莆田景观央座被抢疯了！业主：在这里看风景，可以坐上一整天！
在莆田，什么样的房子能够造就热销传奇？
其实，不外乎两个重要因素：区位和产品力。
下半年，楼市分化开始加剧，一些产品优秀的项目开始受到众人争抢。
此番情况之下，强者恒强，弱者恒弱，而多次上榜莆田住宅备案十佳的联发君领天玺显然属于前者（上榜数据来源：莆田房管局）。
而近期项目6#楼的推出，凭借着无敌景观视野，吸引了众多购房者的青睐。
01
购房者热度有多高？
看看他们怎么说！
如果你现在来联发君领天玺的售楼中心，你会发现用人山人海来形容一点都不过分。
听说联发君领天玺推6#楼一经推出，就有不少客户不畏酷热，前来看房选购。不少客户从询问、看房、买房，一气呵成，更是不带一丝丝的犹豫。
为什么，联发君领天玺6#楼会如此受欢迎呢？我也在现场采访了几位购房者，听听他们的真实意见。
（1）购房者许先生
小编：你好，刚才看到你签约了，是什么原因要买6#楼呢？
购房者许先生：签了签了，心里一块大石头总算落地了。
我现在住在莆田学院附近，买的是市区早期的楼盘，小区缺乏社区管理，而且开发商当时在小区建设中违规操作，把本来是绿化的位置盖起了多栋住宅，导致小区整体空间逼仄，视野太差了。
所以我现在看房最大的要求就是小区楼间距要大，视野要宽阔。联发君领天玺这次推出的6#楼相对来说，还是很符合我的要求的。
小编：那你主要是因为6#楼前后无遮挡的视野才下手的吗？
购房者许先生：可以这么说。我选择6#楼，确实是因为它前后视野，是真的大，可以说是目前莆田市面上少有的，南北两侧均可享受几乎无遮挡的一线头排风景的房子。不像我现在住的房子，待一会就觉得压抑；未来在联发君领天玺的新房里，我可以一坐就是一整天。
不仅如此，这次推出的6#楼旁边就是社区中庭景观园林，饭后出来散步也很方便。
（2）购房者方小姐
小编：看你这么仔细地看沙盘，你最中意6#楼的哪个优势？
购房者方小姐：6#楼跟三期的社区邻里商业有着恰到好处的距离，在可以享受日常购物便利的同时，又不会受到商业噪音的干扰；还有6#楼离小区的幼儿园也近，走几步就到了，平时接送也很方便。
（3）购房者罗女士
小编：刚刚见你在很认真地研究123㎡的户型，你觉得这个户型怎么样？
购房者罗女士：家里现在是早期买的房子，房屋户型功能分区不是很合理。这次6#楼推出的123㎡完美契合了我们需求。123㎡整个户型不仅做到了四房、动静分离，另外还带有电梯前厅设计，隐私性好，住起来会觉得很舒服。
02
自带四大优势光环
让看房无数的“老司机”也倾心
以上三位购房者，他们入手联发君领天玺6#楼的理由和原因侧重点或不尽相同，但小编仍然大致可以归纳出联发君领天玺6#楼自带热销光环的原因。
在城市化进程中，为应对不断增长的城镇人口以及日益稀缺的土地资源，以高密度、高容积率的住宅，成为莆田主城区人居的主要发展方向。
然而高容积率，往往意味着楼间距小、多住户、低梯户比。在实际生活中，就会带来以下场景：每天花长时间等电梯，房间采光受到影响，小区绿化面积小，甚至在突发情况下难以疏散，等等。
开发商利益与居民居住舒适度的矛盾，似乎成了一个无解的死局。但联发君领天玺，就在踏出“破局”的步伐。
1、随手一拍，就是一张风景大片。
此次推出的“6#楼占位特殊，前后无遮挡，采光通风性如此优越的产品，已经买少见少。正如许先生所讲，在这里，推窗不仅可北望九华叠翠，凭栏可赏连绵山林的四季美景，还可南瞰中庭景观园林，景观视野值得点赞！
