最近，网上有一档新的相亲综艺火出圈，名为《你好，另一半》，整个节目最大看点就在于男女嘉宾择偶标准都很现实。
其中一位女嘉宾年龄26岁，香港中文大学硕士毕业，保险公司金融顾问，年收入百万。她的择偶标准从外貌到硬件总共有7条，最引发热议的一点是，她要求对方年薪百万，并且希望对方能够在事业上帮助到自己。
女嘉宾的第一个相亲对象是富二代，两人一坐下来，刚聊两句女生就单刀直入问对方家境问题，显得功利性太强，男方明显对她没兴趣了；
第二个相亲对象，女生问男方年薪多少？男方说是30万，女生瞬间垮脸，表示和收入比他低的男人结婚，会降低自己的生活质量；
第三个相亲对象，是一位年收入100万的清华男，不过刚在微信上聊两天，男方就委婉拒绝，理由是看不上女生浙传本科学历，没达到985的标准。
男方直言，我的圈子都是985的，不可能找比我圈子更差的人。
现实就是这样，女嘉宾看得上的富二代、清华男，瞧不上女生，而看得上女生的年收入30万男生，却遭到女生鄙视。
而节目中像女生这样的相亲经历，放在现在的莆田买房人身上也同样适用。
比如，富二代就相当于莆田核心地段的热门改善盘，这类楼盘也非常挑客群，你够不到他的资质，又不想放下身段买外围区域楼盘，自然也难买到满意的房子。
清华男就类似之前市场上的倒挂盘，买房人手里拿着几百万，就想着买央著、央誉，关键这种楼盘有钱也难买到。
而年收入30万男生就像是现在的刚需盘，手里预算有限的购房者可以轻松上车，但总要忍受一些不完美。
这就是当下莆田买房人的真实写照，好的买不到，差的不想要。
那么问题来了，现在的买房人为什么会越来越挑？
第一：信息接收渠道太多，买房人反而越来越迷茫。
对于没有太多经验的购房者，买房信息一般都是通过第三方VR看房、小程序、自媒体......等信息渠道来获取。正是因为有了太多的信息源，导致莆田买房人容易陷入迷茫区。
因为很多时候，信息接收的太多不会起到正向引导作用，反而会干扰购房决策，容易迷失本心。这就好比开头提到的女生相亲择偶标准一样，要求不要太多，没有完美的男友，同样也没有完美的楼盘。
第二：改善市场背景下，莆田买房人层次提升。
不得不说，现在的莆田买房人基本都是身经百战的“老江湖”，不仅把楼市看得清清楚楚，连项目都看得很通透。从进售楼处，到项目的核心价值和短板，再到验资认筹，最后到项目开盘流程，莆田买房人心里就跟个明镜似的。
其次，对于各个板块的了解、规划和发展，莆田买房人甚至比混这行的还要懂行。另一方面，因大家都在一边卖房一边买房，购房需求没有刚需那么紧迫，所以买房人有的是时间可以慢慢挑。
第三：开发商流程透明化，购房者也想分一杯羹。
开发商有营销费用这件事基本已经是行业公开的秘密，在市场行情不是很好的时候，这笔费用大部分会流向渠道和中介。也就是说，中介去卖新房，成交后可以从开发商那里拿到一定比例的佣金。
随着行业的公开透明化，莆田买房人也知道了这笔钱的存在，买房人想优惠点买房，中介要卖房子拿佣金，于是，中介会拿出部分佣金返佣。中介少赚一点钱、买房人多省一点钱，这样一来，中介返佣的交易链条就形成了。
而莆田买房人为何如此精明其实也不难理解，毕竟动辄一套几百万的房子，不像上街买菜被坑无所谓。对于普通家庭来说，一套房子基本都要搭上全家人一辈子的奋斗积蓄，甚至还得付出沉痛的代价。
前几年有很多人冲着便宜买了ECO城，谁知道竟然烂尾了，大半辈子的积蓄砸进去买个烂尾楼这事谁受得住，好在后期建工接手重新盘活了该盘。
另一方面，让买房人越来越精于算计的原因，离不开前几年楼市的红利期。莆田早年买了房的那些人，靠着这几年房价不断上涨，赚到了许多打工人一辈子都挣不到的钱，这样活生生的案例和成功捷径就摆在眼前，谁能不心动？
早年花几千块钱一平买的万科，后来的结果可想而知，现在基本都是1.7-1.8万每平起步。巨大的投入和高额的回报，造成了莆田买房人的矛盾：想通过买房发家致富，又怕一不小心赔上全部。
天下熙熙皆为利来，人的本性就是逐利的，更何况是这么大的利！
所以在买房子这件事上，还是想奉劝各位买房人：房子是用来住的，不是用来炒的，你既不要太笨也不要太聪明，有需求、合适自己的就是最好的。想买一个地段好、价格便宜、品质高、后期升值空间大的房子，是不存在的。
你只需要知道三件事就可以了。
1.自己是否有切实的购房需求，购房结婚、二/三胎置换改善、孩子要上学等等；
2.看看目前需求中哪个最靠前。如果是刚需，那就盯着价格低的；如果处在事业打拼阶段，尽量找个离公司近的；如果考虑孩子上学问题，力所能及找个好点的学区房。
3.如果要投资的话，那就站在房子下家的角度，考虑以上1、2两点。
最后，
买房真的就像相亲，你在挑别人的同时别人也在挑你，你看不上对方170的身高，对方也看不上你月入3000的工资。
什么样的锅配什么样的盖，买房人一定要认清自己的能力，切勿好高骛远。