很多买房人已经注意到，近期莆田土地市场异常疯狂。
众所周知，从去年开始，很多主城板块，甚至是涵江，出现了让人惊讶的火爆土拍，各区域的地王不断的刷新，让人找不到方向。
这的确是莆田楼市的一道独特风景。
莆田由于一主、两次城区和多中心的城乡格局，区域没有那么泾渭分明，所以，不熟的人感觉很乱。
但实际上城市的发展都有其规律及方针遵循，找到了，就能读懂城市，知道怎么去抓住机会。
莆田城北脱胎换骨
回顾莆田近几年的热门板块的发展，若以时间轴线而言，他们基本可分为3个阶段：
起步阶段——持续火热，地价上升明显
快速升温——高端优质产品集中性出现
价值红利兑现——完成对区域板块认知转变
其实很好理解，一个高潜力的区域，品牌房企往往会扎堆，例如主城就是很典型的例子。
土地升温、优质产品集中输出，而随着人口急剧增加，交通、配套等越来越完善，也进入了板块的价值兑现期。
从城市发展空间上来说，城市的各个区域板块之间，只有发展先后的区别，没有绝对的价值差异。时间，才是衡量价值的最终尺度。
如果梳理这期间最大的变化和兑现，不得不提到的就是城北。跟所有呼啸而起的炙热板块一样，城北走过的是一条从小到大、聚沙成塔的艰辛道路。
从过去的“睡城”，再到如今的“繁华都市”，城北只用了六年。
六年前，它是民房林立、布局混乱、荒野杂草的城乡结合部；
随着政府的战略部署的利好迸发，六年后的今天，城北板块一座座高楼耸立，各项生活设施、特色建筑逐一成形，摇身变为“最人间烟火气”的片区。
显然，在城市格局变化中，城北与主城区的边界正在消失。弹指间六年间，城北也完成了从房产价值凸显的时代，进化到价值兑现的阶段。尤其走进城北的洋西区域，你会惊叹于这个片区的社区体量与配套的丰饶；与其说这是一个社区，更不如说这是一座活色生香的大城。
如何理解这一变化？
如果你住在“联发·君领天玺”，早上可以憨睡到8点40，但9点之前，却可以出现在“联发·未来电商城”的办公位上，中午，你可以品尝遍“联发·君悦首府”楼下的各式各样的传统美食，晚上，尽管加班到十点，依然可以从容步行回家……
作为周边大型商业的毛细补充，这个片区为居民提供日常所需；
要做饭了，酱油没了，可以去绿洲生鲜超市，超5千平的容量，新鲜水果，鲜肉蔬菜，各种生活日需品应有尽有，不仅满足了联发业主一站式生活需求，更吸引了周边居民前来购买。
天气凉了，想吃宵夜，楼下烧烤、华莱士样样俱全，打包上来还热着；
朋友来了，就近招待，不论是烤鱼、闽菜还是莆田人吃惯的家常饭.....奢俭由人；
车子脏了，出行必备的途虎养车，为你的爱车焕然一新；
目前，联发·君悦首府项目的底商都已有商家入驻，不论是一期还是二期的街道都有了“烟火气”。
无疑，在这各方面的繁华利好加持之下，联发·君领天玺一期、二期交房入住的业主，无论买菜，过早，宵夜，火锅，烧烤，都在“不洗头不化妆穿着睡衣就能到”的地方，这种享受，怕是在莆田难寻，联发业主心照不宣。
精工细作 匠心细节
历史的前进往往充满激荡和疑惑，当细水汇聚成奔流，人们才能回溯着找到一切的源头。
而谈论洋西的现在，不得不提城市运营者——联发集团。
进入莆田已经6个年头了，进驻城北也有6个年头了，联发已经扎根于此，并枝繁叶茂。不动声色地影响莆田的城市格局，联发也是城北洋西发展的见证者和开拓者。
一颗种子落地时，谁都无法想象它日后会成长为如何繁茂的大树。正如六年前，联发将联发未来电商城的培土落下之后，就以人们意想不到的速度，成长成为一座城。
其实，站在今天看莆田楼市格局，我们不得不佩服6年前的联发。正是联发的强势进入，赋予了城北洋西片区活力，给了洋西发展的机遇。
联发以前瞻性的目光，瞄准城北选址洋西，不止为造房子。如果将这6年来联发在洋西涉及到的方方面面工作拆分开来看，涉及到的庞大版图几乎可以断定：联发是在造城。
先有联发·未来电商城燃炸开场，凭借着独到的现代化商业设计，吸引了一大批高净值人群，成为区域劲销佳绩的首页。
后有联发·君悦首府精益求精，新英式风格的高层住宅组成，兼具品牌国企、多维配套、繁华商业、阔绰户型等优势，为城北带来一枚「锦上之花」。
*联发·君悦首府项目实景图
联发·君悦首府的入市取得了初步的成功之后，联发开始再次升级之作——联发·君领天玺，这是“大城已成”的封面之作，以对外的美好场景规划和对内的联发的全新生活理念出发，打造出符合当下莆田人美好生活需求的城市理想升级之作。
