近些年，随着莆田城市发展骨架拉大，不同时期价值利好的兑现，已出现热点板块的轮动迹象，各大区域轮流博弈发力愈发明显。
作为买房人，当你不知道该如何选择时，简单有效的办法，就是看城市规划。城市规划的重要性，能够让一个新城崛起，也足以让区域房价翻番。
纵观这几年来，见证了太多“吃到”板块轮动红利的地方。曾经无人问津的城郊边缘地带，经历了板块轮动成为莆田炙手可热的置业空间。
在莆田新一轮板块轮动中，涵江表现尤其亮眼。作为近主城被热议与“押宝”的片区，如今正站在腾飞的风口上。
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强势崛起！
城涵一体化“C位”板块现身！
这一点从城涵一体化于2014及2015年相继被写入政府工作报告可以看出端倪。
涵江是莆田城市东拓的主战场，是北优的重点地带，也是城市双修的重点地区，承担做大做强莆田中心城区城市群功能，扛起提升城市整体竞争力的重任，自然也将是城市价值的天花板。
就目前来看，经过十年的大发展之后，涵江显然也遇到自己的瓶颈。西进受到绿心的阻隔，区域持续推进的步伐难度加大，而向南发展，村落集中且众多，拆迁成本高且需要更多时间开发。
基于此逻辑下，北拓，与莆田大学城衔接，顺势开发新涵片区，毋庸置疑成为发展大方向。
如果说塘北和兴涵水都是涵江发展的1.0版本，那么作为城涵对接“桥头堡”位置新涵片区，就是涵江重新崛起的2.0版本。
打开地图画个圈，你会发现，新涵片区位于塘北板块与大学城板块的交汇处，北至莆田大学城，西接城市生态绿心，南邻塘北片区，将揽尽整座涵江发展红利的大势。
板块建设轮动的背后，就是各项强势资源的入场、落地、转移。日前，莆田市自然资源局公布涵江国欢地块即将拍卖，塘头路将规划农产品批发市场及商务办公用地，届时也将带动周边各项城建配套一一落地。
不可否认的是，在政策倾斜及塘头路农产品批发市场的加持下，这里将成为涵江主城以北集产业、经济、交通、生态为一体的发展前沿板块，区位优势天赋异禀。
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配套建设提速，
新涵片区背后硬核逻辑
有些板块的存在就像是一个神话，想不红都难。
正如新涵片区，当我们回看区域近几年的崛起历程时，不难发现，它背后有着不可忽视的硬核逻辑。来源：《莆田市涵江区新涵工业园分区单元控制性详细规划》
（1）永恒的主角，经过8年可行性研究论证
首先，新涵片区是经过8年多长期论证的，不需要质疑。
众所周知，城市规划是一个城市经过一定科学的可行性研究论证了城市一定时期或者未来的发展蓝图，具有前瞻指导作用。
可以这样说，政府会积极主动的去推进这个板块的建设工作，结合新形势、新理念，进一步明确新涵工业区的发展定位、优化空间布局，落实基础设施和公共服务设施，加快产业转型升级和推动产城有机融合，让这个片区的文化产业早点为涵江和市民服务。
（2）“真”交通枢纽加持，巩固片区中心位
新涵片区还有一点让很多区域眼馋不已，即是涵江为数不多的“真”交通枢纽。莆涵大道/城涵东大道、荔涵大道、滨海大道、高林街延长线（规划中）等路网纵横交错，可联通整个莆田。
未来高林街延伸路通车后，通过高林街，向北与荔涵大道接驳，听一首歌的功夫即可直达莆田大学城和主城区；而高林街向南，一脚油门来到涵江主城区、塘北和黄石；向东通过滨海大道，或者直通环南路对接莆涵大道，两三首歌功夫直达莆田城东。
据悉，日前涵江区高林街北伸建设项目通过了县级政府投资的其他项目可行性研究报告审批，标志着该项目道路延伸进度又向前进了一步。
同时，城际轻轨F2线——涵江大学城轻轨站（规划中）就在新涵片区内，便利的交通网络深刻改变生活生活格局，也巩固着片区的核心地位。
（3）学龄教育，优质学府赋能夯实价值
借助政策的倾斜，城市配套规划相继落地于此，新涵片区内的教育资源目前可以说是排在涵江各大区域板块的前列，幼小初、高中的教育资源集聚。
目前共规划5所小学+1所中学+1所高中学校，以及涵江区第二实验小学（新涵校区）、梧塘镇中心小学、莆田七中、新涵中学等优质学府环绕。
