随着城市中产阶层的崛起，以及三胎政策的开放，莆田人的家庭结构已经演变，相应的，则是购房者对居住的要求越来越高。
最近这几个月以来，随着房价的上涨、房贷利率的提高及放款周期的延长，市场瞬息万变。这意味着，即将买房的你，从银行贷款的难度会逐渐加大。
因此，理性选择一个“好房子”，回归居住属性，同时具有较强的潜力空间，才是当下莆田楼市置业的大势所趋。
而坐落在新涵片区，已面世的这个纯新盘，不论是地段、建筑形态还是品质，在“上车难、上车贵”的现状下，大概是近段时间，能满足置业者对“好房子”所有需求的标的物。
为什么这么说，且听我细细道来。
新涵片区中轴明珠，
建发点燃区域价值引擎
房子自带金融属性，所以大部分人，不论是菁英阶层，也无论是刚需、刚改还是终究改善人群，在选标的时，内心总会藏着一些小心思：未来我卖了这套房子，能赚到多少钱？
于是，李嘉诚的地段论，就被大家奉为圭臬。对于买房人而言，锁定核心地段，就相当于锁定了未来的增值空间。
因此，这个楼盘的优势之一，就得益于它坐落在新涵片区。
过去几年，涵江的发展步伐一直都在往东，大发展之后的涵江的也遇到了一个现实的瓶颈，就是绿心的阻隔，想要在此继续难度极大。
在此背景下，涵江城市中心向北发展新涵片区，链接莆田大学城，便成了发展大方向。
从2012年开始，新涵片区也从偏居一偶的800.31公顷，扩展到方圆到959.96公顷的庞大新城。区域内，集中了81家企业，也吸引了各项强势资源的入场、落地、转移，如塘头路将规划农产品批发市场及商务办公用地等。
新涵片区已经成为涵江发展势头很猛的区域。
新城已经巍然屹立，自成一统。所以现在的新涵片区，被涵江人戏称为“宇宙中心”。
宇宙已成，中心在哪？这个“中心”，即为项目所处的新涵片区。
政府文件资料早有揭示：新涵片区是经过8年多长期论证的，新涵片区管委会相关文件上，就明确阐述了整个新涵片区的规划：新涵片区将成为涵江的文化和居住中心，未来，区域内将形成金融业、服务业等行业聚集的新城。
目前，新涵片区的核心区域，众多房企云集，大面积的豪宅随处可见。而这个项目的户型89㎡起，无疑是区域楼市的一股清流，大大缓解了大部分置业者们的“上车难、上车贵”的困境。
这个项目，就是含着地段这枚金钥匙出生的——建发·文著。作为建发房产首入涵江的面世之作，会给涵江、乃至整个莆田带来怎样的惊喜呢？
人文学府环伺，
超强交通网直达全城
第一重惊喜，得益于项目尽享区域的规划优势。
光是从地段来看，建发·文著位处新涵片区，占据了塘北板块与大学城板块的交汇处带来的“双重红利”，未来发展想象空间无限。
一路向北，便是整座莆田的学术高地莆田大学城，遍布2所莆田的知名高校，人文气息浓厚。
关键是，建发·文著周边强大的交通路网，进一步加强了新涵片区重要节点的联系，输送着源源不断的人流和产能。
从项目出发，经由高林街延伸路，向北与荔涵东大道接驳，便能快速通达莆田大学城和主城区；甚至向南几乎只要两首歌的时间便能直到涵江主城区、塘北和黄石；向东与滨海大道接连，去莆田城东不过一脚油门的功夫。
涵江大学城轻轨站（规划中）的建设更是神助攻，打破区域和城市界面，拉近全城繁华高地，更加方便日常的出行。
至于在教育方面，建发·文著也丝毫不逊色，配建公办幼儿园，从教育的初级阶段，便为业主提供优质的目送式教育。
周边好环绕着9所幼儿园、5所小学、1所中学、1所高中学校，拥有充足的优质教育学位，为业主提供了全龄教育保障。
其中，还有涵江区第二实验小学（新涵校区）、梧塘镇中心小学、莆田七中、新涵中学等优质学府环绕，都是区域内重磅的公办教育资源。
另外，购物中心、社区邻里中心等，都已经在规划中，这些星罗密布的配套统统都在业主的步行范围内。