*联发·君领天玺社区大门效果图
几年过去了，再看昔日的这片尘土飞扬的工地已经完成锐变。联发构造的天际线组成了洋西城北一道靓丽的风景线，远望着它，扑面而来的，是带着“终成一城”的建筑美感与大城气韵之间的碰撞。
正是联发电商城的创意办公、电子商务、人才公寓等高端产业聚集性的带动，联发·君悦首府与联发·君领天玺一期和二期业主上千余户业主的入住，及莆田二中、逸夫实验幼儿园等教育集中资源下的长期稳定客群的推动下，促使了洋西片区商业店铺的繁华发展。
思维定势来看，联发·君领天玺的入场便注定不凡。下楼即是，人间烟火气，直接开启一种全新迭代的生活方式，繁华、优雅、从容、便捷。
是城北洋西成就了联发，还是联发带动了洋西？这个问题已经不重要了。
重要的是，身居其中以及未来更多仰慕“离尘不离城”的人，在城市快速发展变迁之后，体验到了更高境界的精致生活。
硬核产品 人气火爆
联发对于楼市的意义在于，它重构了城北片区洋西的生活方式。“离尘不离城”+拥揽莆田绶溪湿地公园，赋予业主“隐于野”的闲情逸致。
不过这并不是简单的排列组合的项目，如果深入分析，你会发现类似于蝴蝶效应，其实联发·君领天玺才是引发“德克萨斯州龙卷风的那一只南美洲的蝴蝶”。
为什么这么说？
因为作为大城收官之作——联发·君领天玺，相当于这个庞大版图的最后一块拼图。这里不仅地段尤佳、业态丰富，而且还是配套较完善的，是价值达到量化的一期作品。
片区内如日中天的经济势能，人间烟火气，最抚凡人心。当有了产、学、研的实力筑底，医、教、商、体这些曾较为稀缺的城市资源，则变得后来居上，甚至对部分老城实现了弯道超车。
最令人欣喜的是，城际轻轨2号线的持续南进，家住联发·君领天玺，即将体验与莆田全城半小时的同城化。
凭借卓越的地理位置、完善的资源配置、优质的产品和服务，联发·君领天玺但凡推出新的房源，自然引发市场的强烈关注。
*联发·君领天玺项目效果图
这一次，联发·君领天玺再次拿出杀手锏——三期10#楼，不仅涵盖最受各个类型买房人欢迎的面积段，而且设计上实用性极强。
财联社报道，中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出进一步优化生育政策，实施“一对夫妻可以生育三个子女”政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略，保持我国人力资源禀赋优势。
从长远来看，二胎时代到来至三胎放开，未来家庭结构将一步发生变化，住房需求结构也必将发生变化，三胎后，住房需求起码要变为四房。
而联发·君领天玺匠心筑造建筑面积约141㎡四开间朝南+南北三阳台，格局通透明亮，清风来去自如，这样的大四房设计轻松满足了“三胎+三代”的家庭格局，生活在其中，谁都不必受委屈。
放眼整个莆田，改善型的大户型确实已是主流，但功能空间综合优化、社区配套齐全、下楼即是人间烟火气的出类拔萃四房，却是凤毛麟角。
故而，联发·君领天玺大四房的出现，更显得弥足珍贵。
那么，这样的房子又是长什么样的呢？不妨亲身去感受一下，联发·君领天玺全新硬核产品的全新魅力。你会看见，由联发·君领天玺引领的、一个更具创见性的未来，即在眼前！
什么才是城市的头排资产？
稀缺的地段，匠心的产品，烟火气中的贵气......联发·君领天玺，从本源上就注定了它是莆田市场的一线。
在通货膨胀的当下，大量的闲置资金的高购买力人群纷纷投资较为稳妥的高端住宅市场，从未达到资产保值的目的，更有些人，权当以收藏为目的，买下城市稀缺的“限量版”豪宅。
而联发·君领天玺就是那个“限量版”，它在莆田豪宅市场杵了一根标杆，用来让人们衡量。
目前整个项目的业态对购房者而言选择更是多样：联发·君领天玺三期商铺预计6月份推售。毗邻莆田二中的联发·君领天玺三期商铺，无论从短期还是长远来看，既适合自营，也适合投资。
同时，项目自带超2000户联发·君领天玺的业主，附近范围内更是集聚多个小区，商业氛围浓厚，人流集中。
大城之下，依托于丰富的业主资源和教育资源，联发·君领天玺的商铺产品更是有着非常大的投资潜力。
对这座城市参与者的我们来说，这是为数不多把握时代机遇的机会。
而对城市来说，联发一直在用作品见证城市的灵魂，以发展的眼光雕琢城市的新形态，用旁人难以企及的高度把握区域的发展方向匠心筑城，助力城市发展。
