始!

2022-03-02      来源:莆田买房通 

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新一轮城市规划,拉开了莆田版块轮动的序幕。

一些以微知著的人,也趁着本次的“版块轮动”,率先抓住一个潜力股,实现价值的腾飞。

那么,从莆田城市规划来看,下一个城市风口在哪里?

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「城市会客厅」之上,

绶溪版块强势来袭!

纵观莆田近些年,城市格局的演变构筑了一部恢弘壮丽的时代发展史。

为了满足更高质量发展需求,城市“东进南拓”发展轴线作为城市发展主轴,担当起莆田城市能级擢升的重任。

但无论版块如何演变,这些都必须依托于主城区!因为主城区不光是花了无数的真金白银资源配给,更是花时间淬炼而来。

当然,也并不是所有的城区都有看得见的高价值,版块与版块的分化会持续存在,而这一切都根源于资源的密集程度。

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因此,我们把区域变成可量化的资源,所有问题便迎刃而解。如果按照这样的逻辑,逐一排查,位于老城区与莆阳新城交汇处的绶溪版块经过十余年沉淀,无论是片区发展还是配套都极尽上乘

它的地段,是莆田少有的精华部分,国家4A级旅游景区绶溪公园位于版块内,而这一点,它还在不断强化,政府也一直在给其加码。在此背景下,绶溪版块一跃成为老城区链接莆阳新城、涵江及绿心的重要纽带

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为什么这么说?这并非凭空捏造,而是有迹可循。

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总投资约108亿,推动绶溪版块能级提升

随着莆田城市能级不断提升,使得城市中心价值不断的得到回归,为了进一步推进“公园城市”建设,政府计划总投资约108亿,让绶溪版块成为最重要的城市更新项目。

效果图

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方案明确,莆田北拓的战略性空间节点

近期出炉的绶溪公园片区(城东分区)方案明确指出,版块东连涵江区、南接城厢区,是莆田的北拓战略性空间节点,是以荔园路、八二一街等交通干线为主轴,与中心城区、紫霄风景生态区、涵江区等各个城市组团联系,进一步扩大城市规模,壮大城市经济的关键区域。

效果图

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「城市会客厅」莆田新名片,版块价值爆发

自从2019年下半年莆田市召开绶溪公园片区开发建设会议之后,莆田市越发高度重视绶溪公园开发建设,将其打造成为莆田生态文化共融发展的城市会客厅,更是莆田一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市大客厅”

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何为「城市会客厅」,它更像是一个城市的特有标识,也是对外和对内的品牌符号和形象窗口,体现城市的文化底蕴和精神内涵。

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据规划显示,绶溪版块规划形成“一轴两环,一核多节点”的空间结构,并在交通、教育、产业等多领域优化配套资源,打造集文化展示、特色商业、生态旅游等多功能为一体的综合型核心版块,成为主城区“发展极”。

规划图

空间布局:

“一轴两环”:“一轴”位于版块中部,以生态与文化为主题的南北生态文化轴。“两环”分别为东部和西部的公园慢行生态环。

“一核多节点”:“一核”包括综合商业街区、生态文化、交通节点三大功能的综合服务中心。“多节点”为依托现状和规划景点,结合慢行驿站设置的古村落旅游服务部。

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总体定位:从城市宏观角度看,绶溪版块整体突出“城市公园+”思路,立足“状元村”大IP,以“生态、研学、非遗、民俗、度假、社区”六大类主题产品为支撑,策划后村梅园、延寿状元村、浦头度假渔村、西头百工坊等景区,并延伸状元研学十六景,提升旅游第三产业功能。

在旅游服务上,规划一条约8.8万平方米特色商业街,再造“三街九头十八巷”繁华

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目前,绶溪公园一期已完工建成,二期也正在紧锣密鼓的建设中,其中状元桥、状态阁均已建成,这里将成为具有亮点的市民活力中心,享受绿色福祉,汲取精神食粮,拥抱美好生活。

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同时,近几个月版块的利好消息更是不断传来,今年6月,经福建省旅游资源规划开发质量等级评定委员会组织评定,绶溪公园成功创建国家4A级旅游景区;绶溪公园片区地块五周边配套设施项目A/B、绶溪片区棚改项目(二期)-地块二等项目批复等,这些规划配套的利好让绶溪版块的价值不断攀升。

可以看到,从大刀阔斧的拆改再到蓝图设计完成,绶溪版块从空间和时间上强化了莆田城市生态和传统文化等软实力建设的内生驱动力

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交通、教育全速发展!

