6月26日，旭辉时代城首开3栋，一共推出305套房源，近千人到场，所有房源一举告罄。而就在7月27日，二期加推2栋新品，同样复刻了一个月前的热销盛势。
市场热度不会说谎，一次次日光的成绩更证明了旭辉时代城的实力，这样的去化率，才是“当红流量”的根本所在。
那么问题来了，为什么会这么红？在我看来，其热销背后，引出的是“莆田大学城新核”的尘埃落定。
近几年，以莆田学院为代表的大学城迅速崛起，在“十三五”发展战略和政策倾斜的重大机遇下，莆田大学城于2019年正式建成并投入使用；
同时大学城正凭借科学的规划、产业空间优势及“智核”效应，聚集了一系列重大产业项目和产业投资落户。
从周围只有零星工业厂房、居民住宅，到莆田学院新区的搬迁，再到湄洲湾职业技术学院的落成，莆田大学城已成为名副其实的区域发展引擎。
未来莆田大学城还将新增多所学校，规划莆田市产学研创新创业基地、电子信息产业园、大学城5G科创园等新兴产业项目，打造一个全新的新兴产业集群高地。
从政府规划的高度来看，毫无疑问，这次的莆田大学城，有着比肩福州大学城的战略地位和吸引高科技人才的产业魅力。
纵观古往城市发展，教育吸引产业聚集，产业吸引人才聚拢，进而撬动区域飞速发展，一直都是看得见的铁律。
2001年，福州地区提出了福州大学城的规划，自此，教育聚集加上科研产业资源聚集，吸引了大批人才入驻，于是催生了如今的福州大学城。
不敢想象，20年前的福州大学城，还只是远离市中心的偏远地区。随着教育资源的不断入驻，科技企业不断聚集，吸引着高科技人群不断聚集。于是，住房需求不断激增，也顺带让大学城周围的房价搭乘了一部直升梯。
早年周边的闽都大庄园均价1980元/㎡，最高的时候也不过2200元/㎡，而如今二手房价挂牌价格已经在达到2万元/㎡。
对标福州大学城，莆田大学城或将再创比肩福州大学城的城市IP，孕育新的经济发展机会，同时带来新的创造型人才聚集。
而位处大学城核芯之上的旭辉时代城，妥妥坐享其发展其成。
这里面也涉及一个很现实的问题——资金。
像房子这类大宗商品的交易，投入的资金小则大几万，多则几百万，对于刚需来说，这不是一个小数目，他们要不持币观望，要不就精准出击，都是花在刀刃上。
依照目前主城部分一手房价开盘价格来看，价格基本维持在2万+/㎡，房价加上精装早已站稳2万+元/㎡大关。
如果是在2020年的时候，刚需还可以借助杠杆，踮踮脚够得着它们。
但随着今年6月份莆田各大银行利率开始上调，同样的贷款数额，还款数字翻了一番，这预示着，刚需的购房成本就变得越高。这时候，旭辉时代城的出现，给刚需和刚改带来一道曙光。
它将性价比直接拉满，毛坯限均价6500元/㎡！
这是什么概念？同样是约120㎡的户型产品，市区精装总价要约240万，而旭辉时代城毛坯到手价只需约78万左右。
在巨大的性价比面前，刚需购房大军自然会将其锁定。
当然，依靠性价比与大学城的双重buff叠加，旭辉时代城将体面留给了购房者，但这并不代表，它会给生活的品质打折。
在这里，每一位业主都能拥有一份属于自己的高质量生活样板。
项目以微笑街区为总体框架，分别打造了童梦星球幼儿园、SMILE活力街区 、 酒店式社区大堂 、 森系台地花园等一些列社区造梦空间。
而且，景观上采用“一轴一心四大聚场”多重园林造景，既有梦幻童趣的儿童乐园、也有自在悠闲的长者天地；一起在「能量聚场」里运动，在「嬉戏聚场」里学习、玩耍，顺便种下一颗小小的宇宙种子。
又或者，约上几个亲朋好友，在「社交聚场」里野炊、烧烤、开派露营；爷爷奶奶们呢，则可以在「乐养聚场」里，下棋、写字、打太极，享受种植乐趣。
谈及产品，旭辉时代城主推建面约120-130㎡的高使用率户型，总价都已经“控了”，毛坯、精装双重出击，刚需不用踮脚就可以上车，刚改想要置换也无压力。
建面约120㎡的3+1房，三开间朝南，将屋内的采光面放到最大；典型的四叶草设计，四个空间分布在房屋的四个角落，互不干扰，保证充足的私密性。
南向的阳台连通客厅与次卧，大面宽使屋内清风可以自然循环；此外厨房还做了U型设计，合理的动线设计，让主妇在烹饪天地里更加得心应手。
建面约130㎡的B户型，动静分区合理，南向6.5米的奢阔阳台连接客餐厨，保持在一条动线上；
四个卧室则合理的分布在房间的另一侧，主卧为套房设计，带独立洗浴间，卧室还有大飘窗设计，不仅增加使用面积，同时加强空间的采光效果。
而130㎡的C户型，采用入户玄关柜设计，提升房屋的收纳空间；进门是餐客厅，阔绰大横厅连接270°全玻璃景观飘窗，大大增加采光面，将270度的景观视野拉到身边。
朝南的一侧，有三间卧室，全天候接受光照，阳光恣意铺洒床头；两个侧卧连接阳台，窗外美景一览无余。
看到这里，相信不少人已经开始捶胸顿足，觉得自己错失了良机，因为推出的5栋已经日光了，现在想买都没办法。
但！凡事都无绝对性！据了解，项目三期新品已经正式加推，限均价依然是亲民的6500元/㎡，估计也是手慢无！
项目地址：莆田学院大学城旁（涵港大道与紫霄大道交汇处）
VIP line：0594-283 9999
