开学的号角已经吹响，伴随着开学季的来临，以学校为中心的片区，又将聚集庞大的师生客群，“校园经济”也将迅速升温！
众所周知，房子一旦被挂上“学区”的名号，价值自然水涨船高，商铺亦是如此。俗话说“下课铃一响，黄金入万两”，同样的业态，距离学校越近人气越高。因此，“学府铺”就成为置业热宠，商家必争之地。
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那么在莆田，优质的“学府铺”应该去哪里找？
联发·君领天玺三期商铺，集学校旁、全临街、多社区、人气旺等众多优势于一身，堪称置铺的不二之选。从一期商铺开盘时的热势，便可窥见置业者对联发·君领天玺商铺的偏爱。如今，三期临街学府铺以更佳的位置璀璨入市，势必会引起新一轮的追捧热潮。
一期商铺效果图
商铺最讲究人气，人气激发消费力。联发·君领天玺三期临街学府铺，紧邻逸夫实验幼儿园（城北园区）、莆田二中、剑桥幼儿园、九华学校四大学府，先天自带师生客源，人气优势不言而喻。
学府铺旁的莆田二中，在校师生约4500人，师生消费群体庞大且稳定，消费需求旺盛；社区幼儿园——逸夫实验幼儿园城北园区自2020年9月开园以来，附近商铺的消费量与日俱增。而即将投入使用的九华学校，是一所九年一贯制学校，计划招生3120人，各年龄阶段不同消费需求，有助于进一步推高学府铺的价值。
项目周边学校分布示意图
随着周边教育资源规划的落地、完善，未来这里每天将聚集超8000人师生流量群，消费潜力无限。位于3所学校中心位置的联发·君领天玺临街学府铺，占尽天时、地利、人和，铺铺稀贵前景可观。
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“千金难买学区房，万金难买学府铺”，纵观莆田每个校园商圈，临近学校的学府铺热度始终不减，不仅出租率高，而且还一铺难求。同时相较于一般商铺2-3年的成熟期，学府铺养铺周期短，短时间即可开业经营，因此备受置业者的追捧。
以联发·君领天玺一期商铺为例，交付仅1年的时间，开业率近100%，人潮如炙，生意火爆。周边联发·莆田电商城、联发·君悦首府等社区商铺的入驻率同样很可观，古茗、途虎养车等全国连锁品牌早已进驻营业，业态日渐丰富，商业氛围愈发浓厚。
项目周边商铺分布图
与一期商铺咫尺之隔的三期临街学府铺，坐享学校旁的超高人气，同时还聚合联发·莆田电商城、联发·君悦首府、欧氏领秀等7大高端社区，吸纳约3万常住人口，多重客群在此叠加消费，人气基础夯实，商机更胜一筹。
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在绝大多数有孩子的中国家庭中，孩子是家庭的中心。据全国中小学生消费调查报告显示，家长对孩子学习方面的消费需求，满足率达90%；对服装方面的消费需求，满足率达76%；对饮食方面的消费需求几乎是百依百顺。可见，以孩子为主体的消费市场，是多么庞大且具有成长空间的。
如今，随着“三胎”政策正式入法，与孩子有关的产业势必迎来爆发式增长，学府铺的商机将进一步凸显。
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联发·君领天玺三期建筑面积约20-225㎡临街学府铺，多面积段选择，适合多元业态；铺铺临街，大展示面自带引流。在此置铺一套，可经营餐饮店、零售店、母婴店……而且独特的文教环境，还可以打造书店、文具店、早教培训等特色网红店，满足多群体的消费需求。
示意图
临街人气学府铺，天赋稀贵财靠谱
联发·君领天玺
三期建筑面积约20-225㎡临街学府铺
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本资料发布时间2021年9月
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