2021年上半年已经结束，站在7月，回望莆田的新房市场，只能用火热来形容。而下半年，莆田也有多个新盘即将推出。
据莆田房管局备案统计，2021年上半年莆田住宅备案总量为12113套。从数据和市场现象完全可以看出，莆田上半年的市场表现很可观！
上半年莆田共有9个纯新盘入市，大部分区域都有上新，不论是市区、涵江还是秀屿，各个区域的楼盘都取得不俗的成绩。
比如市区的中南珑禧台仅用4个月时间热销767套，项目一期推出5栋新品均已售罄，北区1号楼也已经加推；建发融创和鸣兰溪、联发融创龍德井壹号、保利天汇也都卖得很好，市区热度重新回归购房者视野；
涵江片区的旭辉时代城，售楼部开放仅6天首次开盘推出3栋楼全部告罄，除了品牌和产品加持，价格和大学城定位也是它的一大优势；而保利堂悦是涵江主城区断供5年之久迎来的新盘，自然也是备受追捧；
秀屿片区的3大新盘，除了片区政策倾斜之外，国投景园和清塘雅居还有学区的加持，基本都是一开即罄，目前两个楼盘余房都已不多，当然大唐中梁樾秀世家也同样亮眼，开盘4个月热销400多套……
从上半年的新盘热销的情况来看，莆田购房者的购房热情丝毫没有消褪。
2021年的下半场，莆田楼市大戏即将登场。从产品类型来说，2021年下半年，莆田楼市房源供应较充足，且产品覆盖较全，包括住宅、商业、公寓等，可满足各个购房群体的需求。
从供应分布情况来说，莆田大部分区域都有新盘将入市，但大部分主要集中在涵江片区。另外，从开发商的参与度来看，既有外来品牌房企，也有实力本土开发商，可谓百花齐放。
今天小编就为大家盘点一下下半年最值得期待的8大新盘（排名顺序不分先后）！
区域&板块：秀屿区
产品类型：住宅、商铺、商场、公寓
主力户型：89-135㎡三房四房
毛坯限价：8000元/㎡
项目信息&最新动态：该项目位处秀屿大道中轴上，总建筑面积50万㎡，是一个集大型商超、特色餐饮、时尚服饰、儿童乐园及教育培训等休闲娱乐于一体的潮派都市综合体。目前项目城市展厅现已于6月26日开放，感兴趣的朋友可以前往展厅参观品鉴！
城市展厅：秀屿区广场路与秀山街交汇处市政公园对面
咨询热线：0594-895 5555
区域&板块：万达板块
产品类型：待定
毛坯限价：1.79万元/㎡
项目信息：5月20日，隽地置业以10.58亿元竞得沟头地块二，楼面价达到11737元/㎡。而根据最新消息，该地块已确定有建发和融创再度携手开发。
据悉，该地块位于万达商圈黄金地段，无论是生活、教育，还是商业等配套，都较为齐全，周边交通路网四通八达，居住氛围浓厚，加上市区可供开发土地鲜少，价值不言而喻。
此外，项目也是目前市区首个限精装的项目，要求装修和毛坯房源各占一半，同时，规定一半的精装房源里须有不少于50%装修单价在2500元/㎡以下，所以后期在销售上，相对于市区其他热门新盘，会有较大的优势。
项目地址：莆阳西路与荔城南大道交汇处（万达广场正对面）
区域&板块：涵江区
产品类型：待定
毛坯限价：1.06万元/㎡
项目信息&最新动态：4月27日海伦堡以7.34亿元夺得涵江雪津地块二，楼面价5107.44元/㎡，该地块占地面积95.69亩，位处涵江旧雪津片区内，毗邻兴涵水都和塘北板块，未来这些片区的一些配套，该地块可以直接共享。
另外，此次项目也是海伦堡首次进军莆田，目前该项目备案名海伦堡玖悦府已于5月11日通过审批，城市展厅已于7月10日开放，感兴趣的朋友可以前往展厅参观！