公园式生活的鲜活体验

新城建设,规划先行。尽管绶溪版块战略规划还在蓝图阶段,但版块已经在交通、教育、生态等领域率先开始了建设步伐。

在综合交通上,规划依托八二一街、东圳路和荔园路三条城市主干道,组成了市区仅存的黄金三角区,并通过次干路和支路的多级道路体系,构建“三大环多小环”环状嵌套式道路网结构,盘活绶溪版块道路通行能力。

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这一“几何中心”版块,势必将迎来跨越式发展,在成为莆田强劲发展引擎的同时,也不断引入优质教育资源夯实版块实力,涵盖幼儿园、小学、初中,几乎是全龄式教育体系。

中山中学新校区、莆田市实验小学新校区、荔城区实验学校新校区、莆田市第二实验小学绶溪校区都计划在2023年秋投入使用。更何况,还同享城东片区的优质教育配套,如莆田四中、荔城区第一实验小学等知名学府。

区位图

绶溪板块还规划有总建筑面积约25万㎡的绶溪文创中心,是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体,满足区域人们“一站式”购物体验优势,增强生活便利性、粘合度、幸福感。

可以预见,绶溪版块一跃成为主城区乃至整个莆田功能更完善、配套更齐全、环境更美的高品质人居高地

所以,正如当代建筑艺术大师斯蒂芬霍尔所说:“只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所”。绶溪版块的发展后劲,未来可期。

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版块能量即将爆发,

天汇终将无可替代

对于购房者来说,入手时机在此时显得至关重要,而这一点,在莆田过往发展历程中已被印证过无数次。


如今,在价值爆发前夕,谁能尝到绶溪版块的前波红利?

我认为,喝头啖汤,正是保利落下的集大成之作——保利·天汇。

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值得一提的是,保利“天字系”被克尔瑞评选为《2020年中国住宅十大豪宅产品系》,也是保利产品体系内最高标准的人居代表,每一座“天字系”皆成为城市人居标志。

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绶溪不可多得资源,保利造房艺术更难得


从上帝视角来看,除了得益于对绶溪版块黄金地段的占据,更在于保利地产的造房艺术。

2013年,保利入莆至今,8年深耕,从城东、涵江至城南、城北,循迹莆田城市发展所向,相继开发了保利·香槟国际、保利·金香槟、保利城、保利中央公园等多个时代精品,早已将自己与莆田这座的发展融为一体。

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2021年,保利,再次落款城东,匠造莆田第16盘——保利·天汇,整个项目结合居住、生态、教育、艺术属性,致力于成为莆田人居新名片

如果说便利的交通为项目的打造构建了骨架,丰富的配套组成了项目的血肉,那么保利天汇的产品设计,则为项目注入了灵魂。


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重金打造,社区生活尽显匠心之道


园林更是尽显保利的匠心之道,规划近约4.5万方社区园林,采取立体的多层次格局,因地就势塑造三重台地景观园林,通过“社交、陪伴、运动”等模块的配置,与绶溪公园融合呼应,坐拥内外“双公园”自然美景。

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而且,在社区内设置互动性更强的阳光会客厅,方便家人朋友聚会和邻里圈层的社交,从而让社区更有“家”的感觉。

同时,整个小区容积率仅约2.9,是真正的低密度社区。


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罕见“四面宽”,大尺度舒适人居


在户型的打造上,保利·天汇更是堪称“神一样的对手”,均为三房、四房,毫不夸张地说,是能住一辈子的。

比如,建面约143㎡的户型,约13.6米的MAX级大面宽,实现了莆田少有的“四面宽”设计,将光源最大化引入室内,延伸空间尺度。

户型图

客厅、主卧、两次卧全部朝南,均带步入式衣帽柜及明窗,让每个空间的生活体验感都超级舒爽,其中主卧是套间设计,私密性更强。

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约7米大开间“跑道式”南向封闭大阳台,横跨客厅区与卧室,让南向卧室的阳台承担晾晒部分,客厅部分的阳台观景,多出了一条动线,也扩宽了实用空间。

U型厨房操作动线人性化,利用率大幅提升;客卫也是全明设计,通风效果非常好,干湿分离互不影响。

实景图

建面约120㎡的户型,可以说是莆田市场上,同面积少有的均好户型。南北通透、格局方正、明厨明卫,动静分离。

户型图

三开间朝南大面宽,南向双阳台采光性佳;餐客厅一体,几乎没有空间浪费,入户玄关专门设置鞋柜,扩展了储物空间。

主卧采用套房设计,独立卫生间,私密性强;公共卫生间干湿分离,提高了实用性。

实景图

好的户型通透而有氛围,不需要过渡渲染解读,通过一张户型图,你已经可以感受到在设计之初,保利·天汇就是结合人居需求,面面俱到的考量。

写在最后

很少有开发商在秉持文化理念的同时又兼顾产品的深研,保利·天汇的来到,为绶溪版块注入了一股新活力。

生态、文化、创新在项目中渐渐融合,或许,这就是保利·天汇的魅力吧!

据悉,保利天汇最后一栋绶溪头排A8#约107-143㎡当代奢宅火热销售中,你还在等什么?有购房打算的朋友们可一定要抓紧机会了。VIP热线:0594-8560000

20500元/平米

主推户型: 14层带装修17200元/㎡

地址:中国 · 莆田 · 绶溪

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