可以预见的是，教育产业将带动区域飞速发展，短期内成为吸纳城市新增居住及消费人群的重点区域。
（4）城市配套规划完善，能级服务再升级
从已公布的规划用地配比来看，这里既有生活，又有产业，水近园的生态资源也必不可少。来具体看一下它的生态配置：板块内规划了大大小小多个公园绿地用地，可满足片区日常休闲。
此外，还有人民公园、西河公园、尚书公园（在建）、涵江区体育场等休闲场所，平时周末或节假日，都是携家人、带朋友游玩的好去处。
医疗方面，有福建国药东南医院/莆田涵江医院坐镇，是一家具有百年传承的公立综合性三甲医院，被世界卫生组织授予"爱婴医院"。
作为涵江新中心新轴线建设的核心承载区和“主战场”，区位优势非常明显。更兼拥骑楼建筑构成的特色商业步行街（规划中），加之，总投超1836万的海西文化创意产业城工业街（规划中），新涵片区将以更全盛的能级呈现众人眼前。
（5）梧塘历史文化名镇，板块价值攀升
新涵片区所在地是莆田千年古镇梧塘镇区的所在，也是莆田洋田文化和传统莆商文化的承载地，同时也是目前莆田保存较为完整的为数不多的历史名镇，去年8月更是列入省第六批历史名镇名录。
可以看出，梧塘历史文化名镇不仅拥有丰富的文化底蕴和特色，更是具备得天独厚的地理优势，无疑将按下新涵片区综合开发的加速键。
以管窥豹，可以预见的利好在向新涵片区疯狂砸来，不得不说，有着如此清晰的布局，潜藏的机遇以及迷人的前景，从侧面证明了新涵片区的价值。
伴随着涵江向北挺进，新涵片区，迎来了新的机遇，板块俱佳的入手时机随之到来。红毯铺好，主角亦到了进场的时候。
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踏准城市鼓点，
建发首进涵江落子！
深耕莆田多年的建发，对莆田人居居住习惯是了如指掌。
从建发央着到建发央誉、从建发磐龙府再到建发融创和鸣兰溪，每一个拎出来都能称作为传奇。
而且，眼光相当毒辣，几乎每一次踏准了城市发展的鼓点！在二手房市场上，建发房产其创造的惊人物业价值，更是有目共睹。
这一次，在新涵片区核芯之处，建发房产落下了集大成之作——建发·文著，用超前毒辣的精准布局，为买房人提前锁定了地段的未来红利。
事实上，拥有这样的王炸地段的建发·文著，其对买房人的吸引力已经足够致命，忽略产品毫不为过，但建发·文著的产品却也足够硬核。
步入建发·文著实景园林展示区，一亭一径，皆藏天地妙趣，一棂一瓦，尽道风骨盎然。
建发·文著秉持建发“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造理念，提炼苏州网师园之景观布局灵感，将江南风骨融入三进礼制之中，为涵江高定一座大隐隐于府的江南园林。
一进府门，开阖之礼，一方莆阳之水迎君至；二进内院，儒雅之临，曲桥蜿蜒入景，玲珑得月对影成双；三进探学，亭台点园，匠造新中式园邸，心归私密之属。移步异景间，千年礼序归于境，天地大美融于园，当代版“游园惊梦”令人流连忘返。
承载千年东方美学的致敬与创新，建发·文著在造园的同时，凝聚着中国文人雅士的理想愿景，真正将新中式文明的内在涵养和风范，实现了从形到神的完整。
探幽桥，秋色连波，云栖亭谈笑古今，将成为未来业主们休闲与会客的社交厅堂；架空层活力空间，打造健身、儿童乐园、休闲会客等主题区域，满足全年龄段业主日常休闲、邻里交流、运动娱乐等多重需求。
而来到建发·文著，亲眼见证，你会知晓，这般穿越了时空的江南大美之境，不再只存在于古书或故事里，而可能成为你生活的每一天日常。
值得一提的是，项目设计约89-143㎡宽境高层/国风洋房，户型方正通透，拥有极为实用的收纳空间，再一次击中买房人的需求神经！
对比市面上的产品，建发·文著能够在同样的面积下，获得多一房空间，相当于省下了数十万！
写在最后
想要精准抓住投资风口，就要读懂城市板块轮动和红利发展拐点，找准时机上车才能实现弯道超车！
当下，新涵片区正蓄势待发，即将发起猛烈进攻，而原始股楼盘建发·文著已经发出强烈信号，建面约89-143㎡宽境高层/国风洋房预约升级火爆进行中！
感兴趣的朋友可以拨打VIP专线：0594-8836 888；或前往项目示范区了解。
示范区地址 ：高林街与西坡路交汇处（原雪津地块）