项目地址：莆田市涵江区高林街东国欢路北
城市展厅：涵江水韵城天虹购物中心1号门中庭
咨询热线：0594-316 9999
区域&板块：涵江区
产品类型：高层、商业
价格：待定
项目信息&最新动态：国投新涵首府位于涵江旧雪津片区内，位处塘北路与西坡路（规划）的交汇处，周边有高林街、滨海大道等交通干道，去往各个区域都很方便。
项目地址：涵江区塘北路与西坡路交汇处
区域&板块：高铁板块
产品类型：待定
毛坯限价：8500元/㎡
项目信息：2020年7月30日，该地块由国投集团以国投以2.19亿元竞得，备案名为国投迎宾府。据悉该项目位于秀屿高铁片区，青山路南侧。
作为政府重点规划的发展区域，经过这几年的发展，区域内各项配套日趋完善。当下依然是莆田难得的价值洼地，始终保持较高的热度。目前该地块暂时无最新信息。
项目地址：秀屿高铁片区青山路南侧
区域&板块：涵江区
产品类型：高层、洋房
主力户型：89-143㎡
毛坯限价：1.06万元/㎡
项目信息&最新动态：作为建发在涵江的首个新中式项目，喜欢新中式的朋友可以期待一下！据悉项目占地面积101.8亩，位处高林街与西坡路交汇处，紧邻涵北路，周边交通路网密集，未来不管去往市区还是涵江主城区都很便捷。
建发集团的口碑不用多做赘述，建发•央著、建发•央誉、建发•磐龙府、建发•玉湖壹号、建发融创•和鸣兰溪，一个个产品热销的背后，都是包含着购房者对品牌的信任与信心。目前建发文著涵江水韵城展厅已正式开放，感兴趣的朋友可以前往参观品鉴！
项目地址：涵江区高林街与西坡路交汇处
城市展厅：水韵城天虹购物中心1号门中庭
咨询热线：0594-8836 888
区域&板块：涵江区
产品类型：高层
主力户型：94㎡-120㎡
毛坯限价：1.1万元/㎡
项目信息&最新动态：项目位于塘北核心区域，处滨海大道与高林街交汇处，纵享周边立体交通路网，无论是充满烟火的涵江老城，还是抵达繁华市芯莆田市区都很方便。
近年来，随着涵江片区发展的不断提速，区域公园、教育、商业等大型配套的实质落地，板块价值也日益彰显。
据悉，项目营销中心已于7月3日开放，目前正在火热预约中，感兴趣的朋友可不要错过了！
项目地址：莆田•涵江•高林街与滨海大道交叉口（雪津体育馆旁）
城市展厅：水韵城天虹购物中心1号门中庭
咨询热线：0594-2233 666
区域&板块：涵江区
产品类型：待定
毛坯限价：1.198万元/㎡
项目信息&最新动态：6月24日，厦门大唐以5.33亿元摇号竞得PS拍-2021-09号地块，楼面价6489.9元/㎡。
周边紧邻六一路、凤阳路，旁边有高林街、香林路、六一西路、涵港大道、福厦路等交通主干道，交通便捷。此外片区内水系发达，两面环水，居住舒适度较高。
据悉，项目该项目备案已于近日获批，案名为大唐湖心观邸，此次项目也是大唐首次进入涵江，应该会给涵江人民带来不一样的人居体验！
项目地址：六一路与凤阳路交汇处
咨询热线：0594-759 6666
总结：预计下半年将陆续迎来部分新项目入市，加上原有的库存，即使部分板块可能断供，莆田整体楼市仍是热闹，尤其是涵江。
众所周知，纯新盘的入市，不仅填补了市场新房供应量，也为广大购房者带来更多的买房选择，不少新盘首开价格都有一定的优势，买房人可以好好挑选。