开发商越来越喜欢联姻了。
前些年开发商还在各自为营“单打独斗”、互相竞争，转眼之间对弈的开发商握手言和。
大家似乎明白了一个道理：一个人可以走的很快，但一群人可以走的更远。
你有土地，我有开发实力；或是你有开发实力，我有营销秘籍。
一拍即合，说干就干。
越来越多的开发商不竞争、求合作，热衷于联合作战，俨然时下莆田地产行业的一大现象。
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房地产太难了，
莆田开发商纷纷抱团
不同房企共同打造一个楼盘已经不是什么新鲜事儿，莆田很早就开始了开发商联姻。
比如保利地产，全国大开发商来莆田的第一个项目就是和本土开发商联姻，与凯天、欧氏地产合作开发保利香槟国际，靠着资本的合作在莆田开始扩张，并且交出了还不错的答案。
近几年，莆田出现了越来越多的联合开发项目，项目名字也越来越长，联合开发逐渐成为了市场的常态。
以至于提起开发商联姻，购房者更多的是犹豫、顾虑，后期出现了问题该找谁？为什么开发商不独立开发项目？
有一个事实，开发商抱团联姻是无法阻挡的大趋势，开发商和购房者再不情愿都要接受。
因为，开发商太难了！
看看莆田十几年前的市场，很少会有联合开发的项目，直到近些年，“联合开发”成为市场的主流模式。
1、自2017年莆田土地调控升级，限价、限自持、摇号等方式出让不断出台，开发商拿地愈加困难，特别是优质地块；
2、从2020年开始，莆田楼面价万元地块频生，高价地不断涌入市场，莆田拿地门槛不断拔高；
另一面，开发商的融资却一直在收紧，三道红线压的喘不过气，没有规模没有盈利，开发商活下来要不断拿地，但心有余而力不足怎么办？这时候“抱团取暖”是不错的选择。
拉一个或多个开发商入伙，一起开发，既保证了规模，又稳定了风险，还因此发挥项目的品牌价值，活跃在莆田市场上。
更重要的是，莆田需要。
2016年莆田楼市大热，什么大开发商、小开发商只要有地，房价适中就躺着赚钱。
转眼2021年了，莆田楼市早已不同往日，购房者更专业了，生存环境更严峻了，对开发商的要求越来越高。开发商联姻可以将产品优势相结合，比如科技系统、景观设计等，给市场带来更好的项目，获益的还是购房者。
比如有些资金还可以的，理念又跟不上市场，搞出一批过时的产品糟蹋好地，令人唏嘘。
但实力开发商独立开发或与大开发商一起开发土地，结局可能大不一样。论联合开发区域，提一嘴玉湖新城，曾被人戏称是“万科城”，其后富力、建发、正荣、大唐纷纷落子玉湖新城。
开发商多了，玉湖新城热度大大提升，另一方面大家一起开发，配套、城市界面很容易做起来，盘活了整个玉湖新城。
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强强联手，
莆田楼盘开启不同“合伙人”模式
在当下的莆田楼市，房企联合开发项目已屡见不鲜，那么，开发商之间是如何联姻的？
1、小开发商出地，大开发商全权操盘
早期保利+凯天+欧氏的合作模式提供了范本，大多数的外来房企与本土房企联姻开始盛行，比如保利+巨岸、世茂+莆田大唐，
骏乘看上保利的操盘能力（保利湖心岛二期）、巨岸看中保利的产品实力（保利香槟公馆）、莆田大唐看上世茂的营销能力（世茂云玺），保利与联发、阳光城等合作联合开发（保利林语溪），而保利、世茂要地，大家各取所需，合作都比较顺利。
2、开发商强强联手
随着莆田不断发展，越来越多外地房企进军莆田市场，开发商如今要在土地市场拿地显得愈加困难，于是房企强强联手开始涌现。
比如融侨碧桂园铂玥府、建发融创和鸣兰溪、联发融创龍德井壹号、三盛中梁璞悦风华、大唐三盛国韵世家等房企合作开发，实现资源共享和优势互补，外地新房企也扩展了城市版图。
最新信息显示，此前拍卖的沟头地块二也将由融创与建发房产强强联合开发。
3、开发商接手烂尾项目
前有建工接手ECO城、北戴河，后有滨海地产拯救正大锦城（滨海南城府），白骑士下凡变相联姻，有些项目甚至取得了不俗的成绩。
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“搭伙”项目靠谱，
但也有坑，买房人该怎么选？
从长远来看，房企之间的联合开发的趋势还会继续扩大。
老实说，开发商之间的合作没有多少年，其实自已还在摸索、磨合中，没有一定安全的逻辑。
要说联合开发项目的优势有，劣势也有：开发商们容易产生歧义，这时候的买房人，可能就要哭了。
所以，必须擦亮眼睛，小编研究了莆田的情况，有一些建议可以参考。
1、选择一个品牌开发商绝对主导的项目
尽量选择品牌资质、公信力好、自己比较熟悉了解的开发商所开发的项目，在整体质量和后期服务都有所保证。
还有是谁主导工程建设，一般强调品质的房企，追求工程细节和施工的严谨，比如融创、建发等房企。
一般情况下，一个开发商出地、一个开发商操盘很稳妥。比如建发融创和鸣兰溪、联发融创龍德井壹号等，大开发商主导性强、安全系数高，品质更不用多说。
2、选择开发商气质相似的联合体。
一些发展成熟的房企都会有自己的产品系，比如建发城央系、保利香槟系等，可以与已经造好的同系列产品系楼盘进行对标。
3、尽可能选择参与合作公司数量少的项目
因为参与合作开发公司数量越多，越容易产生权、责、利等问题，甚至出现问题时，还会有相互扯皮、推诿等现象。
总的来说，能一个人做的事，就不要分3-4个人来做，不然只会越做越忙。
以上是参考，非标准。
面对开发商联合体，购房者不用慌张，不用投去异样的眼光，行业的大趋势如此；我只希望，联合开发是强强的联合，少一些对品质的妥协，让1+1＞2。