莆田楼市目前执行的调控政策，基本上是按2018年7月1日精准调控来执行。不过，3年多时间过去，莆田房地产市场发生了很多细微的变化，买卖双方也都有了新的诉求，急需新的政策进行补丁。
近日，莆田相关主管部门公布了几个楼市微调的政策，但是具体执行时间尚不清楚。
但根据最新政策，商品住房项目同时有毛坯和精装两种类型，毛坯部分的销售均价不得高于整盘（毛坯）最高销售均价。
而此次调整为高于30万元、25万元、20万元、15万元、10万元。往下调了5万元。
3、十四五后期精装房占比达50%以上。由于前面描述限价的原因，莆田市区开始流行精装房，毛坯房屈指可数。
在未来，将在整个莆田推行精装房，甚至在拍地的时候就对精装房比例进行限制，到十四五后期莆田精装房占比要达到50%以上。开发商要设置精装房施工工艺样板区，而不是像现在一样只是把精装房的结果呈现出来。
4、二手房买卖租赁全面备案。虽然此前莆田二手房交易的时候已经有进行备案，但是租赁并没有强制执行。在以后，房租买卖、租赁、抵押交易当事人，都应当通过网签备案系统进行报备。
