2021年，楼市迎来了密集的调控。
莆田各大银行在金融端拧紧了水龙头，利率上涨、房贷周期延迟等消息满天飞。
各种消息轰炸，让揣着钱袋子的买房人只能在入市与观望之间反复横跳。
现在还能买吗？下半年还能买吗？以后还能买吗？成为买房人灵魂三问。
实际上，买房不仅是看现在，还要看未来，那么该如何把握未来？其实，有一个简单直接的方法，就是跟着规划走。
一纸政策
成为指路明灯
2021年年初，福建省通过了《福州都市圈发展规划》。规划提出，要构建现代化都市圈体系，并且对福州、莆田、宁德、南平等城市建设重点都进行了规定。
当翻开福州都市圈规划，我印象至深刻的就是“两带三湾区”五字。
“两带三湾区”是指以环三都澳湾区、闽江口湾区和湄洲湾湾区为主要载体，加快人口和资源要素的聚集。湄洲湾湾区是三湾区之一，毋庸置疑将得到重点发展。（福州都市圈发展规划来源：福建省人民政府）
另外，在十四五开局之年，莆田规划落实“高起点、高标准、高水平、高质量”要求，加快推动城市“跨溪（木兰溪）连铁（高铁片区）抱湾（湄洲湾）”发展，建设成为繁荣宜居智慧的现代化滨海城市。（莆田“跨溪连铁抱湾”城市发展战略来源：政府工作报告）
福州都市圈“两带三湾区”与“跨溪连铁抱湾”的政策重叠，莆田沿海发展成为滨海城市的雄心，表露无疑。
两大利好，一内一外，彻底打通“双循环，站在风口之上的湄洲湾北岸，既有着先天沿海区位、景观、人文优势，又有规划政策加持，还有高瞻远瞩的战略布局，在政策利好的推进下，也将迎来高光时刻。
配套日益完善
北岸大城雏形已现
当然，光凭一纸政策或许难以打动人，那不妨看看实打实的利好。
我们知道，人口的引流、片区的互通都离不开交通的发展。成熟的交通路网布局，就如同人体有了骨骼的支撑，才有后续秀肌肉的机会。
城港大道、荔港大道、东吴大道、疏港大道和新文路等交通干线在此交汇，交通四通八达。与此同时，北岸板块内还有莆永高速（秀永支线）路出入口，能快速抵达福州、厦门等地，轻松畅游福厦泉经济圈。
更值得注意的是，莆田还宣布将规划推动城际轨道F9号线，与F2线相连，而山亭镇、妈祖阁有望成为莆田城际轻轨F9线的重要站点。
莆田城轨规划方案（仅供参考）
另外，福厦高铁湄洲湾跨海大桥，也是一个重磅加持。据了解，福厦高铁线路北起福州市，途经莆田、泉州至厦门、漳州，全线共设7座车站。建成通车后，福州至厦门行车时间将缩短至1个小时以内。届时，或许不到两集《新闻联播》的时间，你就能实现从北岸到福州厦门的“穿越”。
福厦高铁湄洲湾跨海大桥（图源网络）
手握如此多条交通“命脉”，北岸自然能收获来自整个都市圈的大批“粉丝”。
要知道，新加坡、伦敦、迪拜、鹿特丹、纽约、东京等这些大家耳熟能详的发达城市和地区，可都是全球航运中心。
新加坡（图源网络）
特别是新加坡，它的服务业主要是服务于航运，港口及中转业务也是新加坡的支柱产业之一，贡献了新加坡大量的GDP。
未来湄洲湾秀屿港布局的产业含金量有多大，我们由此便可窥知一二。
北岸的各项产业也已纷纷落地，妈祖健康城等重量级项目都在如火如荼地建设中。
其中中关村医学工程转化（福建）中心、瑞仕国际潜力少年医教中心已强势进驻，医生集团总部、伦琴医学影像诊所中心等知名医疗也纷纷落成。
按照规划，妈祖健康城争取通过约5年时间的建设与运营，为社会提供约1万人就业岗位，吸引医疗旅游约500万人次。
还有兰州大学东南研究院、妈祖医学院和福建东软职业技术大学等院校也选择落户北岸妈祖健康城，一个产教融合的区域面貌已经浮现。
强大的人才孵化与产学科研基础，也将赋予片区产业发展更高的起点和夯实的基础。而凭借着各类高端产业发展，未来北岸又将吸引一大批高端人才，为片区注入更多活力，进入双赢的良性循环。
值得一提的是其长达约75公里的黄金海岸线（数据来源：北岸政府官网），能够一览无遗地将湄洲湾景观尽收眼底，这种壮阔是老城区内的溪景难以媲美的。
它以妈祖文化为核心，并集齐了整个北岸的优质配套，既有传统的文化底蕴又极具国际化色彩。
举几个例子，这里与国家5A级旅游景区湄洲岛隔海相望，又有妈祖诞生地贤良港、妈祖阁等，另外还有明代抗倭遗址莆禧古城，历史文化底蕴浓厚。
而由大师Bob Hiya操刀设计的国际标准27洞莆田妈祖高尔夫球场，专为贵族运动高尔夫而建，也曾在2016年举办过中国美巡赛莆田公开赛，拥有颇高的业内知名度。
同时，这里还有碧桂园浪琴湾的英伦商业街、金凤凰酒店、悦海壹号酒店（在建）和游艇协会等高端配套，为板块带来稳健持续的高端消费力。
更酷的是，在妈祖健康城小镇客厅内的“北岸青年之家”。在这里将不定时举办公司团建、研学、音乐会等活动，已经成为北岸新晋网红打卡点。
在教育方面，北岸同样可以称得上是全龄学府大城。 板块内有碧桂园巧学幼儿园、北岸第二实验幼儿园，从孩子的学习欲望萌芽伊始，便提供优质的教育配套。
莆禧小学、山亭小学、妈祖小学以及令莆田家长们心心念念的名校——莆田一中外国语学校等，解决父母心中的教育烦忧。
莆田一中外国语学校
随着北岸的利好逐步兑现，未来片区的价值还将呈指数型增长，而提前布局北岸，是房企和购房者之间的默契。
北岸腾飞
买房者如何进场？
每一张恢宏蓝图的展开，每一次价值高峰的刷新，都昭示着这片沃土，将成为兵家必争之地，所以，过往我们也能看到，每逢北岸的项目有新动作，“火爆”已是家常便饭。
例如提前洞察先机的世界500强碧桂园，旗下的碧桂园浪琴湾项目，曾经开创了莆田楼市的热销传奇，成为当年的楼市黑马。这些成交的业主中除了本地的居民外，也不乏大量来自市区甚至省内外的投资客。
只是火爆过后也意味着，目前北岸可供的选择已经屈指可数，这也预示着抢占北岸红利的机会将越来越少，错过的人只能挥泪告别。
那么，现在还有没有机会进场？
当然有，惊喜总是不期而至！
最近，作为妈祖城的重要组成部分，由碧桂园倾力打造的5A景区湄洲岛旁滨海美景现房——碧桂园天澜，剩余少量房源在售，建面约88㎡-128㎡三房，起价约3700多元/㎡，总价约33万，目前正在清盘热售中。
在买房靠手速、摇号拼运气的当下，看到这里，相信你已经抑制不住想要上车的念头了！
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