另外，6#楼还处在小区景观中轴之上，楼下就是“三轴四园六境”多维立体景观园林中的“见悠园”，每日归家路上都可看到充满东方之美的如画景致，随手一拍就是风景明信片。
2.赚祖了，景观央座溢价率更高。
文豪福特斯曾经说过，“窗外的风景，决定了房子的价值”。当园林、景观成为奢侈品时，自然能为房子赋予强大的溢价功能。
在英国，有人愿意花15亿来买一套面向海德公园的公寓；全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园区周边，且房价整体要高于其他12倍。
而莆田楼市也一样，在景观园林的加持下，景观央座的溢价也远远高于其他楼栋。
例如， 以曾经九开九罄，刷新莆田热销传奇的联发君领绶溪为例，小区头排瞰景楼当初开盘均价1.5万元/㎡左右，如今二手房市场上涨至约2.1万元/㎡。短短三年左右时间，涨幅高达40%，用莆田话讲就是：赚祖了。（数据来源：联发社区物业交易服务处）
3．全业态配置，自成生活大城。
除了优质园林自然景观，6#楼业主还能坐享楼下全业态的生活配套，家门口就有综合生鲜超市、社区商业。
此外，项目东南侧还有近22万㎡的大型商业综合体九华广场（在建），无论是日常消费还是休闲娱乐，都能一站式体验。
与此同时逸夫实验幼儿园城北园区就在6#楼可视范围内，父母能随时了解学校动态，守护孩子成长的每一寸时光。
另外，项目周边有九华学校、城厢区第一实小、莆田二中等学府，从3岁到18岁，全龄化教育的版图已经在这里铺开。（学校招生范围以官方公布招生地段为准）
4. 123-141㎡四房产品，功能性也是“杠杠的”。
目前，6#楼推出莆田市区非常罕见的毛坯产品，户型为约123-141㎡的四房。
我们先从建面约123㎡四房看起。不得不说，123㎡的户型设计有够逆天，在控面积的同时依然能够设计出带主套的四房。
传统123㎡户型只能做到3房，但联发君领天玺的123㎡神户型却可以轻松做到4室2厅2卫全明设计。这样的设计既较好地满足了刚改客群对房子的实用性需求，又让他们没有太大的购房压力。
另外，户型均做到专属入户前厅，室内室外形成过渡，保障居家隐私的同时，亲戚朋友来串门，也能给你长脸。
而且整个户型动静分区合理，餐客厅一体化结构，让光线可以延伸到屋内，站在约7米南向开阔的阳台上，屋外的美景扑面而来，居住体验堪比大平层。
建面约141㎡户型，就更绝了！同样是电梯前厅，户型南北对流、三阳台设计，整体的通透性比一般户型更胜一筹。
灵活多变的客厅，可自由改造为开阔的横厅设计，放上一张大牌的沙发、一架钢琴，完全不是问题。
卧室集中以走道连通，采光面更大，避免暗房的出现，实现更好的采光、通风、动静分离，以及将动线简化至最便利。
再如，所有的空间都有飘窗或阳台设计，拓展了空间感，主卧南北通透，还有半独立的步入式衣帽间，舒适度很高。
看完6#楼的产品，连我们编辑部阅房无数的“老司机”都心动了，当场表示：“明天要带上老婆再来一趟。”
当我们离开项目时，还不断有新的购房者到来。或许他们之中，有的人是有的是第一次到访，有的则已联系好置业顾问准备签约。但是他们罗女士和许先生一样，都有一个共同的特点：怀揣着对美好生活的向往，准备在联发君领天玺安家。
对于许先生和罗女士而言，他们慧眼识珠，发现了宝藏楼盘盘。那你呢？真的要错过联发君领天玺吗？
地址：莆田市城厢区荔城北大道联发电商城旁（绶溪公园旁）
电话：0594-668 6666
