对于一个楼盘来说，时间就是品质最好的见证。
位于下店路与西洪北街交叉处的祥荣荔树湾大家都很熟悉，它是城东较早的一批楼盘之一，从最早的一期到现在已经交付近10年的时间，但据说小区的品质还可以。
值得一提的是，小区户型面积涵盖66-226㎡，且每个户型基本上都有阳台或者双阳台设计，景观视野绝佳。
小区占地面积145亩，共分两期开发，由24栋小高层和高层产品组成，规划1668户，绿化率52.9%，容积率1.8。
分三个入口进入，西洪北街的正门，下店路的北门和宜辰路的南门。
周边有荔城区第一实验小学，莆田第四中学，莆田学院附属医院等教育医疗配套；同时社区内自带祥荣荔树湾幼儿园。
小区南侧就是城东商业综合体——馨宜新天地，与小区仅一街之隔，“吃喝玩乐购”一站式解决。
此外，小区底部三侧都布满了沿街商铺，水果店，餐饮店，便利店等不少为日常生活提供便捷的门店，基本上可以满足业主们的日常所需。
上午9点左右，小编来到祥荣荔树湾小区门口，现场虽然有执勤的门卫，但是安保力度并不严格，进入小区并未采用刷卡或人脸识别等方式来作为门禁，测量了体温之后，直接就进入了小区。
一进小区，第一感受就是：绿化很惊人！所到之处皆是绿意，不论是从高处俯瞰还是从低处平视，整个小区仿佛被绿意包围。
每家的入户门前都有不少花圃、高低错落的灌木等植被，郁郁葱葱满眼绿意盎然！说是景观花园也不为过。
小区绿荫处内还设有多处羊肠小道和廊亭，供业主饭后散步休憩。
当然，如此美景自然离不开小区物业人员的精心维护和修理。小编过去的时候，恰巧看见工作人员正在对小区绿植和环境进行维护打扫。
整个小区并未采用人车分流管理，存在一定的安全隐患，不过小区路面上并没有出现小车乱停留的现象。
小区楼栋之间还设有多处景观湖景和喷泉雕塑的景观，不过大概是因为时间久远的缘故，这些喷泉基本上已经停用。
配套设施上，小区内部有泳池、西侧有浅水湾公园、篮球场、运动健身器材等，不过美中不足的是，儿童的游乐设施并不是很多。
除此之外，小区内还设置了垃圾分类亭、楼栋架空层设置了电动车充电桩等，方便业主的日常生活。
小区外立面采用咖啡和米黄搭配的磁砖贴面设计，整体来看很有质感。不过，因为交付有一定的年限了，所以我在游览时还是发现了部分楼栋出现“外立面墙体老化褪色”，“磁砖掉落”等现象。
入户大堂、电梯楼道干净明亮，基本上都是2梯2户设计，每家每户基本上都有规划阳台或者双阳台，通风性还是比较好的。
部分楼栋楼道口，消防安全通道存在物品乱堆放现象。
在实探的过程中，小编也询问了部分业主的看法，刘先生说：“我12年买的二期的房子，当时7000元/㎡左右，以前买的时候这边还没打发展起来，现在你看，商场就在家门口，而且小区的整个绿化也很不错，整体还好，不过毕竟小区有些时间，不可能像刚建的小区那样。”
据悉，祥荣荔树湾在2009年2月一期首次开盘，起价3558元/㎡左右，2011年交付，当时的开盘备案均价4000-5000元/㎡左右，目前二手房均价为17078元/㎡，十年左右，均价上涨近4倍！
单从价格来说，这个二手房的价格也并不算高，毕竟周边的皇庭骏景、天通泰、立丰左岸蓝湾等小区二手房价格已经突破2万元+/㎡了，就连同期的东城一号价格也在18159元/㎡。
针对价格，我也咨询了中介，中介表示：房子性价比还算高，可以入手。
写在最后： 通过小编实探结果来看，祥荣荔树湾的小区确实还不错，不管是小区绿化还是位置上，虽然较早的一批小区交付时间近10年之久，但整体品相还算可以。这也就能解释的通，整个小区的二手房房价虽然看起来不高，但也一直没怎么降。
目前城东周边除了保利天汇之外，基本上都是二手房源，如果考虑学区或图孩子上学方便的话，祥荣荔树湾以及其他二手房源，将是一个不错的选择。