与此同时，片区的商业也即将迎来升级。建发·文著自带约1.4万㎡商业（规划中），紧邻骑楼式建筑构成的工业路特色步行街（规划中），周边汇聚兴涵水都商圈、塘北片区商圈等。
未来，业主只需下楼便能尽情买买买，与朋友相约漫步在潮酷的街区当中，轻松实现家门口便利生活。
建发新中式力作，
将苏州园林搬回家！
城市中芯级别的配套，只是其一。
当你真正来过这里，看到那瞬间撞入眼底的大隐隐于府的江南园林时，你才会明白，为什么很多人来过一次，就执意要买下这里。
要知道，建发产品的一大特色，就是“千城千面”。每到一座城市，建发都会把当地的文化符号，融入到产品之中。
建发·文著也不例外。
这一次，建发·文著以苏州网师园为蓝本，将传统的三进礼仪式与产品相融合，此为“儒门”，给业主带来至高无上的归家礼遇。
而在每一进门中，又藏有不一样的惊喜。
一进门，致敬城市。庄重大气的云纹华阶与威严的醒狮，迎面而来的迎客松照壁，以诚意致敬莆阳。
二进门，致敬宾客。写意山水，曲桥蜿蜒入景，院藏秋色连波，叠瀑水景，满园雅致藏不住，方寸之间现精髓。
三进门，致敬业主。用现代手法打造传统园林“嘉树浓阴”的景象，浓浓古韵的江南风骨窗格，关不住园中春色如许。
壶山兰水的气势与韵味在此处相遇，亭台廊桥的迂回婉转，将四季之美纳藏园中。建发·文著在这里，造出了“江南园林”。
倘若在它的示范区细细走上一趟，你更能体会到建发·文著的细节和用心。真正的出则繁华，入则宁静！这就是项目给涵江带来的第二重惊喜！
硬核产品面世，
爆款户型太戳买房人
第三重惊喜，则是建发·文著在产品格局和细节上，建面约89-143㎡多面积段的户型，满足了不同购房者的需求。
就拿建面约118㎡户型来看，设计南北对流、三面宽朝南，整体的通透性比一般户型更胜一筹。
此外，该户型的主卧为套间，步入式衣帽间+洗手间的格局，适合追求品质的三口之家。
实用性上，进门即为U型厨房，客餐厅一体，连接客厅和次卧的开阔阳台，无论是日常生活起居，还是闲暇时赏景，轻松切换之间，生活的幸福感油然而生。
站在大面宽开阔的阳台上，屋外的壮阔中式园林美景扑面而来，临窗体验堪比大平层。
建面约128㎡户型，就更绝了！
户型尺度更加阔绰，如3开间朝南，以及尺度统一的超大横厅和超大景观阳台中，除了让更多空气涌入屋内，还能从更多角度观赏楼下的江南园林。
此外，奢阔的一体化客餐厅，还别出心裁的做出“3+1”的功能设置，这片多出来的空间，既可以打造开放式的婴童照料区，还可以打造雅致的书房。
这样灵活可变的空间，足以承载三代同堂的温馨生活，让整间屋子的实际体验感，又不输于约140面积段的产品。
建面约143㎡户型，就真的是妥妥的改善了。
三开间朝南，4+1的户型设计，给业主留下一间房自行DIY，赋予了生活更多的想象。
动静功能区分离，门口即是厨房、阔绰的大横厅连接着南北阳台，东侧为两间卧室和一间书房，且两间卧室朝南，较大的卫生间做了干湿分离，实用性很高。
南侧连缀着客厅的同样是双联景观阳台，在这里沐浴着阳光读一本好书、品一壶清茶，让生活充满了仪式感。
正因为这些在细节上的雕琢，更显出建发·文著不俗的产品力。
如今，建发·文著已经正式开放宗师级实景园林示范区和国风样板间，心动的你，不妨到现场实地感受一下奢阔豪宅带来的居住体验吧！
人生有梦，无非是拥有一套舒适的国风大宅，一辆伴随你驰骋四方的车子。建发·文著线上销售盛启，基于当前时势，臻选国货神车五菱宏光MINIEV（使用权）作为奖品，助力购房者房、车一步到位。
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